Les investisseurs étrangers et nationaux, qui utilisaient leur épargne en investissant dans l'immobilier, préféraient les bureaux pour des revenus locatifs élevés et des périodes de récupération courtes. Cependant, il ne faut pas oublier que les projets de logements modernes sont aussi rentables que les bureaux.
Soulignant que les maisons s'amortissent en 20 à 22 ans environ, les experts affirment que la période d'amortissement des bureaux est de 15 à 16 ans.
Demandez-vous : « Dois-je investir dans l'immobilier ? Ce qui compte, c'est la qualité et l'emplacement du projet de logement.
Les maisons construites dans les quartiers nouvelle génération où se situent les équipements sociaux et l'emplacement est de premier ordre, accueillent les locataires à des prix encore plus élevés que les bureaux.
1+1, Bureau ou Terrain Vide ?
Lorsque vous investissez dans des maisons 1+1, il convient de prêter attention au prix du mètre carré. La Turquie a une population jeune, c'est-à-dire étudiante, nouvellement mariée ou divorcée avec de nombreux locataires potentiels. Par conséquent, les nouveaux projets couvrent principalement des appartements 1+1. Cependant, ces dernières années, le nombre d'appartements 1+1 a tellement augmenté que les prix au mètre carré ont doublé pour atteindre les appartements 3+1. Par conséquent, le coût d'investissement est élevé et les prix de l'occasion sont bas.
Si vous envisagez d'investir dans des appartements 1+1, regardez tout d'abord les prix au mètre carré des autres types d'appartements du même projet. Vous pouvez facilement trouver des locataires pour des appartements 1+1 à proximité des universités. Rappelez-vous : 1+0 appartements augmentent la valeur de 1+1 appartements. Les appartements 1+1 ont plus de valeur dans les projets de type appartement 1+0.
Les projets de bureaux sont sûrs en termes de revenus locatifs car ils promettent des revenus plus élevés et les entreprises font des locataires plus stables. Cependant, l'investissement en bureaux doit être évalué sur la base du lokaysan.
Si vous envisagez un investissement à long terme et souhaitez léguer une propriété rentable à vos enfants, vous pouvez envisager un terrain ou un terrain vacant. Cependant, ce que le long terme signifie pour vous est également important. Compte tenu des conditions du pays au cours de la dernière année, le long terme commence à partir de 15 ans pour les terrains vacants ou les terrains. Les investisseurs se demandent : « Dois-je investir dans l'immobilier ? ils demandent. Tenez toujours compte du délai de paiement.
Les investissements en bureaux sont-ils rentables ?
Compte tenu des chiffres du retour sur investissement, qui sont l'un des facteurs les plus importants pour un investissement, un bureau avec le bon emplacement et le bon projet peut être rentabilisé en peu de temps. Si les investisseurs le paient rapidement, ils se tournent vers les bureaux et font partie des biens immobiliers les plus rentables.
L'immobilier reste le meilleur investissement d'Europe
Les experts disent que la dynamique positive du marché, la liquidité, les mesures visant à accroître le bien-être public et la transformation de l'immobilier en un produit de service avec l'augmentation de la mobilité urbaine nous rendent optimistes pour l'avenir, surtout compte tenu des conditions de développement. Infrastructure technologique.
Structures logistiques, EHPAD, HLM en économie commune, Résidences étudiantes, Etablissements de santé, Data centers, Appartements avec conciergerie, Bureaux partagés, Bureaux offrant des services flexibles, Entrepôts industriels, Entrepôts libre-service, Hôtels, Parcs scientifiques , espaces sociaux et antennes MIA dans les centres-villes. « Dois-je investir dans l'immobilier ? Il y a beaucoup de gens qui pensent ainsi. Eh bien, ils devraient réfléchir au type de bien immobilier dans lequel ils vont investir !
Dois-je investir dans l'immobilier en logistique ?
La logistique est une industrie rentable avec un potentiel de revenu élevé. Par exemple, les entrepôts logistiques et les entrepôts de gaz naturel en Turquie ne constituent pas seulement l'industrie chimique. Le commerce de détail domine le marché.
