Сделка является документом, удостоверяющим право собственности на недвижимость. Его можно использовать как для недвижимости, так и для личного имущества. Акт должен включать дату, имена дарителя и получателя, а также описание передаваемого имущества.
Документ о праве собственности обычно передает право собственности посредством описания права собственности и продажной цены. Покупатель оплачивает покупную цену и взамен получает документ о праве собственности на недвижимость, зарегистрированный в местном земельном кадастре.
Акт – это документ, который передает право собственности на имущество от одного лица к другому. Он часто используется для сделок с недвижимостью и других видов сделок, таких как передача акций компании.
Что означают цвета документа купли-продажи?
Есть два разных типа документа, розовый и синий.
Документы купчей синего и розового цветов одинаковы по оформлению и содержанию, но отличаются друг от друга по своим качествам.
Синий документ о праве собственности указывает на то, что недвижимость представляет собой землю, что на ней нет здания или что строительство здания только началось, что в нем нет кондоминиума. Земля с синим свидетельством о праве собственности указывает на то, что недвижимость еще не передана в кондоминиум.
Розовый документ о праве собственности указывает на то, что после завершения строительства в проекте есть утвержденные независимые разделы, области использования имущества и определенные доли. Документы о праве собственности розового цвета выдаются объектам недвижимости, кондоминиумы которых были отняты.
Типы сделок
Есть три типа документов о праве собственности; Акт о праве собственности на этаж, Акт о праве собственности на этаж и Общий акт. Владельцам недвижимости или тем, кто хочет их иметь, важно знать эти сорта.
1-этажный сервитут
Строительный сервитут устанавливается в целях обозначения долей правообладателей на сооружения, не начатые или находящиеся в стадии строительства. Земельный участок под застройку зарегистрирован Управлением земельного кадастра. Здание, имеющее право собственности с этажным сервитутом, зарегистрировано в Земельном кадастре; Следовательно, это официальный документ. Таким образом, правоустанавливающие документы на самостоятельные участки в зданиях, не имеющих прописки; акт об отчуждении пола.
2- Документ о праве собственности на кондоминиум
Это официальный документ о праве собственности на части (склад, этаж, магазин и т. д.) здания, строительство которого завершено. Он подтверждает, что владелец документа о праве собственности на землю является независимым. В этом документе указываются характеристики здания (квадратный метр, качество, площадь участка и т.д.). Документ о праве собственности в виде строительного сервитута может быть преобразован в собственность кондоминиума на здания, которые были построены на законных основаниях и имеют свидетельство о проживании. Он подходит для тех, кто хочет владеть недвижимостью в кредит.
3- Общий акт
Это правоустанавливающий документ, в котором указаны имена и номера правообладателей на недвижимое имущество. В этом документе доля каждого акционера делится поровну, но неясно, какой участок какому акционеру принадлежит. Не подходит для кредита.
