Türkiye'de Gayrimenkul sahibi olmak için reşit olmak yani 18 yaşını doldurmuş olmak gerekmektedir. Ancak reşit olmayan için emlak satın alınması belirli şartlar sağlandıkça mümkündür. Reşit olmayan bir birey gayrimenkul satın alamaz ancak anne-baba ya da vasisi onun adına bir mülk alabilir. Bu duruma vesayet denir.
Vasi, en basit tabiri ile velayet altında bulunmayan küçüklerin, sulh hukuk mahkemesi tarafından alınan karar ile kısıtlanmış kişilerin, 1 yıl ve daha uzun süre hapis cezası almış kişilerin mal varlığını ve kişilik haklarını korumak ve yönetmek amacı ile atanan kişidir.
Mülk satın alma işlemleri reşit olmayan çocuklar ve yetişkinler için aynı şekilde gerçekleşir.
Türkiye’de Türk vatandaşı olmayan yabancı uyruklular da çocukları için vesayetle mülk alabilmektedir. Alım süreci de Türk vatandaşlarının mülk alım süreci gibi ilerler. Fakat Tapu Sicil Müdürlükleri yurttaşlarından farklı olarak vesayet gibi gerekli belgelerin yeminli tercüman tarafından tercüme edilmiş olmasını istemektedir. Ayrıca tapu müdürlükleri yabancıların mülk almak istemesi durumunda ekspertiz raporunu zorunlu kılmıştır.
Vergi dairesine başvurarak vasisi olunan kişi için vergi kimlik numarası alınmalıdır. Bu vergi kimlik numarası, Türkiye Cumhuriyeti kimlik numarası gibi işlev görür.
Taşınmazların alımı, satımı, rehnedilmesi ve bunlar üzerinde başka bir ayni hak kurulması (Vesayet altına alınan kişiye ait gayrimenkullerin satışı, yeni bir gayrimenkul alımı veya gayrimenkuller üzerinde 3. şahıs lehine intifa hakkı, tarla vb. ise geçit hakkı, cins tashihi vb. her türlü gayrimenkulün tasarrufunda etken tüm işlemler) gibi iş ve işlemlerde ilgili kanunun 462. maddesine göre işlemi yapmadan önce vesayet makamına müracaat etmek suretiyle izin almak gerekir.
Türkiye de emlak denince ilk akla gelen SakoLife çocuklarınız adına almak istediğiniz gayrimenkuller konusunda sürecin her aşamasında müşterilerine profesyonel ekibi ile yardımcı olmaktadır.
