Her emlak türünün sahibi olmak bir yatırımdır. Taşınmaz mülk alabilmek için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak gerekmez. Yani kişinin Türkiye’de ikamet izni olmasa bile taşınmaz alabilir. Ülkemizde en az 400.000 dolar değerinde gayrimenkul satın alan yabancı uyruklu kişilere Türk vatandaşlığı verilir.
Vaat edilen kazancın yüksek olması, SakoLife desteği ve birçok farklı açıdan avantajının bulunması Türkiye’de gayrimenkul sahibi olmayı yabancı uyruklu yatırımcılar arasında popüler kılmıştır.
Yabancıların taşınmaz edinimindeki kanuni sınırlamalar:
A. Yabancılar kanuni sınırlamalara uymak kaydıyla, Türkiye’de işyeri veya mesken olarak kullanmak üzere, taşınmaz satın alabilirler. Ancak farklı şehirlerde de olsa, yabancı bir kişinin Türkiye’de satın alabileceği taşınmazların toplam yüzölçümü 30 hektarı geçemez.
B. Yabancıların taşınmaz alımı öncesinde, bölgedeki askeri makamlardan izin alınması da gerekmektedir. Bahse konu taşınmazın güvenlik bölgesi içinde bulunması halinde, yabancılara satış işlemi yapılması mümkün olamayacağından, bu konunun ödeme yapılmadan önce açıklığa kavuşturulması önemlidir.
Akdeniz ve Ege kıyılarının eşsiz güzelliği ve çekiciliği doğal güzellikleri ve tarihi değerleri Türkiye’nin her yıl milyonlarca misafir ağırlamasını sağlamaktadır.
Türkiye, sağlık hizmetleri sektörü kalitesinin artmasıyla birlikte Avrupa ve Amerika'ya kıyasla oldukça ucuzdur. Türkiye’de bir gayrimenkul sahibi olup sağlık hizmetlerinden uygun ücretlerle yararlanılabilir.
Yabancı uyruklu gerçek kişilerin taşınmaz edinimleri için ilgili tapu sicil müdürlüklerine başvurularında:
- -Kimlik belgelerini veya pasaportlarını,
- -Taşınmaz edinimleri ikamet iznine tabi yabancıların ilgili emniyet müdürlüklerinden verilen ikamet tezkerelerini,
- -Yurt dışından verilen vekaletnameler esas alınarak vekaleten işlem yaptırmaları halinde, tercümeleriyle beraber vekaletnamelerin aslını veya onaylanmış bir örneğini beraberlerinde bulundurmaları gerekmektedir.
Satış sözleşmeleri yapılmadan önce, taşınmazın sınırlı ayni haklarla kayıtlı olup olmadığı, ipotekli veya satışına engel herhangi bir durumun bulunup bulunmadığı gibi hususlar ilgili Tapu Dairesinden kontrol edilmelidir.
Ülkemizde mülk almak isteyen yabancıların,
- - İlgilisi olduğunu kanıtlaması kaydıyla Tapu Sicil Müdürlüklerinde bahse konu taşınmaz hakkında bilgi edinmeden hukuki bağlayıcılığı olan sözleşmeleri imzalamamaları ve ödeme yapmamaları,
- -Satıcı şahıs veya firmalar hakkında araştırma yapmadan işlemlerini başlatmamaları, ciddi ve güvenilir olduklarını ispat edemeyen şahıs veya firmalar ile çalışmamaları uygun olacaktır.
Alım-Satım konusunda herhangi bir anlaşmazlık çıkması halinde, keyfiyetin yargıya taşınması ve Türk mahkemelerinde dava açılması gerekmektedir. Türk Dışişleri Bakanlığı ve dış temsilciliklerinin yargı sürecine müdahil olmaları mümkün değildir.
