Du har kanskje hørt at de nåværende mest verdifulle distriktene i Istanbul en gang var åkre eller vingårder. På internett sirkulerer bilder fra tiden da Maslak var full av vingårder og Kartal var et fiskevær.
Kanskje du er i ferd med å leie et hus eller kjøpe et hus du alltid har ønsket deg. Uansett vil du møte eiendomsgebyrer som du må betale! Som SakoLife er vi beæret over å være med deg i alle kjøps- og salgsprosesser for eiendom.
En to-trinns prosess venter de som ønsker å kjøpe eiendom. Den første av disse er kommunetransaksjonene og den andre er transaksjonene som skal gjøres ved tinglysingskontoret.
Utenlandske og innenlandske investorer, som brukte sparepengene sine til å investere i eiendom, foretrakk kontorer for høye leieinntekter og korte tilbakebetalingsperioder. Det skal imidlertid ikke glemmes at moderne boligprosjekter er like lønnsomme som kontorer.
Selv om effektene av Covid har avtatt, merkes den fortsatt, og mange deler av verden har blitt vant til å leve med viruset. I likhet med mange sektorer ble også eiendomsmarkedet påvirket av denne krisen og opp- og nedturer. Men i dag har forventningen om lønnsomhet og tillit nærmet seg nivåene før Covid. I tillegg er plasseringen av eiendommen det viktigste, uavhengig av hvilken eiendomsinvestering som gjøres.
Å kjøpe eller selge en eiendom har alltid vært en viktig og arbeidskrevende prosess. Ser man på statistikken ser man at det oppnås viktige fordeler når man jobber med en eiendomsspesialist.
Eiendomskjøp og salg gjennomføres med realisering av transaksjoner på tinglysingskontoret. Dokumenter som kreves ved kjøp og salg av eiendom; • Original og én kopi av identitetskort• Dokumentasjon fra vedkommende kommunale institusjon på at eiendommen ikke skylder skatt• Original eller kopi av selgers originale skjøte• Kvitteringer […]
Skjøteavgiften eller skjøtekostnaden er gebyret beregnet som 4 % over salgssummen for alle typer solgte eiendommer. Skjøteavgiften eller utgiften kan betales etter at kjøps- og salgsprosessen har startet på skjøtekontoret. I tillegg til skjøtekostnaden innkreves også rullerende fondsavgift. Den revolverende fondsavgiften endres hvert år. SMS-en som sendes til din telefon fra tinglysingskontoret inneholder bankinformasjon, varighet og beløp som skal betales.
Skjøtet er et dokument som beviser eierskapet til eiendommen. Den kan brukes til både fast eiendom og løsøre. Skjøtet bør inneholde dato, navn på bevilger og mottaker, og en beskrivelse av den overførte eiendom.
Å eie enhver type eiendom er en investering. Det er ikke nødvendig å være statsborger i Republikken Tyrkia for å kjøpe fast eiendom. Med andre ord, selv om personen ikke har oppholdstillatelse i Tyrkia, kan han kjøpe eiendom. Tyrkisk statsborgerskap gis til utenlandske statsborgere som kjøper eiendom verdt minst $400 000 i vårt land.
Det er viktig å avklare rettighetene til utleiere og leietakere for å unngå problemer som kan oppstå under leieprosessen. Rettighetene til utleiere og leietakere i Tyrkia er beskyttet av den tyrkiske forpliktelseskoden nr. 6098. I henhold til denne loven har leietakere andre ansvar overfor utleier enn å betale husleien. Likeledes har utleier ansvar overfor leietaker.
For å eie eiendom i Tyrkia er det nødvendig å være myndig, det vil si å være over 18 år. Det er imidlertid mulig å kjøpe fast eiendom for en mindreårig, forutsatt at visse betingelser er oppfylt. En mindreårig kan ikke kjøpe eiendom, men en forelder eller verge kan kjøpe eiendom i hans eller hennes navn. Denne situasjonen kalles vergemål.
