مدیریت املاک اجاره ای

س: شرایط و ضوابط پذیرش ملک چیست؟
پاسخ: هیچ معیاری وجود ندارد، اما اگر ملک شما در مکان درخواستی، به خوبی نگهداری و در شرایط طراحی شده باشد، ترجیح داده می شود.

س: روند معامله و مدت زمان آن چقدر است؟
ج:تاریخ ملاقات پس از مکاتبه اولیه با صاحبخانه یا نماینده وی به توافق می رسد. اگر همه چیز خوب پیش برود، خانه در اولین قرار ملاقات با سیستم یکپارچه می شود. قرارداد ما معمولا 1 سال است.

س: پرداخت ها چه زمانی انجام می شود؟
پاسخ: پرداخت مستقیماً از طریق بانک به شماره IBAN میزبان منتقل می شود. کل پرداختی ماه مربوطه بین روزهای هشتم تا پانزدهم ماه بعد انجام می شود.

س: چگونه مطمئن شوم کلیدم امن است؟
پاسخ: ما کلیدهای خود را در مکانی امن با بارکد برای ردیابی آسان قفل می کنیم.

س: اگر مهمان من کلید خود را پس ندهد چه باید کرد؟
پاسخ: اگر کلید فراموش شود، بلافاصله با مهمان یا مستاجر تماس گرفته و از آنها می خواهیم که کلید را پس دهند. اگر کلید بازگردانده نشد یا مفقود شد، خسارت را از سپرده مستاجر کسر می کنیم.

س: میزبان می تواند در هر زمانی در خانه بماند؟ آیا محدودیت زمانی وجود دارد؟
پاسخ: اگر صاحبخانه بخواهد خانه خود را با یک قرارداد مدیریت املاک اجاره دهد، حداقل 80٪ در دسترس بودن برای مدت اجاره را نیاز داریم (نرخ ممکن است با توجه به شرایط خاص متفاوت باشد). میزبان باید 2 هفته قبل از زمانی که می خواهد در آنجا بماند به ما اطلاع دهد. در صورت وجود رزرو قطعی که امکان کنسلی در تاریخ تعیین شده وجود ندارد، اولویت با اسکان مستاجرین در این تاریخ ها می باشد.

س: اگر آسیبی به خانه من وارد شود چه؟
A: Online portals where homes are available for rent offer guarantees that protect the rights of landlords. Included in the warranty as long as damage is proven. In long-term rentals, a deposit is required from the tenants to protect the rights of the landlords. In case of any damage not caused by the tenant, the landlord covers the damage.

س: آیا صاحبخانه باید خانه خود را در برابر آتش سوزی، سیل، سرقت و غیره بیمه کند؟ آیا از صاحبخانه بیمه جداگانه می خواهید؟
پاسخ: بیمه کردن خانه در برابر سایر خسارات کاملاً به صلاحدید صاحبخانه بستگی دارد. با این حال توصیه می کنیم برای این مواقع نیز بیمه نامه بگیرید. ریسک ها و هزینه ها ممکن است بسته به شرایط ملک متفاوت باشد. توصیه می کنیم برای انواع مشاوره بیمه با تیم مجرب ما تماس بگیرید.

س: محصولات یا وسایلی مانند یخچال، ماشین لباسشویی چه زمانی باید تعویض شوند؟
پاسخ: تا زمانی که دستگاه ها به درستی کار می کنند، نیازی به رفرش نیست. اما از آنجایی که مبلمان جدید جذابیت خانه را دو چندان می کند، توصیه می کنیم بازسازی و نوسازی لازم به موقع انجام شود. در صورت نیاز به بازسازی، از صاحبخانه انتظار می رود که هزینه ها را بپردازد. در صورت وجود شکایت از ملک، مراتب را به صاحبخانه اطلاع می دهیم و راهنمایی های لازم را برای رفع شکایت ارائه می دهیم.

س: چه کسی هزینه اقلامی مانند حوله و شامپو را پرداخت می کند؟ چگونه می توانید تأییدیه صاحبخانه را در این مورد دریافت کنید؟
پاسخ: در حالی که خانه در سیستم ادغام شده است، تمام مسئولیت آماده سازی اولیه اجاره به عهده صاحبخانه است. ما میزبان را در این زمینه راهنمایی می کنیم. پس از شروع دوره اجاره، ما مسئولیت کالاهای فاسدشدنی مانند شامپو و صابون را بر عهده می گیریم.

س: روند پرداخت قبوض برق، اینترنت و آب چگونه است و چه کسی قبوض را پرداخت می کند؟
پاسخ: تمامی فاکتورها به عهده میزبان می باشد. در صورتی که اطلاعات کارت اعتباری به درخواست هاست به ما داده شود، می توانیم با دستور پرداخت خودکار، پرداخت قبوض را پیگیری کرده و پرداخت ها را از طرف میزبان انجام دهیم.

س: آیا مالیات املاک و مستغلات ماهانه را پیگیری و پرداخت می کنید؟
پاسخ: تمام هزینه های مالیات خانه به عهده صاحبخانه است. در صورتی که اطلاعات کارت اعتباری در صورت درخواست به ما داده شود، می‌توانیم پرداخت‌های فاکتور را با دستور پرداخت خودکار پیگیری کرده و پرداخت‌ها را از طرف میزبان انجام دهیم.