دلایل سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

سرمایه گذاران خارجی و داخلی که پس انداز خود را با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استفاده می کردند، دفاتر را برای درآمد بالای اجاره و دوره های بازپرداخت کوتاه ترجیح می دادند. با این حال، نباید فراموش کرد که پروژه های مسکن مدرن به اندازه ادارات سودآور هستند.

کارشناسان با تاکید بر اینکه خانه ها در حدود 20 تا 22 سال هزینه خود را پرداخت می کنند، مدت زمان استهلاک دفاتر را 15 تا 16 سال می دانند.
از خود بپرسید، "آیا باید در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنم؟" آنچه اهمیت دارد کیفیت و مکان پروژه مسکن است.

خانه های ساخته شده در مناطق نسل جدید که امکانات اجتماعی در آن قرار دارد و موقعیت مکانی درجه یک است، حتی با قیمت های بالاتر از ادارات میزبان مستاجران است.

1+1، دفتر یا زمین خالی؟

هنگام سرمایه گذاری در خانه های 1+1 باید به قیمت متر مربع توجه کرد. ترکیه جمعیت جوانی دارد، یعنی دانشجویان، تازه ازدواج کرده یا مطلقه با مستاجران بالقوه. بنابراین، پروژه های جدید بیشتر آپارتمان های 1+1 را پوشش می دهند. این در حالی است که در سال های اخیر تعداد آپارتمان های 1+1 به قدری افزایش یافته که قیمت مترمربع دو برابر شده و به آپارتمان های 3+1 رسیده است. بنابراین هزینه سرمایه گذاری بالا و قیمت دست دوم پایین است.

اگر قصد سرمایه گذاری در آپارتمان های 1+1 را دارید، ابتدا به قیمت متر مربع سایر انواع آپارتمان ها در همین پروژه نگاه کنید. شما به راحتی می توانید برای آپارتمان های 1+1 نزدیک به دانشگاه مستاجر پیدا کنید. به یاد داشته باشید: آپارتمان 1+0 ارزش آپارتمان 1+1 را افزایش می دهد. آپارتمان های 1+1 در پروژه های نوع تخت 1+0 ارزش بیشتری دارند.

پروژه‌های اداری از نظر درآمد اجاره ایمن هستند، زیرا وعده درآمدهای بالاتر را می‌دهند و شرکت‌ها مستاجران پایدارتری می‌سازند. با این حال، سرمایه گذاری اداری باید بر اساس lokaysan ارزیابی شود.

اگر قصد سرمایه گذاری بلندمدت دارید و می خواهید ملک سودآوری را به فرزندان خود بسپارید، می توانید زمین یا زمین خالی را در نظر بگیرید. با این حال، معنای بلندمدت برای شما نیز مهم است. با توجه به شرایط کشور در سال گذشته، برای زمین یا زمین خالی از 15 سال بلندمدت شروع می شود. سرمایه گذاران از خود می پرسند، "آیا باید در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنم؟" میپرسند. همیشه مدت پرداخت را در نظر بگیرید.

آیا سرمایه گذاری اداری سودآور است؟

با توجه به ارقام ROI که یکی از مهمترین فاکتورهای سرمایه گذاری است، یک دفتر با مکان و پروژه مناسب می تواند در مدت زمان کوتاهی هزینه های خود را پرداخت کند. در حالی که سرمایه گذاران هزینه آن را به سرعت پرداخت می کنند، به دفاتر مراجعه می کنند و جزو سودآورترین املاک و مستغلات هستند.

املاک و مستغلات همچنان بهترین سرمایه گذاری اروپاست

کارشناسان می گویند پویایی مثبت بازار، نقدینگی، گام های افزایش رفاه عمومی و تبدیل املاک و مستغلات به محصول خدماتی با افزایش تحرک شهری، ما را به آینده خوش بین می کند، به ویژه با توجه به شرایط در حال توسعه. زیرساخت های فناوری

تسهیلات لجستیکی، مراکز نگهداری از سالمندان، پروژه‌های مسکن مختلط از نظر اقتصاد مشترک، خوابگاه‌های دانشجویی، امکانات بهداشتی، مراکز داده، آپارتمان‌های دارای سرویس نگهبان، دفاتر مشترک، دفاتر ارائه‌دهنده خدمات انعطاف‌پذیر، انبارهای صنعتی، انبارهای سلف سرویس، هتل‌ها، پارک‌های علمی ، مناطق اجتماعی و دفاتر ساحوی MIA در مراکز شهرها. "آیا باید در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنم؟" افراد زیادی هستند که اینطور فکر می کنند. خوب، آنها باید نوع ملکی را که در آن سرمایه گذاری می کنند در نظر بگیرند!

آیا باید در املاک و مستغلات در لجستیک سرمایه گذاری کنم؟

لجستیک یک صنعت سودآور با پتانسیل درآمد بالا است. به عنوان مثال، انبارهای لجستیک و انبارهای گاز طبیعی در ترکیه تنها صنعت شیمیایی را تشکیل نمی دهند. صنعت خرده فروشی بر بازار تسلط دارد.

