Zarządzanie wynajmem nieruchomości
SakoLife Nieruchomości obejmuje wszystkie usługi, których potrzebujesz, aby uzyskać jak najlepszy zysk z inwestycji. Stale informujemy Cię o Twoich nieruchomościach i ustalamy politykę oraz sposób, w jaki będziemy postępować. Jesteśmy najlepsi w zarządzaniu wynajmem nieruchomości w Turcji.
Zarządzanie nieruchomościami na wynajem odnosi się do zarządzania nieruchomościami, które posiadasz. Jest to usługa, którą możemy Ci zapewnić, nawet jeśli mieszkasz w innym mieście lub kraju. Możesz otrzymywać płatności szybko i bez żadnych problemów.
Zarządcy nieruchomości na wynajem muszą przestrzegać prawa, aby wynajmować domy i biura. Zarządcy nieruchomości nie są zatrudniani przez właścicieli nieruchomości, zamiast tego są uważani za agentów. W wielu krajach zarządcy nieruchomości to agenci lub agenci nieruchomości, co oznacza, że posiadają licencję na pracę w nieruchomościach. W niektórych krajach zarządca nieruchomości nie musi posiadać licencji na obrót nieruchomościami.
Dzięki profesjonalnej obsłudze SakoLife Nieruchomości chroni Ciebie i Twoją nieruchomość przed oszustami na rynku. Firmy zarządzające nieruchomościami mają prawo do podejmowania kroków prawnych w przypadku negatywnych sytuacji, takich jak niepłacenie czynszu przez najemców w terminie. Profesjonalne firmy ubezpieczają właścicieli przed wszelkimi negatywami w zakresie zasad wynajmu wymaganych w procesie wynajmu.
Menedżerowie SakoLife Real Estate zapewniają również profesjonalne sesje zdjęciowe, sprzątanie, dostawę ręczników i pościeli, doradztwo w zakresie napraw i konserwacji, obsługę gości, doradztwo w zakresie aranżacji wnętrz, całodobową obsługę zameldowania i wymeldowania. Oprócz tych usług zapewnia również pomoc licencyjną właścicielom, jeśli ich dom nadaje się do wynajmu krótkoterminowego.
Aby skorzystać z naszej usługi zarządzania nieruchomościami, uzyskać informacje lub uzyskać więcej usług i usług, możesz bez wahania skontaktować się z nami za pośrednictwem moich kanałów komunikacji 24/7.
Często zadawane pytania dotyczące zarządzania wynajmem nieruchomości
P: Jakie są warunki i kryteria przyjęcia nieruchomości?
Odp.: Nie ma żadnych kryteriów, ale preferowane będzie, jeśli Twoja nieruchomość będzie znajdować się w żądanej lokalizacji, dobrze utrzymana i dobrze zaprojektowana.
P: Jak długo trwa proces zawierania transakcji i jak długo trwa?
Odp.: Termin spotkania zostanie uzgodniony z wynajmującym lub jego przedstawicielem po wstępnej komunikacji. Jeśli wszystko pójdzie dobrze, dom zostanie włączony do systemu podczas pierwszego spotkania. Nasza umowa trwa zwykle 1 rok.
P: Kiedy dokonywane są płatności?
Odp.: Płatność jest przekazywana bezpośrednio na numer IBAN gospodarza za pośrednictwem banku. Całkowita płatność za dany miesiąc jest dokonywana między 8 a 15 dniem następnego miesiąca.
P: Jak mogę się upewnić, że mój klucz jest bezpieczny?
Odp.: Trzymamy nasze klucze zamknięte w bezpiecznym miejscu z kodem kreskowym ułatwiającym śledzenie.
P: Co zrobić, jeśli mój gość nie zwróci klucza?
O: W przypadku zapomnienia klucza niezwłocznie skontaktujemy się z gościem lub najemcą i poprosimy o zwrot klucza. Jeśli klucz nie zostanie zwrócony lub zgubiony, potrącimy szkodę z kaucji najemcy.
P: Czy gospodarz może zostać w domu o dowolnej porze? Czy są jakieś ograniczenia czasowe?
Odp.: Jeśli właściciel chce wynająć swój dom na podstawie umowy o zarządzanie nieruchomością, wymagamy minimum 80% dyspozycyjności na okres wynajmu (stawka może się różnić w zależności od szczególnych okoliczności). Gospodarz musi poinformować nas 2 tygodnie przed planowanym pobytem. W przypadku ostatecznej rezerwacji, której nie można anulować w określonym terminie, pierwszeństwo ma zakwaterowanie najemców w tych terminach.
P: Co się stanie, jeśli mój dom zostanie uszkodzony?
A: Online portals where homes are available for rent offer guarantees that protect the rights of landlords. Included in the warranty as long as damage is proven. In long-term rentals, a deposit is required from the tenants to protect the rights of the landlords. In case of any damage not caused by the tenant, the landlord covers the damage.
P: Czy właściciel powinien ubezpieczyć swój dom na wypadek pożaru, powodzi, kradzieży itp.? Chcesz mieć oddzielne ubezpieczenie od właściciela?
Odp.: Ubezpieczenie domu od innych szkód zależy wyłącznie od uznania właściciela. Zalecamy jednak wykupienie ubezpieczenia również w takich sytuacjach. Ryzyko i koszty mogą się różnić w zależności od stanu nieruchomości. Zalecamy kontakt z naszym doświadczonym zespołem w zakresie wszelkiego rodzaju doradztwa ubezpieczeniowego.
P: Kiedy należy wymienić produkty lub urządzenia, takie jak lodówki, pralki?
Odp.: Nie ma potrzeby odświeżania, o ile urządzenia działają prawidłowo. Ponieważ jednak nowe meble podwajają atrakcyjność domu, zalecamy terminowe wykonanie niezbędnych remontów i remontów. W przypadku koniecznej próby renowacji oczekuje się, że właściciel pokryje koszty. Jeśli zostanie złożona skarga dotycząca nieruchomości, poinformujemy o tym właściciela i udzielimy niezbędnych wskazówek w celu rozwiązania skargi.
P: Kto płaci za rzeczy takie jak ręczniki i szampon? Jak uzyskać na to zgodę właściciela?
Odp.: Podczas gdy dom jest zintegrowany z systemem, cała odpowiedzialność za wstępne przygotowanie do wynajmu spoczywa na właścicielu. W tym zakresie doradzamy gospodarzowi. Po rozpoczęciu okresu najmu bierzemy odpowiedzialność za łatwo psujące się towary, takie jak szampon i mydło.
P: Jak wygląda proces płacenia rachunków za prąd, internet i wodę i kto płaci rachunki?
O: Za wszystkie faktury odpowiada gospodarz. Jeśli dane karty kredytowej zostaną nam przekazane na prośbę gospodarza, możemy śledzić płatności za rachunki za pomocą automatycznego polecenia zapłaty i dokonywać płatności w imieniu gospodarza.
P: Czy śledzisz i płacisz miesięczne podatki od nieruchomości?
Odp.: Wszystkie opłaty związane z podatkiem od nieruchomości są obowiązkiem właściciela. Jeśli dane karty kredytowej zostaną nam przekazane na żądanie, możemy śledzić płatności za faktury za pomocą automatycznego polecenia zapłaty i dokonywać płatności w imieniu gospodarza.
