Kiralık Gayrimenkul Yönetimi
SakoLife Gayrimenkul yatırımınızdan en iyi karı sağlamak amacı ile ihtiyacınız olan tüm servisleri bu hizmetin içine dahil ediyor. Sizi mülkleriniz hakkında sürekli bilgilendirip nasıl bir politikayı izleyeceğimizi ve takip edeceğimiz yolu belirliyoruz. Türkiye’de kiralık gayrimenkul yönetiminde en iyisiyiz.
Kiralık mülk yönetimi sahip olduğunuz gayrimenkul yönetimini ifade eder. Başka bir şehirde veya ülkede yaşıyor olsanız bile size sağlayabileceğimiz bir hizmettir. Ödemelerinizi hızlıca hiçbir sorun yaşamadan alabilirsiniz.
Kiralık mülk yöneticileri ev ve ofis kiralamak için yasalara uymak zorundadır. Mülkiyet yöneticileri mülk sahipleri tarafından işe alınmaz, bunun yerine bir temsilci olarak kabul edilirler. Pek çok ülkede, mülk yöneticileri emlakçı veya aracıdır, bu da emlakçılıkta çalışma lisansına sahip oldukları anlamına gelir. Bazı ülkelerde, mülk yöneticisinin emlak ruhsatı olması gerekmez.
SakoLife Gayrimenkul profesyonel hizmeti ile hem sizi hem de gayrimenkulünüzü piyasasındaki dolandırıcılardan korumuş olur. Kiracıların kiralarını zamanını ödememesi gibi olumsuzluklara karşı mülk yönetim şirketleri yasalara uygun adım atma gücüne sahiptir. Profesyonel şirketler kiralama süreci için gerekli olan kira politikaları ile ev sahiplerini herhangi bir olumsuzluğa karşı güvence altına alır.
SakoLife Gayrimenkul yöneticileri ayrıca profesyonel fotoğraf çekimleri, temizlik, havlu ve nevresim teminleri, onarım ve bakım danışmanlığı, misafir hizmeti, iç tasarım danışmanlığı, 7/24 giriş ve çıkış hizmeti sunar. Bu hizmetlere ek olarak, ev sahiplerine, evleri kısa süreli kiralamalara uygunsa lisans yardımı da sağlar.
Gayrimenkul yönetim hizmetimizden faydalanmak bilgi almak veya daha fazla hizmet ve servis için bize 7/24 iletişim kanallarımı üzerinden çekinmeden ulaşabilirsiniz.
Kiralık Gayrimenkul Yönetimi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
S: Gayrimenkulün kabulü için gereken şartlar ve kriterler nelerdir?
C: Herhangi bir kriter yoktur fakat mülkünüzün talep edilen bir konumda, bakımlı ve iyi tasarlanmış bir durumda olması sisteme kayıt edilirken tercih sebebi olacaktır.
S: Anlaşma sürecinin ve süresi ne kadardır?
C: İlk iletişimden sonra ev sahibi veya kendisinin bir temsilcisi ile bir randevu tarihi kararlaştırılır. Her şey yolunda giderse, ilk randevuda ev sisteme entegre edilir. Sözleşmemiz genellikle 1 yıl sürer.
S: Ödemeler ne zaman yapılır?
C: Ödeme banka aracılığıyla ev sahibinin IBAN numarasına direkt aktarılır. İlgili ayın toplam ödemesi bir sonraki ayın 8. ve 15. günleri arasında yapılır.
S: Anahtarım güvenliğinden nasıl emin olurum?
C: Anahtarlarımızı kolay takip için barkotlu bir şekilde güvenli bir yerde kilitli tutarız.
S: Misafirim anahtarını geri getirmezse ne yapılması gerekiyor?
C: Anahtarın unutulması halinde misafir veya kiracı ile hemen iletişime geçeriz ve anahtarı geri getirmelerini rica ederiz. Anahtarın geri getirilmemesi veya kaybolması halinde, zararı kiracının depozitosundan keseriz.
S: Ev sahibi herhangi bir zamanda evinde kalabilir mi? Süre için herhangi bir kısıtlama var mı?
C: Ev sahibi gayrimenkul yönetimi anlaşması ile evini kiraya vermek isterse kiralama süresi için minimum oranında kullanılabilirlik isteriz (oran özel durumlara göre değişebilmektedir). Ev sahibi kalmak istediği süreden 2 hafta önce bizi bilgilendirmelidir. Belirtilen tarih içerisinde iptal edilemeyecek kesin rezervasyon varsa bu tarihlerde kiracıların konaklamasına öncelik verilir.
S: Evime herhangi bir zarara gelirse ne olacak?
C: Konutların kiralamaya sunulduğu çevrim içi portallar, ev sahiplerinin haklarını koruyan garantiler sunar. Hasar kanıtlandığı sürece garantiye dahil edilir. Uzun süreli kiralamalarda ev sahiplerinin haklarını korumak için kiracılardan depozito istenir. Kiracıdan kaynaklanmayan herhangi bir zarar durumunda zararı ev sahibi karşılar.
S: Ev sahibi evini yangın, su baskını, hırsızlık gibi durumlara karşı sigortalatmalı mı? Ev sahibinden ayrı bir sigorta istiyor musunuz?
C: Evin diğer zararlara karşı korunması için sigortalatılması tamamen ev sahibinin kararına kalmıştır. Ancak bu durumlar için de sigorta yaptırmanızı öneririz. Mülkün durumuna göre riskler ve masraflar değişebilmektedir. Her türlü sigorta danışmanlığı için tecrübeli ekibimizle iletişim kurmanızı tavsiye ederiz.
S: Buzdolabı, çamaşır makinesi gibi ürünler veya cihazlar ne zaman yenilenmelidir?
C: Cihazlar doğru çalıştığı sürece yenilemeye gerek yoktur. Fakat eşyaların yeni olması evin çekiciliğini iki katına arttırdığı için, gerekli tadilat ve yenilemenin zamanında yapılmasını tavsiye ederiz. Gerekli bir tadilat girişimi varsa, masrafları ev sahibinin ödemesi beklenir. Eğer eşya hakkında bir şikâyet gelirse, ev sahibine gerekli bilgilendirmeyi yaparız ve şikâyetin giderilmesi için gerekli rehberliği sağlarız.
S: Havlu, şampuan gibi eşyaların masrafını kim karşılıyor? Bu konuda ev sahibinin onayını nasıl alırsınız?
C: Ev sisteme entegre edilirken ilk kiralama hazırlığının tüm sorumluluğu ev sahibine ait olur. Bu konuda ev sahibine rehberlik ederiz. Kiralama süresi başladıktan sonra şampuan, sabun gibi dayanıksız malların sorumluluğunu üstleniriz.
S: Elektrik, internet ve su faturalarının ödenme süreci nasıl ilerler ve fatura borçlarını kim öder?
C: Tüm faturaların sorumluluğu ev sahibine aittir. Ev sahibinin isteği doğrultusunda tarafımıza kredi kartı bilgilerini verilirse, otomatik ödeme talimatı ile fatura ödemelerini takip edebilir, ödemeleri ev sahibinin adına yapabiliriz.
S: Aylık gayrimenkul vergilerini takip edip ödeme yapıyor musunuz?
C: Evin tüm vergi ücretleri ev sahibinin sorumluluğu altındadır. Talep edilmesi durumunda tarafımıza kredi kartı bilgilerini verilirse, otomatik ödeme talimatı ile fatura ödemelerini takip edebilir, ödemeleri ev sahibinin adına yapabiliriz.
