Может быть, вы собираетесь арендовать дом или купить дом, который вы всегда хотели. В любом случае, вам придется платить сборы за недвижимость! Для нас, как для SakoLife, большая честь быть с вами во всех процессах покупки и продажи недвижимости.
Если вы собираетесь стать арендатором, вам нужно будет покрыть такие расходы, как депозит, ежемесячная или арендная плата и доставка.
Если вы собираетесь владеть домом, вы столкнетесь с платой за документ, подтверждающий право собственности, или с расходами на содержание. Кроме того, есть комиссии за недвижимость или сборы за недвижимость, независимо от того, арендуете ли вы или покупаете недвижимость. В этом случае вам необходимо соответствующим образом скорректировать свой бюджет.
Что такое комиссия за недвижимость или сборы за недвижимость?
Вам может понадобиться мнение эксперта, чтобы правильно справиться с процессами покупки, продажи или аренды дома. Агенты по недвижимости позволяют безопасно вести дела, работать с документами и общаться с потенциальными клиентами.
Финансовый обмен происходит, когда недвижимость находится в собственности или в аренде. Агенты по недвижимости, которые содействуют этому процессу, получают комиссию, т. е. плату за недвижимость, для привлечения собственного капитала. Поскольку вы получаете брокерские услуги в судебном процессе, агенты по недвижимости имеют право на комиссию, которая может быть комиссией за покупку и комиссией за аренду.
Сколько стоит комиссия за недвижимость?
Сложно сказать, что есть конкретная сумма, которую получают представители. Риэлторы получают комиссионные в зависимости от стоимости аренды или продажи дома.
Итак, какую комиссию получают агенты по недвижимости? Зависит от переговоров по аренде и продаже. Эта ставка определяется в соответствии с Положением о покупке недвижимого имущества.
Агент по недвижимости может получить максимум 2% + НДС / 18% от продажной цены как от продавца, так и от покупателя.
В переговорах об аренде они могут получить максимум арендную плату за один месяц + комиссию НДС (18%).
Кто платит комиссию за недвижимость?
Вам может быть интересно, кто будет оплачивать долю агента, поскольку вы соответствующим образом установите свой бюджет. Итак, «покупатель или владелец платит комиссию за недвижимость?» ответ на вопрос; и да, и нет, в зависимости от того, аренда это или покупка.
Как было сказано выше, комиссия за покупку оплачивается индивидуально как покупателем, так и продавцом. Если они согласны, только покупатель может также заплатить.
Если не оговорено иное, арендатор несет плату за недвижимость и оплачивает комиссию при аренде.
Как рассчитывается комиссия за недвижимость при аренде дома?
Вы нашли дом, который соответствует вашим потребностям и ожиданиям, и вам не терпится въехать! Итак, как рассчитывается комиссия за недвижимость?
Допустим, ежемесячная арендная плата составляет 3000 TL. В этом случае вам необходимо рассчитать НДС и добавить его к 3000 ₺, что равно 3540 ₺. Это максимальная сумма, которую вы можете заплатить.
Положение о комиссии по недвижимости
Ставки комиссионных за недвижимость определяются Положением о покупке недвижимости. Согласно статье 20:
При покупке недвижимости ставка платы за услугу не может превышать 4% от цены продажи в договоре на посредничество, без учета НДС.
В сделках по аренде ставка платы за услугу не может превышать ежемесячную арендную плату, указанную в договоре, без учета НДС.
Если иное не согласовано в письменной форме, плата за услуги делится поровну между владельцем бизнеса и покупателем или арендатором.
Что произойдет, если вы не заплатите комиссию?
Некоторые сборы за недвижимость являются обязательными платежами. Допустим, вы арендовали или купили дом, который вам показало агентство, но вы урезали агентство. В этом случае вы должны платить комиссию агенту? Что произойдет, если вы не заплатите комиссию за дом, который вы арендуете, продаете или покупаете?
Плата за недвижимость должна быть оплачена. Вы должны оплатить комиссию. Если имя агента по недвижимости упоминается в договоре о посредничестве, можно подать в суд.
Если есть договор, вы должны заплатить комиссию при аренде или покупке дома.
Однако вам не нужно платить за недвижимость, которую вам показывает агент, но которую вы не арендовали или не купили. Если вы совершаете поездку по загородной собственности, агент может попросить вас покрыть дорожные расходы.
Могут ли риелторы увеличить комиссию?
В соответствии с законодательством агентства не могут требовать более высоких комиссий или сборов за недвижимость, чем установлено.
В случае нарушения этого правила Министерство таможни и торговли налагает на агентство штраф в размере 3000 долларов. Если агент нарушает правило еще раз в году, штраф удваивается за каждый инцидент. Кроме того, если это нарушение совершает сетевая компания, применяется пятикратный штраф.
Агенты по недвижимости, выступающие связующим звеном между арендодателем и покупателем, получают сервисный сбор в размере 4% (2% от покупателя, 2% от продавца) от максимальной стоимости объекта без учета НДС. В процессе аренды они получают максимум арендную плату за один месяц. Соответствующие статьи в статье 20 регламента заключаются в следующем:
При покупке недвижимости ставка платы за услугу не может превышать 4% от цены продажи в договоре на посредничество, без учета НДС.
В сделках по аренде ставка платы за услугу не может превышать ежемесячную арендную плату, указанную в договоре, без учета НДС.
Если иное не согласовано в письменной форме, плата за услуги делится поровну между владельцем бизнеса и покупателем или арендатором.
