Vous avez peut-être entendu dire que les quartiers actuels les plus précieux d'Istanbul étaient autrefois des champs ou des vignobles. Des photos de l'époque où Maslak était pleine de vignobles et Kartal était un village de pêcheurs circulent sur Internet.
Peut-être êtes-vous sur le point de louer une maison ou d'acheter une maison dont vous avez toujours rêvé. Dans tous les cas, vous ferez face à des frais immobiliers que vous devrez payer ! En tant que SakoLife, nous sommes honorés d'être avec vous dans tous les processus d'achat et de vente de biens immobiliers.
Un processus en deux étapes attend ceux qui veulent acheter un bien immobilier. Le premier concerne les transactions de la municipalité et le second les transactions qui doivent être effectuées au bureau d'enregistrement immobilier.
Les investisseurs étrangers et nationaux, qui utilisaient leur épargne en investissant dans l'immobilier, préféraient les bureaux pour des revenus locatifs élevés et des périodes de récupération courtes. Cependant, il ne faut pas oublier que les projets de logements modernes sont aussi rentables que les bureaux.
Bien que les effets de Covid aient diminué, ils se font toujours sentir et de nombreuses régions du monde se sont habituées à vivre avec le virus. Comme de nombreux secteurs, le marché immobilier a également été affecté par cette crise et ses soubresauts. Cependant, aujourd'hui, l'attente de rentabilité et de confiance a approché les niveaux d'avant Covid. De plus, l'emplacement du bien est le plus important, quel que soit l'investissement immobilier réalisé.
Acheter ou vendre une propriété a toujours été un processus important et laborieux. En regardant les statistiques, on voit que des avantages importants sont obtenus en travaillant avec un spécialiste de l'immobilier.
Les achats et ventes de biens immobiliers s'achèvent par la réalisation de transactions au bureau de la publicité foncière. Documents requis lors de l'achat et de la vente d'un bien immobilier; • Original et une photocopie de la carte d'identité• Documentation de l'institution municipale compétente indiquant que la propriété ne doit pas d'impôt• Original ou photocopie de l'acte original du vendeur• Reçus […]
Le droit de propriété ou le coût du titre de propriété est le droit calculé à 4% sur le prix de vente pour tous les types de biens immobiliers vendus. Les frais ou dépenses du titre de propriété peuvent être payés après le début du processus d'achat et de vente au bureau du titre de propriété. En plus du coût du titre de propriété, les frais du fonds renouvelable sont également perçus. Les frais du fonds renouvelable changent chaque année. Le SMS qui sera envoyé sur votre téléphone par le bureau du cadastre contient les informations bancaires, la durée et le montant à payer.
L'acte est un document qui prouve la propriété du bien. Il peut être utilisé aussi bien pour l'immobilier que pour les biens personnels. L'acte doit inclure la date, les noms du constituant et du bénéficiaire, et une description de la propriété transférée.
Posséder n'importe quel type de propriété est un investissement. Il n'est pas nécessaire d'être citoyen de la République de Turquie pour acheter un bien immobilier. En d'autres termes, même si la personne n'a pas de permis de séjour en Turquie, elle peut acheter un bien immobilier. La citoyenneté turque est accordée aux ressortissants étrangers qui achètent un bien immobilier d'une valeur d'au moins 400 000 dollars dans notre pays.
Il est important de clarifier les droits des propriétaires et des locataires afin d'éviter les problèmes qui peuvent survenir lors du processus de location. Les droits des propriétaires et des locataires en Turquie sont protégés par le Code des obligations turc n° 6098. Selon cette loi, les locataires ont des responsabilités envers le propriétaire autres que le paiement du loyer. De même, le propriétaire a des responsabilités envers le locataire.
Pour posséder un bien immobilier en Turquie, il faut être majeur, c'est-à-dire avoir plus de 18 ans. Cependant, il est possible d'acquérir un bien immobilier pour un mineur, à condition que certaines conditions soient remplies. Un mineur ne peut pas acheter de biens immobiliers, mais un parent ou un tuteur peut acheter des biens en son nom. Cette situation s'appelle la tutelle.
