Birikimlerini gayrimenkul yatırımı yaparak değerlendiren yabancı ve yerli yatırımcılar, yüksek kira getirisi ve kısa geri ödeme süresi için ofisleri tercih ediyorlardı. Ancak modern konut projelerinin de ofisler kadar karlı olduğu unutulmamalıdır.
Konutların yaklaşık 20-22 yılda kendini amorti ettiğini vurgulayan uzmanlar, ofislerin amortisman süresinin 15-16 yıl olduğunu söylüyor.
Kendinize “Gayrimenkul yatırımı yapmalı mıyım?” diye sorarken önemli olan konut projesinin kalitesi ve yeridir.
Sosyal tesislerin bulunduğu ve konumu birinci sınıf olan yeni nesil alanlarda inşa edilen evler, ofislerden bile daha yüksek fiyatlara kiracıları ağırlıyor.
1+1, Ofis mi, Boş Arsa mı?
1+1 evlere yatırım yaparken metrekare fiyatına dikkat edilmelidir. Türkiye genç bir nüfusa sahip, yani öğrenci, yeni evli veya boşanmış birçok potansiyel kiracı mevcuttur. Bu nedenle yeni projeler çoğunlukla 1+1 daireleri kapsar. Ancak son yıllarda 1+1 daire sayısı o kadar arttı ki metrekare fiyatları 3+1 daireleri ikiye katladı. Bu nedenle yatırım maliyeti yüksek, ikinci el fiyatları ise düşüktür.
1+1 dairelere yatırım yapacaksanız öncelikle aynı projedeki diğer daire tiplerinde metrekare fiyatlarına bakın. Üniversitelere yakın 1+1 dairelere kolayca kiracı bulabilirsiniz. Unutmayın: 1+0 daireler 1+1 dairelerin değerini arttırır. 1+0 daire tipli projelerde 1+1 daireler daha değerlidir.
Ofis projeleri kira getirisi açısından güvenli çünkü daha yüksek gelir vaat ediyor ve şirketler daha istikrarlı kiracılar yapıyor. Ancak ofis yatırımı lokasyon bazında değerlendirilmelidir.
Uzun vadeli bir yatırım planlıyorsanız ve çocuklarınıza karlı bir mülk bırakmak istiyorsanız, boş arsa veya arsa düşünebilirsiniz. Ancak, “uzun vadeli”nin sizin için ne anlama geldiği de önemlidir. Ülkenin son bir yıldaki koşulları göz önüne alındığında, uzun dönem boş arsa veya arsa için 15 yıldan başlamaktadır. Yatırımcılar kendilerine “Gayrimenkul yatırımı yapmalı mıyım?” diye soruyorlar. her zaman ödeme süresini düşünün.
Ofis Yatırımları Kârlı mı?
Bir yatırım için en önemli faktörlerden biri olan ROI rakamları göz önüne alındığında, doğru lokasyona ve projeye sahip bir ofis kısa sürede kendini amorti edebilir. Yatırımcılar çabuk amorti ederken yüzünü ofislere çevirmekte ve en çok kazandıran gayrimenkuller arasında yer almaktadır.
Gayrimenkul Hala Avrupa'nın En İyi Yatırımı
Uzmanlar, olumlu piyasa dinamiklerinin, likiditenin, kamu refahını artırmaya yönelik adımların ve kentsel hareketliliğin artmasıyla gayrimenkulün hizmet ürününe dönüşmesinin, özellikle gelişen koşullar göz önüne alındığında geleceğe dair iyimser olmamızı sağladığını söylüyor. teknolojik altyapı.
Yatırımcıların lojistik tesisler, yaşlı bakım merkezleri, ortak ekonomi açısından karma konut projeleri, öğrenci yurtları, sağlık tesisleri, veri merkezleri, concierge hizmetli daireler, paylaşımlı ofisler, esnek hizmetler sunan ofisler, endüstriyel depolar, self servis depolar, oteller, bilim parkları, sosyal alanlar ve şehir merkezlerindeki MIA alan ofisleri. “Gayrimenkul yatırımı yapmalı mıyım?” diye düşünen çok insan var. Peki, yatırım yapacakları gayrimenkul türünü düşünmeliler!
Lojistik Alanında Gayrimenkule Yatırım Yapmalı mıyım?
Lojistik, yüksek gelir potansiyeli olan karlı bir sektördür. Örneğin Türkiye'deki lojistik depolar ve doğal gaz depoları sadece kimya sektörünü oluşturmuyor. Perakende sektörü piyasaya hakim.
