Il est important de clarifier les droits des propriétaires et des locataires afin d'éviter les problèmes qui peuvent survenir lors du processus de location. Les droits des propriétaires et des locataires en Turquie sont protégés par le Code des obligations turc n° 6098. Selon cette loi, les locataires ont des responsabilités envers le propriétaire autres que le paiement du loyer. De même, le propriétaire a des responsabilités envers le locataire.
• Le propriétaire n'a pas le droit d'expulser le locataire dans le délai spécifié dans le contrat de location. Si le propriétaire n'envoie pas d'avertissement au locataire un mois avant la période de location prévue au contrat, le contrat est automatiquement renouvelé et le bail devient un contrat à durée indéterminée.
• Si des personnes issues de la descendance ou des descendants du propriétaire habitent ladite maison, le locataire actuel peut être évincé quel que soit le contrat.
• Si le locataire ne peut pas obtenir d'efficacité de la maison, c'est-à-dire s'il y a des problèmes qui réduiront la qualité de vie, il peut quitter la maison et résilier le loyer, quel que soit le contrat.
• Le propriétaire a le droit de résilier le contrat si le loyer n'est pas payé. Toutefois, elle peut demander le paiement de cette redevance dans les 30 jours en adressant un avis de mise en demeure.
• Dans l'appartement en question, le locataire peut demander au propriétaire d'effectuer des rénovations dans la maison. La rénovation de la maison est à la charge du propriétaire. Le bailleur peut faire la rénovation directement, ou il peut demander au locataire de la faire et de la payer en déduisant le loyer.
• S'il n'est pas nécessaire de se dépêcher pour corriger les défauts de la maison, une réduction de loyer peut être demandée au propriétaire.
• Le locataire a le droit de louer le bien (maison ou lieu de travail) en question à une autre personne. Il peut être transféré partiellement ou totalement, à condition qu'il n'endommage pas la propriété.
• Il est de la responsabilité du propriétaire de rénover les parties essentielles de la propriété et les installations hors d'usage. Toutefois, si le locataire souhaite les modifier selon son goût, le locataire est responsable des frais qui en découleront.
• Le propriétaire peut vendre la maison à quelqu'un d'autre, à condition d'en informer le locataire à l'avance. Si la maison est vendue, le propriétaire peut expulser le locataire de la maison dans les six mois en envoyant un avertissement.
• Le propriétaire a le droit de recevoir la propriété telle qu'elle a été donnée, à l'exception de la détérioration qui se produit avec le temps. Le locataire peut demander au propriétaire d'annuler les modifications et changements apportés sans autorisation.
• Le propriétaire paie pour la propriété, comme l'assurance et les taxes.
• S'il y a des loyers qui ne sont pas payés à temps, la demande du propriétaire pour des frais supplémentaires dans les périodes ultérieures n'est pas acceptée.
• Le bailleur a le droit de demander une caution de 3 loyers au locataire. S'il est déterminé que le locataire a endommagé la maison en quittant la maison à la fin du contrat, ce dépôt sert à compenser les dommages et n'est pas restitué au locataire. Toutefois, s'il n'y a pas de dégâts, le locataire a le droit de récupérer sa caution.
SakoLife est à vos côtés dans le respect des droits des deux parties.
