Verhuur Vastgoed Beheer
SakoLife Real Estate omvat alle diensten die u nodig heeft om het meeste uit uw investering te halen. Wij informeren u voortdurend over uw panden en bepalen het beleid en de wijze waarop wij dat gaan doen. Wij zijn de beste in verhuurvastgoedbeheer in Turkije.
Beheer van huurwoningen verwijst naar het vastgoedbeheer dat u bezit. Het is een service die we u kunnen bieden, zelfs als u in een andere stad of een ander land woont. U kunt zonder problemen snel uw betalingen ontvangen.
Beheerders van huurwoningen moeten zich houden aan de wet om woningen en kantoren te mogen huren. Vastgoedbeheerders worden niet ingehuurd door eigenaren van onroerend goed, maar worden beschouwd als een agent. In veel landen zijn vastgoedbeheerders makelaars in onroerend goed of agenten, wat betekent dat ze een vergunning hebben om in onroerend goed te werken. In sommige landen is de vastgoedbeheerder niet verplicht om een vastgoedvergunning te hebben.
Met zijn professionele service beschermt SakoLife Real Estate zowel u als uw onroerend goed tegen fraudeurs op de markt. Vastgoedbeheermaatschappijen hebben de bevoegdheid om juridische stappen te ondernemen tegen negativiteiten zoals huurders die hun huur niet op tijd betalen. Professionele bedrijven verzekeren de verhuurders tegen alle negativiteit met de huurpolissen die nodig zijn voor het verhuurproces.
SakoLife Real Estate-managers bieden ook professionele fotoshoots, schoonmaak, handdoeken en beddengoed, reparatie- en onderhoudsadvies, gastenservice, interieuradvies, 24/7 check-in en check-out service. Naast deze diensten biedt het ook hulp bij het verlenen van vergunningen aan verhuurders als hun huis geschikt is voor kortetermijnverhuur.
Om te profiteren van onze vastgoedbeheerservice, om informatie te krijgen of om meer diensten en diensten te krijgen, kunt u ons zonder aarzelen bereiken via mijn 24/7 communicatiekanalen.
Veelgestelde vragen over beheer van huurwoningen
V: Wat zijn de voorwaarden en criteria voor de acceptatie van onroerend goed?
A: Er zijn geen criteria, maar het heeft de voorkeur als uw eigendom zich op een gevraagde locatie bevindt, goed onderhouden is en zich in een goed ontworpen staat bevindt.
V: Hoe lang is het dealproces en de duur?
A: Na de eerste communicatie wordt met de verhuurder of een vertegenwoordiger van hen een afspraakdatum afgesproken. Als alles goed gaat, wordt de woning bij de eerste afspraak geïntegreerd in het systeem. Ons contract duurt meestal 1 jaar.
V: Wanneer worden betalingen gedaan?
A: De betaling wordt via de bank rechtstreeks op het IBAN-nummer van de host overgemaakt. De totale betaling voor de betreffende maand wordt gedaan tussen de 8e en 15e dag van de volgende maand.
V: Hoe zorg ik ervoor dat mijn sleutel veilig is?
A: We bewaren onze sleutels op een veilige plaats met een streepjescode voor gemakkelijke tracking.
V: Wat te doen als mijn gast zijn sleutel niet teruggeeft?
A: Bij vergeten van de sleutel nemen wij direct contact op met de gast of huurder en vragen hem de sleutel terug te bezorgen. Bij niet inleveren of kwijtraken van de sleutel verrekenen wij de schade met de borg van de huurder.
Vraag: Kan de gastheer op elk moment thuis blijven? Zijn er beperkingen qua tijd?
A: Als de verhuurder zijn huis wil verhuren met een vastgoedbeheerovereenkomst, vragen we een beschikbaarheid van minimaal 80% voor de huurperiode (het tarief kan variëren afhankelijk van bijzondere omstandigheden). De gastheer moet ons 2 weken voor het tijdstip informeren dat hij wil blijven. Indien er sprake is van een definitieve reservering die niet binnen de gestelde datum kan worden geannuleerd, wordt voorrang gegeven aan de huisvesting van de huurders op deze data.
Vraag: Wat als er schade is aan mijn huis?
A: Online portals where homes are available for rent offer guarantees that protect the rights of landlords. Included in the warranty as long as damage is proven. In long-term rentals, a deposit is required from the tenants to protect the rights of the landlords. In case of any damage not caused by the tenant, the landlord covers the damage.
V: Moet de verhuurder zijn woning verzekeren tegen brand, overstroming, diefstal, etc.? Wil je een aparte verzekering van de verhuurder?
A: Het is geheel aan de verhuurder om de woning tegen andere schade te verzekeren. Wij raden u echter aan om ook voor deze situaties een verzekering af te sluiten. Risico's en kosten kunnen variëren afhankelijk van de staat van het onroerend goed. Voor alle soorten verzekeringsadvies raden wij u aan contact op te nemen met ons ervaren team.
V: Wanneer moeten producten of apparaten zoals koelkasten, wasmachines worden vervangen?
A: Verversen is niet nodig zolang de apparaten goed werken. Aangezien het nieuwe meubilair de aantrekkelijkheid van het huis echter verdubbelt, raden we aan om de nodige verbouwingen en verbouwingen tijdig door te voeren. Indien er een noodzakelijke verbouwingspoging plaatsvindt, wordt de verhuurder geacht de kosten te betalen. Als er een klacht is over de woning, zullen wij de verhuurder hiervan op de hoogte stellen en de nodige begeleiding geven om de klacht op te lossen.
Vraag: Wie betaalt artikelen zoals handdoeken en shampoo? Hoe krijg je hier toestemming van de verhuurder voor?
A: Hoewel het huis in het systeem is geïntegreerd, ligt de volledige verantwoordelijkheid van de eerste huurvoorbereiding bij de verhuurder. Wij begeleiden de gastheer hierin. Na aanvang van de huurperiode nemen wij de verantwoordelijkheid voor bederfelijke goederen zoals shampoo en zeep.
Vraag: Hoe verloopt het proces van het betalen van elektriciteits-, internet- en waterrekeningen en wie betaalt de rekeningen?
A: Alle facturen zijn de verantwoordelijkheid van de host. Als op verzoek van de gastheer creditcardgegevens aan ons worden verstrekt, kunnen we de rekeningbetalingen opvolgen met een automatische betalingsopdracht en de betalingen namens de gastheer uitvoeren.
Vraag: Volgt en betaalt u maandelijkse onroerendgoedbelasting?
A: Alle belastingen op de woning zijn de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Als op verzoek creditcardgegevens aan ons worden verstrekt, kunnen we de factuurbetalingen opvolgen met automatische betalingsopdracht en de betalingen namens de gastheer doen.
