Kanske \u00e4r du p\u00e5 v\u00e4g att hyra ett hus eller k\u00f6pa ett hus som du alltid har velat ha. Hur som helst kommer du att m\u00f6ta fastighetsavgifter som du m\u00e5ste betala! Som SakoLife \u00e4r vi hedrade \u00f6ver att vara med dig i alla processer f\u00f6r k\u00f6p och f\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheter.<\/p>\n\n\n\n
Om du ska vara hyresg\u00e4st m\u00e5ste du st\u00e5 f\u00f6r kostnader som en deposition, en m\u00e5nads- eller hyresavgift och frakt.<\/p>\n\n\n\n
Om du ska \u00e4ga ett hus kommer du att f\u00e5 lagfartsavgifter eller underh\u00e5llskostnader. Och s\u00e5 tillkommer fastighetsprovisioner eller fastighetsavgifter oavsett om du hyr eller k\u00f6per fastigheten. I det h\u00e4r fallet m\u00e5ste du anpassa din budget d\u00e4refter.<\/p>\n\n\n\n
Du kan beh\u00f6va ett expertutl\u00e5tande f\u00f6r att korrekt hantera processerna f\u00f6r att k\u00f6pa, s\u00e4lja eller hyra en bostad. Fastighetsm\u00e4klare l\u00e5ter dig hantera s\u00e4kert och hantera dokument och kommunicera med potentiella kunder.<\/p>\n\n\n\n
Ett finansiellt utbyte sker n\u00e4r en fastighet \u00e4gs eller arrenderas. Fastighetsm\u00e4klare som underl\u00e4ttar denna process f\u00e5r en provision, allts\u00e5 fastighetsarvode, f\u00f6r att skaffa eget kapital. Eftersom du f\u00e5r f\u00f6rmedlingstj\u00e4nster i den r\u00e4ttsliga processen har fastighetsm\u00e4klare r\u00e4tt till provision, som kan vara en k\u00f6pprovision och en hyresprovision.<\/p>\n\n\n\n
Det \u00e4r sv\u00e5rt att s\u00e4ga att det \u00e4r ett specifikt belopp som f\u00f6retr\u00e4dare f\u00e5r. Fastighetsm\u00e4klare f\u00e5r provision baserad p\u00e5 hyres- eller f\u00f6rs\u00e4ljningsv\u00e4rdet f\u00f6r bostaden.<\/p>\n\n\n\n
S\u00e5 hur mycket provision f\u00e5r fastighetsm\u00e4klare? Beror p\u00e5 hyres- och f\u00f6rs\u00e4ljningsf\u00f6rhandlingar. Denna kurs best\u00e4ms enligt f\u00f6rordningen om k\u00f6p av fast egendom.<\/p>\n\n\n\n
Fastighetsm\u00e4klaren kan f\u00e5 maximalt 2% + moms \/ 18% av f\u00f6rs\u00e4ljningspriset fr\u00e5n b\u00e5de s\u00e4ljare och k\u00f6pare.<\/p>\n\n\n\n
I hyresf\u00f6rhandlingar kan de f\u00e5 maximalt en m\u00e5nads hyra + moms (18%) provision.<\/p>\n\n\n\n
Du kanske undrar vem som ska betala agentens andel, eftersom du kommer att st\u00e4lla in din budget d\u00e4refter. S\u00e5, \"Betalar k\u00f6paren eller \u00e4garen fastighetsprovisionen?\" svar p\u00e5 fr\u00e5gan; b\u00e5de ja och nej, beroende p\u00e5 om det \u00e4r en hyra eller ett k\u00f6p.<\/p>\n\n\n\n
Som n\u00e4mnts ovan betalas k\u00f6pprovisionen individuellt av b\u00e5de k\u00f6pare och s\u00e4ljare. Om de kommer \u00f6verens \u00e4r det bara k\u00f6paren som ocks\u00e5 kan betala.<\/p>\n\n\n\n
Om inte annat avtalats st\u00e5r hyresg\u00e4sten f\u00f6r fastighetsavgifterna och betalar provisionen vid uthyrning.<\/p>\n\n\n\n
Du har hittat ett hem som uppfyller dina behov och f\u00f6rv\u00e4ntningar och kan inte v\u00e4nta med att flytta in! S\u00e5, hur ber\u00e4knas fastighetsprovisionen?<\/p>\n\n\n\n
L\u00e5t oss s\u00e4ga att m\u00e5nadshyran \u00e4r 3000 TL. I det h\u00e4r fallet m\u00e5ste du ber\u00e4kna momsen och l\u00e4gga till den till 3000 \u20ba, vilket \u00e4r lika med 3540 \u20ba. Detta \u00e4r det h\u00f6gsta belopp du kan betala.<\/p>\n\n\n\n
Fastighetsprovisionssatserna best\u00e4ms av fastighetsk\u00f6pf\u00f6rordningen. Enligt artikel 20:<\/p>\n\n\n\n
Vid fastighetsk\u00f6p f\u00e5r serviceavgiftssatsen inte \u00f6verstiga 4 % av f\u00f6rs\u00e4ljningspriset i m\u00e4klaravtalet, exklusive moms.<\/p>\n\n\n\n
