ربما سمعت أن المناطق الأكثر قيمة حاليًا في اسطنبول كانت الحقول أو مزارع الكروم. الصور من الأوقات التي كانت فيها مسلك مليئة بكروم العنب وكانت كارتال قرية صيد منتشرة على الإنترنت.
ربما تكون على وشك استئجار منزل أو شراء منزل لطالما أردته. في كلتا الحالتين ، ستواجه رسوم عقارية يتعين عليك دفعها! بصفتنا SakoLife ، يشرفنا أن نكون معكم في جميع عمليات بيع وشراء العقارات.
عملية من مرحلتين تنتظر أولئك الذين يرغبون في شراء العقارات. الأول هو المعاملات البلدية والثاني هو المعاملات التي يجب إجراؤها في مكتب السجل العقاري.
المستثمرون الأجانب والمحليون ، الذين استخدموا مدخراتهم من خلال الاستثمار في العقارات ، يفضلون المكاتب ذات الدخل الإيجاري المرتفع وفترات الاسترداد القصيرة. ومع ذلك ، لا ينبغي أن ننسى أن مشاريع الإسكان الحديثة مربحة مثل المكاتب.
على الرغم من انخفاض تأثيرات كوفيد ، إلا أنه لا يزال محسوسًا ، وقد اعتادت أجزاء كثيرة من العالم على التعايش مع الفيروس. مثل العديد من القطاعات ، تأثر سوق العقارات أيضًا بهذه الأزمة والتقلبات. ومع ذلك ، اقترب اليوم توقع الربحية والثقة من مستويات ما قبل كوفيد. بالإضافة إلى ذلك ، فإن موقع العقار هو الأهم ، بغض النظر عن الاستثمار العقاري.
لطالما كان شراء أو بيع عقار عملية مهمة وشاقة. بالنظر إلى الإحصائيات ، يتبين أنه يتم الحصول على مزايا مهمة عند العمل مع أخصائي عقارات.
تكتمل عمليات شراء وبيع العقارات بإنجاز المعاملات في مكتب تسجيل الأراضي. المستندات المطلوبة عند شراء وبيع العقارات ؛ • نسخة أصلية ونسخة واحدة من بطاقة الهوية • وثائق من المؤسسة البلدية ذات الصلة بأن العقار لا يدين بضريبة • أصل أو نسخة من صك البائع الأصلي • الإيصالات [...]
رسوم سند الملكية أو تكلفة سند الملكية هي الرسوم المحسوبة بنسبة 4٪ عن سعر البيع لجميع أنواع العقارات المباعة. يمكن دفع رسوم أو مصروفات سند الملكية بعد بدء عملية الشراء والبيع في مكتب سند الملكية. بالإضافة إلى تكلفة سند الملكية ، يتم أيضًا تحصيل رسوم الصندوق المتجدد. تتغير رسوم الصندوق المتجدد كل عام. تحتوي الرسائل القصيرة التي سيتم إرسالها إلى هاتفك من مكتب السجل العقاري على المعلومات المصرفية والمدة والمبلغ المطلوب دفعه.
الصك هو مستند يثبت ملكية العقار. يمكن استخدامه لكل من العقارات والممتلكات الشخصية. يجب أن يتضمن الفعل التاريخ ، وأسماء المانح والمتلقي ، ووصف للممتلكات المنقولة.
امتلاك أي نوع من العقارات هو استثمار. ليس من الضروري أن تكون مواطنًا في جمهورية تركيا من أجل شراء العقارات غير المنقولة. بمعنى آخر ، حتى لو لم يكن لدى الشخص تصريح إقامة في تركيا ، يمكنه شراء العقارات. تُمنح الجنسية التركية للأجانب الذين يشترون عقارات بقيمة 400 ألف دولار على الأقل في بلدنا.
من المهم توضيح حقوق الملاك والمستأجرين من أجل تجنب المشاكل التي قد تنشأ أثناء عملية الإيجار. حقوق الملاك والمستأجرين في تركيا محمية بموجب قانون الالتزامات التركي رقم 6098. وفقًا لهذا القانون ، يتحمل المستأجرون مسؤوليات تجاه المالك بخلاف دفع الإيجار. وبالمثل ، فإن المالك لديه مسؤوليات تجاه المستأجر.
لكي تتملك العقارات في تركيا ، من الضروري أن تكون قد بلغت السن القانونية ، أي أن تكون فوق سن 18 عامًا ، ومع ذلك ، من الممكن شراء عقارات للقاصر ، بشرط استيفاء شروط معينة. لا يمكن للقاصر شراء عقارات ، ولكن يمكن للوالد أو الوصي شراء عقار باسمه أو باسمها. هذا الوضع يسمى الوصاية.
