Het is belangrijk om de rechten van verhuurders en huurders duidelijk te maken om problemen die zich tijdens het verhuurproces kunnen voordoen te voorkomen. De rechten van verhuurders en huurders in Turkije worden beschermd door het Turkse Wetboek van Verplichtingen nr. 6098. Volgens deze wet hebben huurders andere verantwoordelijkheden jegens de verhuurder dan het betalen van de huur. Evenzo heeft de verhuurder verantwoordelijkheden jegens de huurder.
• De verhuurder heeft niet het recht om de huurder binnen de in de huurovereenkomst genoemde termijn uit huis te zetten. Als de verhuurder de huurder een maand voor de in het contract vermelde huurperiode geen waarschuwing stuurt, wordt het contract automatisch verlengd en wordt het huurcontract een contract voor onbepaalde tijd.
• Als er personen van afstammelingen of afstammelingen van de verhuurder in genoemde woning wonen, kan de huidige huurder worden uitgezet, ongeacht het contract.
• Als de huurder geen rendement uit het huis kan halen, dat wil zeggen als er problemen zijn die de kwaliteit van leven verminderen, kan hij het huis verlaten en de huur opzeggen, ongeacht het contract.
• De verhuurder heeft het recht het contract te beëindigen als de huur niet wordt betaald. Zij kan echter de betaling van deze vergoeding binnen 30 dagen vragen door een waarschuwing te sturen.
• In de betreffende flat kan de huurder de verhuurder vragen om verbouwingen aan de woning uit te voeren. De renovatie van de woning is voor rekening van de verhuurder. De verhuurder kan de renovatie rechtstreeks uitvoeren, of hij kan de huurder vragen om het te doen en te betalen door de huur af te trekken.
• Als er geen haast is met het verhelpen van de gebreken van de woning, kan huurverlaging worden aangevraagd bij de verhuurder.
• De huurder heeft het recht de betreffende woning (woning of werkplaats) aan een ander te verhuren. Het kan gedeeltelijk of volledig worden overgedragen, op voorwaarde dat het de eigendom niet beschadigt.
• Het is de verantwoordelijkheid van de verhuurder om essentiële delen van het onroerend goed en buiten gebruik gestelde armaturen te renoveren. Als de huurder ze echter naar zijn smaak wil veranderen, is de huurder verantwoordelijk voor de vergoeding die daaruit ontstaat.
• De verhuurder kan de woning aan iemand anders verkopen, mits hij de huurder hiervan vooraf op de hoogte stelt. Als de woning wordt verkocht, kan de verhuurder de huurder binnen zes maanden uit de woning sturen door middel van een waarschuwing.
• De verhuurder heeft het recht om het onroerend goed te ontvangen zoals het is gegeven, behalve voor de verslechtering die zich in de loop van de tijd voordoet. De huurder kan de verhuurder verzoeken de aangebrachte wijzigingen en wijzigingen ongedaan te maken zonder toestemming.
• De verhuurder betaalt voor de woning, zoals verzekeringen en belastingen.
• Als er huren zijn die niet op tijd worden betaald, wordt het verzoek van de verhuurder om toeslagen in latere perioden niet geaccepteerd.
• De verhuurder heeft het recht om van de huurder een borg van 3 huurwoningen te vragen. Indien wordt vastgesteld dat de huurder de woning heeft beschadigd bij het verlaten van de woning aan het einde van het contract, wordt deze borg gebruikt om de schade te vergoeden en wordt deze niet aan de huurder geretourneerd. Als er echter geen schade is, heeft de huurder het recht om zijn borg terug te krijgen.
SakoLife staat aan uw zijde bij het respecteren van de rechten van beide partijen.
