Aan- en verkopen van onroerend goed worden afgerond met de totstandkoming van transacties bij het kadaster. Benodigde documenten bij aan- en verkoop van onroerend goed:
• Origineel en een fotokopie van identiteitskaart
• Documentatie van de betreffende gemeentelijke instelling dat het onroerend goed geen belasting verschuldigd is
• Origineel of fotokopie van de originele akte van de verkoper
• Ontvangsten kadaster en betaling onroerendezaakbelasting
• DASK – Verplichte aardbevingsverzekering of polisnummer (Moet up-to-date zijn)
• Als een volmacht moet worden gemaakt, notariële volmacht
Overdracht van eigendomsakte voor rechtspersonen
Bij aan- en verkoop van onroerend goed kan een of beide partijen rechtspersonen zijn. In dit geval variëren ook de vereiste documenten.
• Het is noodzakelijk om te beschikken over een machtigingscertificaat afgegeven door het Handelsregister, waarin duidelijk de machtiging en de identiteitsgegevens van de autoriteiten voor verkoop van onroerende goederen zijn vermeld. Op het machtigingscertificaat, dat is gewaarmerkt door de directie van de kamer van industrie en koophandel waarbij het is aangesloten, moet de datum worden vermeld van het jaar waarin de transactie is verricht.
• Het origineel en een kopie van het belastingplaatje
• Handtekening circulaire van de bedrijfsfunctionaris
• Reële waarde en onroerendgoedbelastingschulddocument verkregen van de betreffende gemeente
• Indien de verkoop namens de rechtspersoon met een volmacht tot stand moet worden gebracht, moet het origineel van de volmacht aanwezig zijn.
SakoLife maakt uw werk gemakkelijker door al uw aankopen en verkopen van onroerend goed bij te houden.
