Fastighetsvärdering
Att uppskatta värdet på fastigheter är avgörande för en mängd olika satsningar, inklusive finansiering, försäljningsnotering, investeringsanalys, fastighetsförsäkring och beskattning. Men för de flesta är efterfrågan på eller köphastigheten för en fastighet det enklaste sättet att värdera fastigheter. SakoLife Real Estate kommer alltid att stödja dig i fastighetsvärdering, vilket ofta är en seriös verksamhet, och tar dig till en snabb lösning.
Metoderna för att analysera värdet av en fastighetsinvestering liknar de som används i fundamental analys av aktier. Eftersom fastighetsinvesteringar vanligtvis inte är en kortsiktig handel, är analys av kassaflöde och efterföljande avkastning avgörande för att uppnå målet att göra lönsamma investeringar.
För att tjäna pengar måste investerare veta hur fastigheten kommer att värderas och göra korrekta uppskattningar av hur mycket vinst var och en kommer att göra, antingen genom fastighetsuppskattning, hyresintäkter eller båda. Korrekta fastighetsvärderingar kan hjälpa investerare att fatta bättre beslut när de köper eller säljer fastighet.
Fastighetsvärdering
Typerna av fastighetsvärdering är följande;
- Hus/villa eller lägenhetsvärdering
- Kommersiell byggnad, kontor, butik, köpcentrum och butiksvärdering
- Jordbruksmark, åker, skifte och markvärdering
- hotellvärdering
- stadsomvandlingsvärdering
- Gruva och bensinstationsvärdering
- Värdering av fartyg, marina, yacht och flygplan
- Varumärkesvärdering
- företagsvärdering
Fastighetsvärderingsrapporten består av;
- Uppgifter om gärning
- Karta och platsinformation
- Aktuella fastighetsbilder
- Prejudikat fastighetsvärden
- Fastighetens möjliga värde
- Rättslägesanalyser i den kommun / fastighetsregister och matrikeldirektorat som den är ansluten till
Fastighetsvärderingsrapporten kan innehålla fler kvalifikationer och villkor enligt din förfrågan och fastighetsfastigheter. Värderingsrapporter kan upprättas på 3 olika sätt beroende på fastighetens egenskaper;
1- Jämförelsemetod för kamrater:
Ett tillräckligt antal fastigheter med liknande egenskaper som den fastighet som ska värderas tas som ett prejudikat och en jämförelse görs.
2- Inkomstmetod:
Den tar hänsyn till den sannolika nettoinkomstströmmen för en investerare eller en användare under en fastighets återstående ekonomiska livslängd. Denna inkomstström jämförs med intäkter från liknande fastigheter och den sannolika avkastningen på investeringar jämförs med intäkter från liknande fastigheter eller andra typer av investeringar.
3- Kostnadsmetod:
Rekonstruktion av strukturen under nuvarande ekonomiska förhållanden övervägs.