Lojistik sektörünün perakendeden elde ettiği kâr civarında. Ancak kimya, doğal gaz, sağlık gibi sektörlerde yatırım yapılması halinde bu oran 'a kadar çıkabilir. Bu tür yatırımlar gayrimenkul sektörü için büyük bir gelir kanalı haline gelebilir.
İdeal Ev Yatırımı Nasıl Yapılır?
“Gayrimenkul yatırımı yapmalı mıyım?” sorunuzun gerçek cevabını görmek için. en az üç yıl beklemeniz gerekir, ideal süre ise beş yıldır. Doğru yapılan bir gayrimenkul yatırımı, diğer yatırım türlerinden her zaman size daha fazla fayda sağlar. Ne de olsa böyle bir ticari ticaret ancak teknik bilgisine güvendiğiniz güvenilir bir kuruluşla yapılmalıdır.
İstanbul'un Marka Değeri Tarihinde Yatar
Dubai'nin merkezindeki gökdelenleri kimse görmek istemeyecek. İnsanlar 5000, 700 hatta 1000 yıllık eserlere sahip yerleri ziyaret ediyor. Zengin tarihe sahip şehirler marka değerini arttırır ve İstanbul'un marka değeri dünyanın en yüksekleri arasındadır.
İslami açıdan bakıldığında İstanbul, bu dini coğrafyanın doğal merkezi olma gibi tarihi bir misyona sahiptir. İstanbul'da yatırım yapan yabancı sayısının her geçen gün artması önümüzde uzun bir yol olduğunu gösteriyor. Hala “Gayrimenkul yatırımı yapmalı mıyım?” diye merak ediyorsanız. önce yatırımınızın olacağı şehri değerlendirin.
Üniversite Öğrencileri: Paramız Olsaydı Altın veya Gayrimenkule Yatırım Yapardık
2020 yılında 550 üniversite öğrencisi arasında yapılan araştırmada ilginç sonuçlar ortaya çıktı. Altından sonra en çok tercih edilen yatırım türü gayrimenkuldür. Yurtdışında okuyan öğrencilerin ,4'ü ve Türkiye'de eğitim görenlerin ,9'u “Birikim olsa uzun vadede gayrimenkule yatırım yapardım” diyor.
Ailelerinin yatırım tercihleri sorulduğunda öğrenciler, ebeveynlerinin en çok gayrimenkule yatırım yaptığını söylüyor.
Neden Türkiye'de Gayrimenkul Yatırımı Yapmalıyım?
Jeopolitik avantajları, doğal ve kültürel zenginlikleri, ulaşım olanakları, yeni inşa edilen köprüleri, havaalanları, gelişen turizm sektörü, ticaret sektörü, gece hayatı ve kongre turizmi ile Türkiye, yabancı yatırımcılar için çekici bir ülke olmasının yanı sıra, güçlü bir devlettir. İstikrarlı ekonomisi.
Türkiye, büyüyen ekonomisi, gayrimenkul sektöründeki mega projeleri ve pazar dinamikleri sayesinde yeni fırsatlar sunmaya, yatırımcılara fayda sağlamaya ve değerini artırmaya devam edecek.
Ayrıca, yatırım yoluyla vatandaşlık programı, minimum 250.000 $ değerinde bir mülk satın alarak Türk vatandaşlığı alabilecek yabancı yatırımcıları çekmek için yapılan umut verici bir gelişmedir. Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmalı mıyım diye düşünenler faydaları ve verileri değerlendirerek cevap bulabilir.
Gayrimenkul Yatırımı Nasıl Yapılır?
Riski en az veya sıfır olan gayrimenkul yatırımı sadece konutlar için geçerli değildir, boş arsa, arsa, tarım arazisi, bahçe, bina, han ve diğer taşınmazlara da yatırım yapabilirsiniz. Altın, borsa, hisse senedi gibi birçok yatırım seçeneği bulunsa da en garantili olanı genellikle gayrimenkul yatırımıdır.
Türkiye'de Konut Yatırımı İçin Nedenler
Bunlar coğrafi konum, altyapı, sosyal ve kültürel olanaklar, döviz kuru, uygun fiyatlar, gelişmiş mimari teknolojiler, kariyer ve yaşam fırsatları, vatandaşlık, iş kolaylığı, yaşam maliyeti ve uygun ödeme planlarını içerir.