Vid hyrestransaktioner f\u00e5r serviceavgiften inte \u00f6verstiga den m\u00e5natliga hyresavgiften som anges i avtalet, exklusive moms.<\/p>\n\n\n\n
Om inte annat skriftligen avtalats delas serviceavgiften lika mellan \u00e4garen av verksamheten och k\u00f6paren eller hyresg\u00e4sten.<\/p>\n\n\n\n
Vissa fastighetsavgifter \u00e4r obligatoriska betalningar. L\u00e5t oss s\u00e4ga att du hyrde eller k\u00f6pte huset som byr\u00e5n visade dig, men du klippte byr\u00e5n. I det h\u00e4r fallet, m\u00e5ste du betala provisionen till agenten? Vad h\u00e4nder om du inte betalar provision p\u00e5 huset du hyr, s\u00e4ljer eller k\u00f6per?<\/p>\n\n\n\n
Fastighetsavgifter ska betalas. Du m\u00e5ste betala provisionen. Om fastighetsm\u00e4klarens namn n\u00e4mns i m\u00e4klaravtalet kan r\u00e4ttsliga \u00e5tg\u00e4rder vidtas.<\/p>\n\n\n\n
Om det finns ett kontrakt m\u00e5ste du betala en provision vid uthyrning eller k\u00f6p av huset.<\/p>\n\n\n\n
Du beh\u00f6ver dock inte betala f\u00f6r fastigheter som m\u00e4klaren visar dig men som du inte har hyrt eller k\u00f6pt. Om du bes\u00f6ker en fastighet utanf\u00f6r staden kan agenten be dig st\u00e5 f\u00f6r resekostnaderna.<\/p>\n\n\n\n
Enligt f\u00f6rordningen kan myndigheter inte kr\u00e4va h\u00f6gre provisioner eller fastighetsavgifter \u00e4n vad som best\u00e4mts.<\/p>\n\n\n\n
Vid \u00f6vertr\u00e4delse av denna regel \u00e5l\u00e4gger ministeriet f\u00f6r tull och handel myndigheten b\u00f6ter p\u00e5 3000 dollar. Om agenten bryter mot regeln en g\u00e5ng till p\u00e5 ett \u00e5r, f\u00f6rdubblas straffavgiften f\u00f6r varje incident. Dessutom, om ett kedjef\u00f6retag beg\u00e5r denna \u00f6vertr\u00e4delse, till\u00e4mpas ett femfaldigt straff.<\/p>\n\n\n\n
Fastighetsm\u00e4klare som fungerar som en bro mellan hyresv\u00e4rden och k\u00f6paren f\u00e5r en serviceavgift p\u00e5 4 % (2 % fr\u00e5n k\u00f6paren, 2 % fr\u00e5n s\u00e4ljaren) av det maximala fastighetsv\u00e4rdet exklusive moms. I uthyrningsprocessen f\u00e5r de maximalt en m\u00e5nads hyresavgift. De relevanta artiklarna i artikel 20 i f\u00f6rordningen \u00e4r f\u00f6ljande:
Vid fastighetsk\u00f6p f\u00e5r serviceavgiftssatsen inte \u00f6verstiga 4 % av f\u00f6rs\u00e4ljningspriset i m\u00e4klaravtalet, exklusive moms.<\/p>\n\n\n\n
Vid hyrestransaktioner f\u00e5r serviceavgiften inte \u00f6verstiga den m\u00e5natliga hyresavgiften som anges i avtalet, exklusive moms.<\/p>\n\n\n\n
Om inte annat skriftligen avtalats delas serviceavgiften lika mellan \u00e4garen av verksamheten och k\u00f6paren eller hyresg\u00e4sten.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kanske \u00e4r du p\u00e5 v\u00e4g att hyra ett hus eller k\u00f6pa ett hus som du alltid har velat ha. Hur som helst kommer du att m\u00f6ta fastighetsavgifter som du m\u00e5ste betala! Som SakoLife \u00e4r vi hedrade \u00f6ver att vara med dig i alla processer f\u00f6r k\u00f6p och f\u00f6rs\u00e4ljning av fastigheter.<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":7366,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[138],"tags":[],"class_list":["post-7365","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7365","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7365"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7365\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7462,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7365\/revisions\/7462"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7366"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7365"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7365"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7365"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}