Возможно, вы слышали, что нынешние самые ценные районы Стамбула когда-то были полями или виноградниками. В интернете гуляют фотографии тех времен, когда Маслак был полон виноградников, а Картал был рыбацкой деревней.
Потерпи
Одна из первых вещей, которую вам нужно знать при покупке земли, это когда вы хотите, чтобы она окупилась. Земля и инвестиции в землю являются долгосрочными, но прибыльными инвестициями, и вам, возможно, придется запастись терпением от 10 до 30 лет, чтобы получить хорошую прибыль. Резиденция или бизнес могут приносить регулярный доход за счет дохода от аренды, но вам придется ждать инвестиций в землю и землю и платить налог на недвижимость каждый год. Вы должны быть терпеливы, чтобы увидеть результаты в области земли и инвестиций в землю.
Вы стремитесь к краткосрочной или долгосрочной прибыли?
Как мы уже говорили, земля и земельные инвестиции — это инвестиции, которые приносят доход в долгосрочной перспективе. Если вы нацелены на 5-10 лет, рекомендуется инвестирование в землю, если вы можете ждать более 10 лет, рекомендуется инвестирование в землю. Трудно продать по стоимости в периоды замедления, и вам, возможно, придется подождать, пока рынок не восстановится. Знание правильного времени является одной из вещей, которые нужно знать при покупке земли.
Реконструкция
Пустырь – это незонированный участок земли. Когда земля, которую вы покупаете, зонирована, вы можете получать очень высокую прибыль, но если она не зонирована, увеличение стоимости будет ограничено. По мере роста населения и торговли в регионе земля растет в цене, и если с изменением зонирования можно построить больше зданий, ее стоимость будет увеличиваться с той же скоростью.
Следуйте региональным планам развития, которые включают инвестиции, которые повысят стоимость земли или земли в будущем. Получите информацию от соответствующего муниципалитета о земле, которую вы собираетесь купить, или план зонирования земли.
расположение
При покупке земли важно знать, где она находится. Рост стоимости земли определяется увеличением населения, торговли, промышленности, инвестиций и инфраструктурных проектов поблизости. Через некоторое время эти застройки вызывают зонирование в регионе, где находится земля, и земля может превратиться в участок.
Земли на осях развития городов приобретают ценность быстрее. Маленькие города часто расширяются по пути к большому городу, поэтому инвестиции в этом направлении могут оказаться более выгодными. Целью инвестиций в землю является покупка зонируемой земли без зонирования и получение выгоды от увеличения стоимости, связанного с зонированием.
Еще одна бонусная информация: «Ценность участка с фасадом на широкую дорогу будет увеличиваться. Если там будет построено коммерческое здание, широкий фасад увеличит доход благодаря большой площади витрины и вывесок».
Чего следует избегать
Что нужно знать при покупке земельного покрова и чего следует избегать. Следует избегать общих титулов, охраняемых территорий и водоразделов.
С совместным свидетельством о праве собственности другие партнеры могут использовать свои преимущественные права и получать от вас свидетельство о праве собственности в обмен на цену, которую вы платите. Водоразделы и охраняемые территории не зонированы, поэтому ваши вложения не принесут ожидаемой отдачи.
Niebezpieczne są również tereny w pobliżu lasu, które mogą zostać włączone do pasa leśnego. Idealne są działki w kształcie kwadratu, atrakcyjne mogą być również działki prostokątne. Niebezpieczne są również działki trapezowe i okrągłe, które utrudniają budowę i użytkowanie.
