Wa\u017cne jest, aby wyja\u015bni\u0107 prawa wynajmuj\u0105cych i najemc\u00f3w, aby unikn\u0105\u0107 problem\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 podczas procesu najmu. Prawa w\u0142a\u015bcicieli i najemc\u00f3w w Turcji s\u0105 chronione przez Turecki Kodeks Zobowi\u0105za\u0144 nr 6098. Zgodnie z tym prawem, najemcy maj\u0105 inne obowi\u0105zki wobec wynajmuj\u0105cego ni\u017c p\u0142acenie czynszu. Podobnie w\u0142a\u015bciciel ma obowi\u0105zki wobec najemcy.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Wynajmuj\u0105cy nie ma prawa do eksmisji najemcy w terminie okre\u015blonym w umowie najmu. Je\u017celi wynajmuj\u0105cy nie prze\u015ble najemcy ostrze\u017cenia na miesi\u0105c przed up\u0142ywem terminu najmu okre\u015blonego w umowie, umowa zostaje automatycznie przed\u0142u\u017cona, a najem staje si\u0119 umow\u0105 na czas nieokre\u015blony.
\u2022 Je\u017celi we wspomnianym domu mieszkaj\u0105 osoby nale\u017c\u0105ce do zst\u0119pnych lub zst\u0119pnych w\u0142a\u015bciciela lokalu, obecny najemca mo\u017ce zosta\u0107 eksmitowany niezale\u017cnie od umowy.
\u2022 Je\u015bli najemca nie mo\u017ce uzyska\u0107 wydajno\u015bci z domu, to znaczy, je\u015bli wyst\u0105pi\u0105 problemy, kt\u00f3re pogorsz\u0105 jako\u015b\u0107 \u017cycia, mo\u017ce opu\u015bci\u0107 dom i wypowiedzie\u0107 czynsz, niezale\u017cnie od umowy.
\u2022 Wynajmuj\u0105cy ma prawo rozwi\u0105za\u0107 umow\u0119 w przypadku nieop\u0142acenia czynszu. Mo\u017ce jednak za\u017c\u0105da\u0107 uiszczenia tej op\u0142aty w ci\u0105gu 30 dni, wysy\u0142aj\u0105c ostrze\u017cenie.
\u2022 W mieszkaniu, o kt\u00f3rym mowa, najemca mo\u017ce poprosi\u0107 wynajmuj\u0105cego o wykonanie remontu domu. Za remont domu odpowiada wynajmuj\u0105cy. Wynajmuj\u0105cy mo\u017ce dokona\u0107 remontu bezpo\u015brednio lub poprosi\u0107 najemc\u0119 o jego wykonanie i op\u0142acenie go potr\u0105caj\u0105c czynsz.
\u2022 Je\u015bli nie ma potrzeby spieszy\u0107 si\u0119 z napraw\u0105 wad domu, mo\u017cna za\u017c\u0105da\u0107 od wynajmuj\u0105cego obni\u017cenia czynszu.
\u2022 Najemca ma prawo wynaj\u0105\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 (dom lub miejsce pracy) innej osobie. Mo\u017ce by\u0107 przeniesiony w cz\u0119\u015bci lub w ca\u0142o\u015bci, pod warunkiem, \u017ce nie uszkodzi mienia.
\u2022 Obowi\u0105zkiem wynajmuj\u0105cego jest renowacja istotnych cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci i wyposa\u017cenia, kt\u00f3re nie s\u0105 zu\u017cyte. Je\u015bli jednak najemca zechce je zmieni\u0107 wed\u0142ug w\u0142asnego gustu, to najemca odpowiada za powsta\u0142\u0105 op\u0142at\u0119.
\u2022 W\u0142a\u015bciciel mo\u017ce sprzeda\u0107 dom komu\u015b innemu, pod warunkiem, \u017ce wcze\u015bniej poinformuje o tym najemc\u0119. Je\u015bli dom zostanie sprzedany, w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce w ci\u0105gu sze\u015bciu miesi\u0119cy odes\u0142a\u0107 najemc\u0119 z domu, wysy\u0142aj\u0105c ostrze\u017cenie.
\u2022 Wynajmuj\u0105cy ma prawo otrzyma\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w takiej postaci, w jakiej zosta\u0142a przekazana, z wyj\u0105tkiem pogorszenia, kt\u00f3re nast\u0119puje z up\u0142ywem czasu. Najemca mo\u017ce poprosi\u0107 wynajmuj\u0105cego o cofni\u0119cie dokonanych modyfikacji i zmian bez pozwolenia.
\u2022 W\u0142a\u015bciciel p\u0142aci za nieruchomo\u015b\u0107, np. za ubezpieczenie i podatki.
\u2022 Je\u015bli s\u0105 czynsze, kt\u00f3re nie s\u0105 op\u0142acane w terminie, pro\u015bba wynajmuj\u0105cego o dodatkowe op\u0142aty w p\u00f3\u017aniejszych okresach nie jest przyjmowana.
\u2022 Wynajmuj\u0105cy ma prawo za\u017c\u0105da\u0107 od najemcy kaucji w wysoko\u015bci 3 czynsz\u00f3w. W przypadku stwierdzenia, \u017ce \u200b\u200bnajemca uszkodzi\u0142 dom opuszczaj\u0105c dom pod koniec umowy, kaucja ta s\u0142u\u017cy do wyr\u00f3wnania szk\u00f3d i nie jest zwracana najemcy. Je\u015bli jednak nie ma \u017cadnych uszkodze\u0144, najemca ma prawo do zwrotu kaucji.<\/p>\n\n\n\n
SakoLife jest po Twojej stronie, przestrzegaj\u0105c praw obu stron.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Wa\u017cne jest, aby wyja\u015bni\u0107 prawa wynajmuj\u0105cych i najemc\u00f3w, aby unikn\u0105\u0107 problem\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 podczas procesu najmu. Prawa w\u0142a\u015bcicieli i najemc\u00f3w w Turcji s\u0105 chronione przez Turecki Kodeks Zobowi\u0105za\u0144 nr 6098. Zgodnie z tym prawem, najemcy maj\u0105 inne obowi\u0105zki wobec wynajmuj\u0105cego ni\u017c p\u0142acenie czynszu. Podobnie w\u0142a\u015bciciel ma obowi\u0105zki wobec najemcy.<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":7401,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[138],"tags":[],"class_list":["post-7400","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7400","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7400"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7400\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7402,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7400\/revisions\/7402"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7401"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7400"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7400"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7400"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}