Eiendomsvurdering
Estimering av verdien av eiendom er avgjørende for en rekke virksomheter, inkludert finansiering, salgsnotering, investeringsanalyse, eiendomsforsikring og beskatning. Men for de fleste er etterspørselen etter eller kjøpet av en eiendom den enkleste måten å verdsette eiendom på. SakoLife Eiendom vil alltid støtte deg i eiendomsvurdering, som ofte er en seriøs virksomhet, og vil ta deg til en rask løsning.
Metodene for å analysere verdien av en eiendomsinvestering ligner på de som brukes i fundamental analyse av aksjer. Fordi eiendomsinvestering vanligvis ikke er en kortsiktig handel, er analyse av kontantstrøm og påfølgende avkastning avgjørende for å nå målet om å gjøre lønnsomme investeringer.
For å tjene penger, må investorer vite hvordan eiendommen vil verdsettes og foreta nøyaktige estimater av hvor mye fortjeneste hver vil tjene, enten gjennom eiendomsverdi, leieinntekter eller begge deler. Nøyaktige eiendomsvurderinger kan hjelpe investorer med å ta bedre beslutninger når de kjøper eller selger eiendom.
Eiendomsvurdering
Typene eiendomsvurdering er som følger;
- Hus/villa eller leilighetsvurdering
- Næringsbygg, kontor, butikk, kjøpesenter og butikkvurdering
- Jordbruksjord, åker, parsell og jordtakst
- hotellvurdering
- bytransformasjonsvurdering
- Gruve- og bensinstasjonsvurdering
- Verdivurdering av skip, marina, yacht og fly
- Merkeverdivurdering
- verdivurdering av selskapet
Eiendomsvurderingsrapporten består av;
- Skjøteopplysninger
- Kart og plasseringsinformasjon
- Aktuelle eiendomsbilder
- Presedens eiendomsverdier
- Mulig verdi av eiendommen
- Rettssituasjonsanalyser i kommunen/matrikkel- og matrikkeldirektoratet den er tilsluttet
Eiendomsvurderingsrapporten kan inneholde flere kvalifikasjoner og betingelser i henhold til din forespørsel og eiendommer. Takstrapporter kan utarbeides på 3 forskjellige måter avhengig av eiendommens egenskaper;
1- Metode for sammenligning av kollegaer:
Et tilstrekkelig antall eiendommer med lignende egenskaper som den eiendommen som skal verdsettes, tas som presedens og det foretas en sammenligning.
2- Inntektsmetode:
Den vurderer den sannsynlige nettoinntektsstrømmen for en investor eller en bruker over den gjenværende økonomiske levetiden til en eiendom. Denne inntektsstrømmen sammenlignes med inntekter fra lignende eiendommer, og sannsynlig avkastning på investeringen sammenlignes med inntjening fra tilsvarende eiendommer eller andre typer investeringer.
3- Kostnadsmetode:
Rekonstruksjon av strukturen under dagens økonomiske forhold vurderes.
