Być może słyszałeś, że obecnie najcenniejsze dzielnice Stambułu były kiedyś polami lub winnicami. W internecie krążą zdjęcia z czasów, gdy Maslak był pełen winnic, a Kartal była wioską rybacką.
Może masz zamiar wynająć dom lub kupić dom, o którym zawsze marzyłeś. Tak czy inaczej, będziesz musiał zapłacić opłaty od nieruchomości! Jako SakoLife mamy zaszczyt być z Tobą we wszystkich procesach kupna i sprzedaży nieruchomości.
Na tych, którzy chcą kupić nieruchomość, czeka dwuetapowy proces. Pierwsza z nich to transakcje gminy, a druga to transakcje, które należy wykonać w Urzędzie Ksiąg Wieczystych.
Inwestorzy zagraniczni i krajowi, którzy wykorzystywali swoje oszczędności inwestując w nieruchomości, preferowali biura ze względu na wysokie dochody z najmu i krótkie okresy zwrotu. Nie należy jednak zapominać, że nowoczesne projekty mieszkaniowe są tak samo opłacalne jak biura.
Chociaż skutki Covid zmniejszyły się, nadal jest to odczuwalne, a wiele części świata przyzwyczaiło się do życia z wirusem. Podobnie jak wiele sektorów, rynek nieruchomości również został dotknięty kryzysem i wzlotami i upadkami. Jednak dzisiaj oczekiwanie rentowności i zaufania zbliżyło się do poziomów sprzed Covid. Ponadto najważniejsza jest lokalizacja nieruchomości, niezależnie od tego, jaka inwestycja jest realizowana.
Kupno lub sprzedaż nieruchomości zawsze była ważnym i pracochłonnym procesem. Patrząc na statystyki, widać, że ważne korzyści uzyskuje się współpracując ze Specjalistą ds. Nieruchomości.
Zakup i sprzedaż nieruchomości kończy się realizacją transakcji w urzędzie stanu cywilnego. Dokumenty wymagane przy zakupie i sprzedaży nieruchomości; • Oryginał i jedna kserokopia dowodu osobistego • Dokumentacja z właściwej instytucji gminnej, że nieruchomość nie jest winna podatku • Oryginał lub kserokopia oryginału aktu sprzedającego • Paragony […]
Opłata za tytuł własności lub koszt tytułu własności to opłata obliczona jako 4% powyżej ceny sprzedaży wszystkich rodzajów sprzedawanych nieruchomości. Opłatę lub koszt tytułu własności można uiścić po rozpoczęciu procesu kupna i sprzedaży w biurze tytułu własności. Oprócz kosztu tytułu własności pobierana jest również opłata z tytułu funduszu odnawialnego. Opłata za odnawialny fundusz zmienia się co roku. SMS, który zostanie wysłany na Twój telefon z urzędu stanu cywilnego, zawiera informacje o banku, czasie trwania i kwocie do zapłaty.
Akt jest dokumentem potwierdzającym własność nieruchomości. Może być stosowany zarówno do nieruchomości, jak i majątku osobistego. Akt powinien zawierać datę, nazwiska ofiarodawcy i odbiorcy oraz opis przenoszonego majątku.
Posiadanie każdego rodzaju nieruchomości to inwestycja. Aby kupić nieruchomość, nie trzeba być obywatelem Republiki Turcji. Innymi słowy, nawet jeśli dana osoba nie ma pozwolenia na pobyt w Turcji, może kupić nieruchomość. Obywatelstwo tureckie jest przyznawane cudzoziemcom, którzy nabywają w naszym kraju nieruchomości o wartości co najmniej 400 000 USD.
Ważne jest, aby wyjaśnić prawa wynajmujących i najemców, aby uniknąć problemów, które mogą pojawić się podczas procesu najmu. Prawa właścicieli i najemców w Turcji są chronione przez Turecki Kodeks Zobowiązań nr 6098. Zgodnie z tym prawem, najemcy mają inne obowiązki wobec wynajmującego niż płacenie czynszu. Podobnie właściciel ma obowiązki wobec najemcy.
Aby posiadać nieruchomość w Turcji, należy być pełnoletnim, czyli mieć ukończone 18 lat. Istnieje jednak możliwość nabycia nieruchomości dla osoby niepełnoletniej, pod warunkiem spełnienia określonych warunków. Osoba niepełnoletnia nie może kupować nieruchomości, ale rodzic lub opiekun może kupić nieruchomość w swoim imieniu.
