Hyresfastighetsförvaltning
SakoLife Real Estate innehåller alla tjänster du behöver för att få bästa möjliga vinst av din investering. Vi informerar dig ständigt om dina fastigheter och bestämmer policyn och hur vi kommer att följa. Vi är bäst på att hyra fastigheter i Turkiet.
Hyresfastighetsförvaltning avser den fastighetsförvaltning du äger. Det är en tjänst vi kan tillhandahålla dig även om du bor i en annan stad eller ett annat land. Du kan ta emot dina betalningar snabbt utan problem.
Hyresfastighetsförvaltare måste följa lagen för att hyra bostäder och kontor. Fastighetsförvaltare anställs inte av fastighetsägare, utan betraktas som ombud. I många länder är fastighetsförvaltare fastighetsmäklare eller mäklare, vilket innebär att de har licens att arbeta inom fastigheter. I vissa länder är fastighetsförvaltaren inte skyldig att ha en fastighetslicens.
Med sin professionella service skyddar SakoLife Real Estate både dig och din fastighet från bedragare på marknaden. Fastighetsförvaltningsbolag har befogenhet att vidta rättsliga åtgärder mot negativitet som att hyresgäster inte betalar sin hyra i tid. Professionella företag försäkrar hyresvärdarna mot all negativitet med de hyrespolicyer som krävs för uthyrningsprocessen.
SakoLife Real Estate-förvaltare tillhandahåller även professionella fotograferingar, städning, handdukar och sängkläder, reparations- och underhållsrådgivning, gästservice, inredningsrådgivning, 24/7 incheckning och utcheckning. Utöver dessa tjänster tillhandahåller den även licenshjälp till hyresvärdar om deras bostad är lämplig för korttidsuthyrning.
För att dra nytta av vår fastighetsförvaltningstjänst, för att få information eller för att få fler tjänster och tjänster kan du utan att tveka nå oss via mina 24/7 kommunikationskanaler.
Vanliga frågor om hyresfastighetsförvaltning
F: Vilka är villkoren och kriterierna för att acceptera fastigheter?
S: Det finns inga kriterier, men det är att föredra om din fastighet ligger på en efterfrågad plats, välskött och i ett väldesignat skick.
F: Hur lång är affärsprocessen och varaktigheten?
S: Ett mötesdatum kommer att överenskommas med hyresvärden eller en representant för dem efter den första kommunikationen. Om allt går väl integreras huset i systemet vid första mötet. Vårt kontrakt löper vanligtvis i 1 år.
F: När görs betalningar?
S: Betalningen överförs direkt till värdens IBAN-nummer via banken. Den totala betalningen för den aktuella månaden görs mellan den 8:e och 15:e dagen i följande månad.
F: Hur ser jag till att min nyckel är säker?
S: Vi förvarar våra nycklar på ett säkert ställe med en streckkod för enkel spårning.
F: Vad ska jag göra om min gäst inte lämnar tillbaka sin nyckel?
S: Om nyckeln glöms bort kommer vi omedelbart att kontakta gästen eller hyresgästen och be dem lämna tillbaka nyckeln. Om nyckeln inte återlämnas eller försvinner drar vi av skadan från hyresgästens deposition.
F: Kan värden stanna hemma när som helst? Finns det några tidsbegränsningar?
S: Om hyresvärden vill hyra ut sitt hus med ett fastighetsförvaltningsavtal kräver vi minst 80 % tillgänglighet under hyresperioden (priset kan variera beroende på speciella omständigheter). Värden måste meddela oss 2 veckor innan den tid de vill stanna. Om det finns en bestämd reservation som inte kan avbokas inom angivet datum, ges företräde åt hyresgästernas boende dessa datum.
F: Vad händer om det finns några skador på mitt hem?
A: Online portals where homes are available for rent offer guarantees that protect the rights of landlords. Included in the warranty as long as damage is proven. In long-term rentals, a deposit is required from the tenants to protect the rights of the landlords. In case of any damage not caused by the tenant, the landlord covers the damage.
F: Bör hyresvärden försäkra sin bostad mot brand, översvämning, stöld etc.? Vill du ha en separat försäkring från hyresvärden?
S: Det är helt upp till hyresvärdens gottfinnande att försäkra bostaden mot andra skador. Vi rekommenderar dock att du tecknar en försäkring även för dessa situationer. Risker och kostnader kan variera beroende på fastighetens skick. Vi rekommenderar att du kontaktar vårt erfarna team för all slags försäkringsrådgivning.
F: När ska produkter eller apparater som kylskåp, tvättmaskiner bytas ut?
S: Inget behov av att uppdatera så länge enheterna fungerar korrekt. Men eftersom de nya möblerna fördubblar husets attraktivitet rekommenderar vi att nödvändiga renoveringar och renoveringar görs i tid. Om det blir ett nödvändigt renoveringsförsök förväntas hyresvärden stå för kostnaderna. Om det finns ett klagomål på fastigheten kommer vi att informera hyresvärden och ge nödvändig vägledning för att lösa klagomålet.
F: Vem betalar för saker som handdukar och schampo? Hur får man hyresvärdens godkännande av detta?
S: Medan huset är integrerat i systemet vilar hela ansvaret för den första hyresförberedelsen på hyresvärden. Vi vägleder värden i detta avseende. Efter att hyrestiden börjar tar vi ansvar för ömtåliga varor som schampo och tvål.
F: Hur är processen för att betala el-, internet- och vattenräkningar och vem betalar räkningarna?
S: Alla fakturor är värdens ansvar. Om kreditkortsinformation ges till oss på begäran av värden kan vi följa upp fakturabetalningarna med en automatisk betalningsorder och göra betalningarna för värdens räkning.
F: Spårar och betalar du månatlig fastighetsskatt?
S: Alla husskatteavgifter är hyresvärdens ansvar. Om kreditkortsinformation ges till oss på begäran kan vi följa upp fakturabetalningarna med automatisk betalningsorder och göra betalningarna för värdens räkning.
