شاید شنیده باشید که با ارزش ترین مناطق فعلی استانبول زمانی مزارع یا تاکستان بوده است. عکس هایی از زمان هایی که مسلک پر از تاکستان بود و کارتال یک دهکده ماهیگیری در اینترنت دست به دست می شود.
شاید قصد دارید خانه ای اجاره کنید یا خانه ای بخرید که همیشه می خواستید. در هر صورت، با هزینه های ملکی روبرو خواهید شد که باید بپردازید! به عنوان ساکولایف، مفتخریم که در تمامی فرآیندهای خرید و فروش املاک و مستغلات در کنار شما باشیم.
یک فرآیند دو مرحله ای در انتظار کسانی است که می خواهند املاک و مستغلات بخرند. اولی معاملات شهرداری و دومی معاملاتی است که باید در اداره ثبت اسناد و املاک انجام شود.
سرمایه گذاران خارجی و داخلی که پس انداز خود را با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استفاده می کردند، دفاتر را برای درآمد بالای اجاره و دوره های بازپرداخت کوتاه ترجیح می دادند. با این حال، نباید فراموش کرد که پروژه های مسکن مدرن به اندازه ادارات سودآور هستند.
اگرچه اثرات کووید کاهش یافته است، اما هنوز احساس می شود و بسیاری از نقاط جهان به زندگی با این ویروس عادت کرده اند. بازار املاک نیز مانند بسیاری از بخش ها تحت تاثیر این بحران و فراز و نشیب قرار گرفت. با این حال، امروز انتظار سودآوری و اعتماد به سطوح قبل از کووید نزدیک شده است. علاوه بر این، مکان ملک مهم ترین است، صرف نظر از اینکه کدام سرمایه گذاری در املاک انجام شده است.
خرید یا فروش ملک همیشه یک فرآیند مهم و پر زحمت بوده است. با نگاهی به آمار، مشاهده می شود که مزایای مهمی هنگام کار با کارشناس املاک به دست می آید.
خرید و فروش ملک با انجام معاملات در اداره ثبت اسناد و املاک تکمیل می شود. مدارک مورد نیاز هنگام خرید و فروش ملک؛ • اصل و یک عدد فتوکپی شناسنامه • مدارک از موسسه شهرداری ذیربط مبنی بر عدم بدهی ملک • اصل یا فتوکپی اصل سند فروشنده • رسیدهای […]
هزینه سند مالکیت یا هزینه سند مالکیت، کارمزدی است که برای انواع املاک فروخته شده 4 درصد بیش از قیمت فروش محاسبه می شود. هزینه یا هزینه سند مالکیت پس از شروع مراحل خرید و فروش در دفتر سند قابل پرداخت است. علاوه بر هزینه سند مالکیت، حق الزحمه صندوق گردان نیز اخذ می شود. کارمزد صندوق گردان هر سال تغییر می کند. پیامکی که از اداره ثبت اسناد و املاک به گوشی شما ارسال می شود حاوی اطلاعات بانکی، مدت زمان و مبلغ قابل پرداخت است.
سند سندی است که مالکیت ملک را ثابت می کند. هم برای املاک و هم برای ملک شخصی قابل استفاده است. سند باید شامل تاریخ، نام اعطاکننده و گیرنده و شرح اموال منتقل شده باشد.
داشتن هر نوع ملک یک سرمایه گذاری است. برای خرید اموال غیر منقول نیازی به شهروندی جمهوری ترکیه نیست. به عبارت دیگر، حتی اگر فرد اجازه اقامت در ترکیه را نداشته باشد، می تواند ملکی خریداری کند. تابعیت ترکیه به اتباع خارجی اعطا می شود که املاکی به ارزش حداقل 400000 دلار در کشور ما خریداری کنند.
برای جلوگیری از مشکلاتی که ممکن است در فرآیند اجاره به وجود بیاید، شفاف سازی حقوق مالکان و مستاجران بسیار مهم است. حقوق مالکان و مستاجران در ترکیه توسط قانون تعهدات ترکیه به شماره 6098 محفوظ است.طبق این قانون مستاجرین در قبال موجر وظایفی غیر از پرداخت اجاره بها دارند. به همین ترتیب، موجر در قبال مستاجر وظایفی دارد.
برای داشتن ملک در ترکیه داشتن سن قانونی یعنی بالای 18 سال الزامی است اما خرید ملک برای افراد نابالغ به شرط داشتن شرایطی امکان پذیر است. خردسال نمی تواند ملکی بخرد، اما والدین یا قیم می توانند ملکی را به نام او خریداری کنند. این حالت را قیمومیت می گویند.
