Handlingen är en handling som styrker äganderätten till fastigheten. Den kan användas för både fastigheter och lös egendom. Handlingen bör innehålla datum, namnen på upplåtaren och mottagaren samt en beskrivning av den överlåtna egendomen.
Lagfarten övergår vanligtvis äganderätten genom beskrivningen av äganderätten och försäljningspriset. Köparen betalar köpeskillingen och får i gengäld lagfarten på fastigheten registrerad på det lokala fastighetsregistret.
En handling är en handling som överför äganderätten till en fastighet från en person till en annan. Det används ofta för fastighetsaffärer och andra typer av transaktioner, till exempel överlåtelse av aktier i ett företag.
Vad betyder färgerna på handlingen?
Det finns två olika typer av handling, rosa och blå.
Aktedocumenten met blauwe en roze kleuren zijn qua vormgeving en inhoud gelijk, maar verschillen van elkaar in eigenschappen.
Den blå lagfarten anger att fastigheten är en mark, att det inte finns någon byggnad på den eller att bygget av byggnaden just har påbörjats, att den inte har en bostadsrätt. Markerna med blå lagfart tyder på att fastigheten ännu inte är överlåten till bostadsrätten.
Den rosa lagfarten indikerar att det efter färdigställandet av byggandet av fastigheten finns godkända fristående sektioner i projektet, fastighetens användningsområden och vissa andelar. Rosafärgade lagfart ges till fastigheter vars bostadsrätt tagits.
Typer av gärningar
Det finns tre typer av lagfart; Våningsservitutshandling, våningsägandebrev och delad handling. Det är viktigt för fastighetsägare eller de som vill ha dem att känna till dessa sorter.
1- Våningsservitutshandling
Byggnadsservitut upprättas för att ange rättighetshavarnas andelar på de konstruktioner som inte har påbörjats eller är i byggskede. Marken under uppförande är registrerad av fastighetsregisterdirektoratet. Byggnaden, som har lagfart med våningsservitut, är registrerad hos fastighetsverket; Därför är det ett officiellt dokument. Sammanfattningsvis lagfart på fristående sektioner i byggnader som saknar uppehållstillstånd; våningsservitutshandling.
2- Bostadsrättshandling
Det är det officiella dokumentet om ägande av delar (lager, golv, butik, etc.) av en byggnad vars konstruktion har slutförts. Den dokumenterar att ägaren av jordlagsbrevet är oberoende. I detta dokument specificeras byggnadens egenskaper (kvadratmeter, kvalitet, paketarea etc.). Lagfarten i form av byggservitut kan omvandlas till bostadsrätt i byggnader som är lagligen uppförda och har bostadsbevis. Det passar dig som vill äga fastighet med kredit.
3- Shared Deed
Det är lagfartshandlingen som anger namn och nummer på rättighetshavarna på det fasta. I detta dokument delas varje aktieägares andel lika, men det framgår inte vilket område som tillhör vilken aktieägare. Inte berättigad till kredit.
