المستثمرون الأجانب والمحليون ، الذين استخدموا مدخراتهم من خلال الاستثمار في العقارات ، يفضلون المكاتب ذات الدخل الإيجاري المرتفع وفترات الاسترداد القصيرة. ومع ذلك ، لا ينبغي أن ننسى أن مشاريع الإسكان الحديثة مربحة مثل المكاتب.
أكد الخبراء أن المنازل تدفع عن نفسها في حوالي 20-22 سنة ، ويقول الخبراء أن فترة إطفاء المكاتب هي 15-16 سنة.
اسأل نفسك ، "هل يجب أن أستثمر في العقارات؟" ما يهم هو نوعية المشروع السكني وموقعه.
المنازل المبنية في مناطق الجيل الجديد حيث توجد المرافق الاجتماعية والموقع من الدرجة الأولى ، تستضيف المستأجرين بأسعار أعلى من المكاتب.
1 + 1 مكتب أم أرض فارغة؟
عند الاستثمار في منازل 1 + 1 ، يجب الانتباه إلى سعر المتر المربع. يوجد في تركيا عدد من الشباب ، أي الطلاب ، المتزوجين حديثًا أو المطلقين مع العديد من المستأجرين المحتملين. لذلك ، تغطي المشاريع الجديدة في الغالب شقق 1 + 1. ومع ذلك ، في السنوات الأخيرة ، زاد عدد الشقق 1 + 1 بشكل كبير بحيث تضاعفت أسعار المتر المربع إلى شقق 3 + 1. لذلك ، فإن تكلفة الاستثمار مرتفعة وأسعار السلع المستعملة منخفضة.
إذا كنت تنوي الاستثمار في شقق 1 + 1 ، فقم أولاً بإلقاء نظرة على أسعار المتر المربع لأنواع الشقق الأخرى في نفس المشروع. يمكنك بسهولة العثور على مستأجرين لشقق 1 + 1 القريبة من الجامعات. تذكر: شقق 1 + 0 تزيد من قيمة الشقق 1 + 1. شقق 1 + 1 أكثر قيمة في مشاريع 1 + 0 من النوع المسطح.
تعتبر مشاريع المكاتب آمنة من حيث دخل الإيجار لأنها تعد بدخل أعلى والشركات تقدم مستأجرين أكثر استقرارًا. ومع ذلك ، يجب تقييم الاستثمار المكتبي على أساس lokaysan.
إذا كنت تخطط لاستثمار طويل الأجل وترغب في ترك عقار مربح لأطفالك ، فيمكنك التفكير في قطعة أرض شاغرة أو قطعة أرض. ومع ذلك ، فإن ما تعنيه المدى الطويل بالنسبة لك مهم أيضًا. وبالنظر إلى أحوال الدولة في العام الماضي ، فإن المدى الطويل يبدأ من 15 سنة للأرض أو الأرض الشاغرة. يسأل المستثمرون أنفسهم ، "هل يجب أن أستثمر في العقارات؟" هم يسألون. ضع في اعتبارك دائمًا مصطلح الدفع.
هل استثمارات المكاتب مربحة؟
بالنظر إلى أرقام العائد على الاستثمار ، والتي تعد واحدة من أهم عوامل الاستثمار ، يمكن للمكتب الذي يحتوي على الموقع والمشروع المناسبين أن يدفع تكاليف نفسه في وقت قصير. بينما يدفع المستثمرون ثمنها بسرعة ، فإنهم يلجؤون إلى المكاتب وهم من بين أكثر العقارات ربحية.
العقارات لا تزال أفضل استثمار في أوروبا
يقول الخبراء إن ديناميكيات السوق الإيجابية والسيولة وخطوات زيادة الرفاهية العامة وتحويل العقارات إلى منتج خدمي مع زيادة التنقل الحضري تجعلنا متفائلين بشأن المستقبل ، لا سيما في ظل الظروف المتطورة. البنية التحتية التكنولوجية.
المرافق اللوجستية ، ومراكز رعاية المسنين ، ومشاريع الإسكان المختلط من حيث الاقتصاد المشترك ، ومهاجع الطلاب ، والمرافق الصحية ، ومراكز البيانات ، والشقق مع خدمة الكونسيرج ، والمكاتب المشتركة ، والمكاتب التي تقدم خدمات مرنة ، والمستودعات الصناعية ، ومستودعات الخدمة الذاتية ، والفنادق ، والمتنزهات العلمية ، والمجالات الاجتماعية والمكاتب الميدانية MIA في مراكز المدن. "هل يجب أن أستثمر في العقارات؟" هناك الكثير من الناس الذين يعتقدون ذلك. حسنًا ، يجب أن يفكروا في نوع العقارات التي سيستثمرون فيها!
