Важно уточнить права арендодателей и арендаторов, чтобы избежать проблем, которые могут возникнуть в процессе аренды. Права арендодателей и арендаторов в Турции защищены Обязательственно-правовым кодексом Турции № 6098. Согласно этому закону, арендаторы имеют обязанности перед арендодателем, кроме уплаты арендной платы. Кроме того, арендодатель несет ответственность перед арендатором.
• Арендодатель не имеет права выселить арендатора в срок, указанный в договоре аренды. Если арендодатель не направляет арендатору предупреждение за месяц до указанного в договоре срока аренды, договор автоматически продлевается и договор аренды становится бессрочным.
• Если в указанном доме проживают лица из потомков или потомков арендодателя, текущий арендатор может быть выселен независимо от договора.
• Если арендатор не может получить от дома эффективность, то есть если есть проблемы, которые снизят качество жизни, он может покинуть дом и расторгнуть арендную плату независимо от договора.
• Арендодатель имеет право расторгнуть договор, если арендная плата не уплачена. Однако она может потребовать уплаты этого сбора в течение 30 дней, направив предупреждение.
• В рассматриваемой квартире арендатор может попросить арендодателя сделать в доме ремонт. Ремонт дома является обязанностью арендодателя. Арендодатель может сделать ремонт напрямую или попросить арендатора сделать его и оплатить его, вычитая арендную плату.
• Если нет необходимости спешить с устранением дефектов дома, у арендодателя можно запросить снижение арендной платы.
• Арендатор имеет право сдать данное имущество (дом или рабочее место) в аренду другому лицу. Он может быть передан частично или полностью, при условии, что это не нанесет ущерба имуществу.
• В обязанности арендодателя входит ремонт основных частей имущества и неиспользуемого оборудования. Однако, если арендатор хочет изменить их по своему вкусу, арендатор несет ответственность за возникшую плату.
• Арендодатель может продать дом кому-то другому при условии, что он заранее проинформирует об этом арендатора. Если дом продается, арендодатель может выслать арендатора из дома в течение шести месяцев, направив предупреждение.
• Арендодатель имеет право получить имущество в дар, за исключением износа, который происходит со временем. Арендатор может попросить арендодателя отменить модификации и изменения, сделанные без разрешения.
• Арендодатель платит за недвижимость, включая страховку и налоги.
• Если есть арендная плата, которая не выплачивается вовремя, запрос арендодателя о дополнительных платежах в более поздние периоды не принимается.
• Арендодатель имеет право потребовать от арендатора залог в размере 3 арендных ставок. Если будет установлено, что арендатор повредил дом при выходе из дома в конце договора, этот депозит используется для компенсации ущерба и не возвращается арендатору. Однако, если повреждений нет, арендатор имеет право вернуть свой залог.
SakoLife на вашей стороне в соблюдении прав обеих сторон.