سود بخش لجستیک از خرده فروشی حدود 10 درصد است. اما اگر در بخش‌هایی مانند شیمی، گاز طبیعی و بهداشت سرمایه‌گذاری شود، این نرخ می‌تواند تا 40 درصد نیز افزایش یابد. چنین سرمایه گذاری هایی می تواند به یک کانال درآمدی اصلی برای صنعت املاک تبدیل شود.

چگونه یک سرمایه گذاری خانه ایده آل داشته باشیم؟

"آیا باید در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنم؟" تا پاسخ واقعی سوال خود را ببینید شما باید حداقل سه سال صبر کنید، دوره ایده آل پنج سال است. یک سرمایه گذاری درست در املاک و مستغلات همیشه مزایای بیشتری نسبت به سایر انواع سرمایه گذاری به شما می دهد. به هر حال، چنین تجارت تجاری فقط باید با یک سازمان قابل اعتماد انجام شود که به دانش آن اعتماد دارید.

ارزش برند استانبول در تاریخ آن نهفته است

هیچ کس دوست ندارد آسمان خراش های مرکز دبی را ببیند. مردم از مکان هایی دیدن می کنند که آثار باستانی آنها به 5000، 700 یا حتی 1000 سال می رسد. شهرهایی با تاریخ غنی ارزش برند را افزایش می دهند و ارزش برند استانبول در میان بالاترین ها در جهان قرار دارد.

استانبول از منظر اسلام رسالت تاریخی این است که مرکز طبیعی این جغرافیای مذهبی باشد. افزایش تعداد سرمایه گذاران خارجی که در استانبول سرمایه گذاری می کنند نشان می دهد که راه طولانی در پیش داریم. هنوز "آیا باید در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنم؟" اگر تعجب می کنید ابتدا شهری که سرمایه گذاری شما در آن خواهد بود را ارزیابی کنید.

دانشجویان دانشگاه: اگر پول داشتیم در طلا یا املاک سرمایه گذاری می کردیم.

نتایج جالبی در تحقیقات انجام شده در بین 550 دانشجوی دانشگاه در سال 2020 ظاهر شد. ترجیح داده شده ترین نوع سرمایه گذاری پس از طلا، املاک و مستغلات است. 25.4 درصد از دانشجویانی که در خارج از کشور تحصیل می کنند و 34.9 درصد از دانشجویانی که در ترکیه تحصیل می کنند، می گویند: "اگر پس انداز داشته باشم در دراز مدت در املاک سرمایه گذاری می کنم".

وقتی از دانش‌آموزان درباره ترجیحات سرمایه‌گذاری خانواده‌هایشان پرسیده شد، گفتند که والدینشان بیشترین سرمایه‌گذاری را در املاک و مستغلات داشته‌اند.

چرا باید در املاک و مستغلات در ترکیه سرمایه گذاری کنم؟

ترکیه با مزیت های ژئوپلیتیکی، ثروت های طبیعی و فرهنگی، فرصت های حمل و نقل، پل های تازه ساخته، فرودگاه ها، بخش گردشگری در حال توسعه، بخش تجارت، شب زنده داری و گردشگری کنگره، نه تنها کشوری جذاب برای سرمایه گذاران خارجی، بلکه کشوری قدرتمند است. اقتصاد پایدار

ترکیه به لطف اقتصاد رو به رشد، پروژه های بزرگ در بخش املاک و پویایی بازار، به ارائه فرصت های جدید، سود به سرمایه گذاران و افزایش ارزش خود ادامه خواهد داد.

همچنین، برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری یک توسعه امیدوارکننده برای جذب سرمایه گذاران خارجی است که می توانند با خرید ملکی با حداقل ارزش 250000 دلار، تابعیت ترکیه را به دست آورند. کسانی که فکر می کنند آیا باید در املاک و مستغلات در ترکیه سرمایه گذاری کنند، می توانند با ارزیابی مزایا و داده ها به پاسخی بیابند.

سرمایه گذاری املاک و مستغلات چگونه انجام می شود؟

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با ریسک حداقل یا صفر نه تنها برای خانه ها معتبر است، بلکه می توانید در زمین های خالی، زمین ها، زمین های کشاورزی، باغ ها، ساختمان ها، مسافرخانه ها و سایر اموال غیر منقول نیز سرمایه گذاری کنید. اگرچه گزینه های سرمایه گذاری زیادی مانند طلا، بازار سهام و سهام وجود دارد، اما تضمین شده ترین آنها معمولاً سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است.

دلایل سرمایه گذاری مسکن در ترکیه

این موارد شامل موقعیت جغرافیایی، زیرساخت ها، فرصت های اجتماعی و فرهنگی، نرخ ارز، قیمت های مقرون به صرفه، فناوری های پیشرفته معماری، فرصت های شغلی و زندگی، شهروندی، سهولت اشتغال، هزینه های زندگی، و طرح های پرداخت مقرون به صرفه است.