Es ist wichtig, die Rechte von Vermietern und Mietern zu klären, um Probleme zu vermeiden, die während des Vermietungsprozesses auftreten können. Die Rechte von Vermietern und Mietern in der Türkei sind durch das türkische Obligationenrecht Nr. 6098 geschützt. Nach diesem Gesetz haben Mieter gegenüber dem Vermieter andere Pflichten als die Zahlung der Miete. Ebenso ist der Vermieter dem Mieter gegenüber verpflichtet.
• Der Vermieter ist nicht berechtigt, den Mieter innerhalb der im Mietvertrag festgelegten Frist zu räumen. Erfolgt keine Mahnung durch den Vermieter einen Monat vor dem im Vertrag festgelegten Mietzeitraum, verlängert sich der Vertrag automatisch und das Mietverhältnis wird zu einem unbefristeten Vertrag.
• Wohnen in dem besagten Haus Personen aus Abkömmlingen oder Nachkommen des Vermieters, kann der aktuelle Mieter unabhängig vom Vertrag gekündigt werden.
• Wenn der Mieter keine Effizienz aus dem Haus ziehen kann, dh wenn es Probleme gibt, die die Lebensqualität beeinträchtigen, kann er das Haus verlassen und die Miete unabhängig vom Vertrag kündigen.
• Der Vermieter hat das Recht, den Vertrag zu kündigen, wenn die Miete nicht bezahlt wird. Sie kann jedoch die Zahlung dieser Gebühr innerhalb von 30 Tagen durch Mahnung verlangen.
• In der betreffenden Wohnung kann der Mieter den Vermieter bitten, Renovierungsarbeiten am Haus vorzunehmen. Die Renovierung des Hauses liegt in der Verantwortung des Vermieters. Der Vermieter kann die Renovierung direkt vornehmen, oder er kann den Mieter bitten, die Renovierung vorzunehmen und sie durch Abzug der Miete zu bezahlen.
• Wenn keine Eile geboten ist, die Mängel am Haus zu beseitigen, kann beim Vermieter eine Mietminderung verlangt werden.
• Der Mieter hat das Recht, die betreffende Immobilie (Wohnung oder Arbeitsplatz) an eine andere Person zu vermieten. Sie kann teilweise oder vollständig übertragen werden, sofern sie das Eigentum nicht beschädigt.
• Es liegt in der Verantwortung des Vermieters, wesentliche Teile der Immobilie und außer Gebrauch befindliche Einrichtungsgegenstände zu renovieren. Wenn der Mieter sie jedoch nach seinem Geschmack ändern möchte, ist der Mieter für die entstehende Gebühr verantwortlich.
• Der Vermieter kann das Haus an jemand anderen verkaufen, sofern er den Mieter vorher informiert. Wird das Haus verkauft, kann der Vermieter den Mieter innerhalb von sechs Monaten per Mahnung aus dem Haus schicken.
• Der Vermieter hat das Recht, die Immobilie wie gegeben zu erhalten, mit Ausnahme der im Laufe der Zeit eintretenden Verschlechterung. Der Mieter kann den Vermieter auffordern, die ohne Genehmigung vorgenommenen Änderungen und Änderungen rückgängig zu machen.
• Der Vermieter zahlt für die Immobilie, wie Versicherung und Steuern.
• Bei nicht fristgerecht gezahlten Mieten wird die Forderung des Vermieters nach Nachzahlungen in späteren Perioden nicht akzeptiert.
• Der Vermieter hat das Recht, vom Mieter eine Kaution in Höhe von 3 Mieten zu verlangen. Wenn festgestellt wird, dass der Mieter das Haus beim Verlassen des Hauses am Ende des Vertrags beschädigt hat, wird diese Kaution zum Ausgleich des Schadens verwendet und nicht an den Mieter zurückerstattet. Wenn jedoch keine Schäden vorliegen, hat der Mieter das Recht, seine Kaution zurückzubekommen.
SakoLife steht Ihnen bei der Wahrung der Rechte beider Parteien zur Seite.