Le profit du secteur de la logistique provenant du commerce de détail est d'environ 10 %. Cependant, si des investissements sont réalisés dans des secteurs tels que la chimie, le gaz naturel et la santé, ce taux peut monter jusqu'à 40 %. De tels investissements peuvent devenir une importante source de revenus pour le secteur immobilier.
Comment faire un investissement immobilier idéal ?
« Dois-je investir dans l'immobilier ? pour voir la vraie réponse à votre question. vous devez attendre au moins trois ans, la période idéale est de cinq ans. Un bon investissement immobilier vous procurera toujours plus d'avantages que d'autres types d'investissement. Après tout, un tel échange commercial ne devrait se faire qu'avec une organisation de confiance dont vous avez confiance dans le savoir-faire.
La valeur de la marque d'Istanbul réside dans son histoire
Personne ne voudra voir les gratte-ciel du centre de Dubaï. Les gens visitent des lieux avec des artefacts vieux de 5 000, 700 ou même 1 000 ans. Les villes avec une histoire riche augmentent la valeur de la marque et la valeur de la marque d'Istanbul est parmi les plus élevées au monde.
D'un point de vue islamique, Istanbul a pour mission historique d'être le centre naturel de cette géographie religieuse. L'augmentation du nombre d'investisseurs étrangers investissant à Istanbul montre que nous avons un long chemin devant nous. Toujours "Dois-je investir dans l'immobilier?" Si vous vous demandez. Tout d'abord, évaluez la ville où se situera votre investissement.
Étudiants universitaires : Si nous avions de l'argent, nous investirions dans l'or ou l'immobilier.
Des résultats intéressants sont ressortis de la recherche menée auprès de 550 étudiants universitaires en 2020. Le type d'investissement le plus préféré après l'or est l'immobilier. 25,4 % des étudiants qui étudient à l'étranger et 34,9 % des étudiants qui étudient en Turquie déclarent : « J'investirais dans l'immobilier à long terme si j'avais des économies ».
Interrogés sur les préférences d'investissement de leur famille, les étudiants ont déclaré que leurs parents investissaient le plus dans l'immobilier.
Pourquoi devrais-je investir dans l'immobilier en Turquie ?
Avec ses avantages géopolitiques, ses richesses naturelles et culturelles, ses opportunités de transport, ses ponts nouvellement construits, ses aéroports, son secteur touristique en développement, son secteur commercial, sa vie nocturne et son tourisme de congrès, la Turquie n'est pas seulement un pays attractif pour les investisseurs étrangers, mais aussi un État fort.
Grâce à son économie en croissance, à ses mégaprojets dans le secteur immobilier et à la dynamique du marché, la Turquie continuera d'offrir de nouvelles opportunités, de profiter aux investisseurs et d'augmenter sa valeur.
De plus, le programme de citoyenneté par investissement est un développement prometteur pour attirer les investisseurs étrangers qui peuvent acquérir la citoyenneté turque en achetant une propriété d'une valeur minimale de 250 000 $. Ceux qui se demandent s'ils devraient investir dans l'immobilier en Turquie peuvent trouver une réponse en évaluant les avantages et les données.
Comment se fait l'investissement immobilier ?
L'investissement immobilier à risque minimal ou nul n'est pas seulement valable pour les résidences, vous pouvez également investir dans des terrains vacants, des terrains, des terres agricoles, des jardins, des bâtiments, des auberges et d'autres immeubles. Bien qu'il existe de nombreuses options d'investissement telles que l'or, la bourse et les actions, la plus garantie est généralement l'investissement immobilier.
Raisons de l'investissement dans le logement en Turquie
Il s'agit notamment de l'emplacement géographique, des infrastructures, des opportunités sociales et culturelles, du taux de change, des prix abordables, des technologies architecturales avancées, des opportunités de carrière et de vie, de la citoyenneté, de la facilité d'emploi, du coût de la vie et des plans de paiement abordables.