هل يجب أن أستثمر في العقارات في مجال الخدمات اللوجستية؟
اللوجستيات صناعة مربحة ذات دخل مرتفع. على سبيل المثال ، لا تشكل المستودعات اللوجستية ومستودعات الغاز الطبيعي في تركيا الصناعة الكيميائية فقط. صناعة التجزئة تهيمن على السوق.
يبلغ ربح قطاع الخدمات اللوجستية من البيع بالتجزئة حوالي 10٪. ومع ذلك ، إذا تم إجراء استثمارات في قطاعات مثل الكيمياء والغاز الطبيعي والصحة ، يمكن أن يرتفع هذا المعدل إلى 40٪. يمكن أن تصبح هذه الاستثمارات قناة دخل رئيسية لصناعة العقارات.
كيف تصنع استثماراً مثالياً للمنزل؟
"هل يجب أن أستثمر في العقارات؟" لمعرفة الجواب الحقيقي لسؤالك. يجب أن تنتظر ثلاث سنوات على الأقل ، الفترة المثالية هي خمس سنوات. يمنحك الاستثمار العقاري الصحيح دائمًا مزايا أكثر من أنواع الاستثمار الأخرى. بعد كل شيء ، يجب أن تتم مثل هذه التجارة التجارية فقط مع منظمة موثوقة تثق في خبرتها.
تكمن قيمة العلامة التجارية لإسطنبول في تاريخها
لن يرغب أحد في رؤية ناطحات السحاب في وسط دبي. يزور الناس أماكن بها قطع أثرية عمرها 5000 أو 700 أو حتى 1000 عام. تزيد المدن ذات التاريخ العريق من قيمة العلامة التجارية وتعد قيمة العلامة التجارية في اسطنبول من بين الأعلى في العالم.
من وجهة نظر إسلامية ، لدى اسطنبول مهمة تاريخية تتمثل في كونها المركز الطبيعي لهذه الجغرافيا الدينية. تظهر الزيادة في عدد المستثمرين الأجانب الذين يستثمرون في اسطنبول أن أمامنا طريق طويل. ما زلت "هل يجب أن أستثمر في العقارات؟" إذا كنت تتساءل. أولاً ، قم بتقييم المدينة التي سيكون فيها استثمارك.
طلاب الجامعات: لو كان لدينا المال لاستثمرنا في الذهب أو العقارات.
ظهرت نتائج مثيرة للاهتمام في البحث الذي تم إجراؤه على 550 طالب جامعي في عام 2020. أكثر أنواع الاستثمار المفضلة بعد الذهب هي العقارات. يقول 25.4٪ من الطلاب الذين يدرسون في الخارج و 34.9٪ من الطلاب الذين يدرسون في تركيا ، "سأستثمر في العقارات على المدى الطويل إذا كان لدي مدخرات".
عند سؤال الطلاب عن التفضيلات الاستثمارية لأسرهم ، قالوا إن والديهم استثمروا أكثر في العقارات.
لماذا يجب علي الاستثمار في العقارات في تركيا؟
ترکیه با مزیت های ژئوپلیتیکی، ثروت های طبیعی و فرهنگی، فرصت های حمل و نقل، پل های تازه ساخته، فرودگاه ها، بخش گردشگری در حال توسعه، بخش تجارت، شب زنده داری و گردشگری کنگره، نه تنها کشوری جذاب برای سرمایه گذاران خارجی، بلکه کشوری قدرتمند است. اقتصاد پایدار
بفضل اقتصادها المتنامي والمشاريع الضخمة في قطاع العقارات وديناميكيات السوق ، ستواصل تركيا تقديم فرص جديدة وإفادة المستثمرين وزيادة قيمتها.
يعد برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار أيضًا تطورًا واعدًا لجذب المستثمرين الأجانب الذين يمكنهم الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار. أولئك الذين يفكرون فيما إذا كان عليهم الاستثمار في العقارات في تركيا يمكنهم العثور على إجابة من خلال تقييم الفوائد والبيانات.
كيف يتم الاستثمار العقاري؟
الاستثمار العقاري مع الحد الأدنى من المخاطر أو انعدام المخاطر ليس صالحًا فقط للمساكن ، بل يمكنك أيضًا الاستثمار في قطع الأراضي الخالية ، وقطع الأراضي ، والأراضي الزراعية ، والحدائق ، والمباني ، والنزل ، وغيرها من الممتلكات غير المنقولة. على الرغم من وجود العديد من خيارات الاستثمار مثل الذهب وسوق الأوراق المالية والأسهم ، إلا أن أكثرها ضمانًا هو الاستثمار العقاري عادةً.
أسباب الاستثمار العقاري في تركيا
وتشمل هذه المواقع الجغرافية ، والبنية التحتية ، والفرص الاجتماعية والثقافية ، وسعر الصرف ، والأسعار المعقولة ، والتقنيات المعمارية المتقدمة ، وفرص العمل والحياة ، والمواطنة ، وسهولة التوظيف ، وتكلفة المعيشة ، وخطط الدفع المعقولة.
