لكي تتملك العقارات في تركيا ، من الضروري أن تكون قد بلغت السن القانونية ، أي أن تكون فوق سن 18 عامًا ، ومع ذلك ، من الممكن شراء عقارات للقاصر ، بشرط استيفاء شروط معينة. لا يمكن للقاصر شراء عقارات ، ولكن يمكن للوالد أو الوصي شراء عقار باسمه أو باسمها. هذا الوضع يسمى الوصاية.
في أبسط العبارات ، الوصي هو الشخص المعين لحماية وإدارة الممتلكات والحقوق الشخصية للقصر غير المحتجزين ، والأشخاص المقيدين بقرار من محكمة الصلح ، والأشخاص الذين حكم عليهم بالسجن لمدة سنة أو أكثر.
مشتريات العقارات هي نفسها بالنسبة للقصر والبالغين.
يمكن للمواطنين الأجانب الذين ليسوا مواطنين أتراك في تركيا أيضًا شراء عقارات لأطفالهم تحت الوصاية. تستمر عملية الشراء مثل عملية شراء العقارات للمواطنين الأتراك. ومع ذلك ، على عكس مواطنيها ، تطلب مكاتب السجل العقاري أن تتم ترجمة المستندات الضرورية مثل الوصاية بواسطة مترجم محلف. بالإضافة إلى ذلك ، جعلت مديريات السجل العقاري تقرير التقييم إلزاميًا في حالة رغبة الأجانب في شراء عقار.
يجب الحصول على رقم التعريف الضريبي للوصي من خلال التقدم إلى مكتب الضرائب. يعمل رقم التعريف الضريبي هذا مثل رقم تعريف جمهورية تركيا.
شراء وبيع ورهن الممتلكات العقارية وإقامة حق عقاري آخر عليها (بيع العقارات العائدة للشخص الخاضع للوصاية ، أو شراء عقار جديد أو حق الانتفاع بالعقار لصالح طرف ثالث ، حق المرور إذا كان الحقل وما إلى ذلك ، تصحيح النوع وما إلى ذلك. وفقًا للمادة 462 من القانون ذي الصلة ، من الضروري الحصول على إذن من خلال التقدم بطلب إلى سلطة الوصاية قبل إجراء المعاملة وفقًا للمادة 462 من القانون ذي الصلة.
SakoLife ، التي تتبادر إلى الذهن أولاً عندما يتعلق الأمر بالعقارات في تركيا ، تساعد عملائها مع فريقها المحترف في كل مرحلة من مراحل العملية فيما يتعلق بالعقارات التي ترغب في شرائها نيابة عن أطفالك.
