Mo\u017ce masz zamiar wynaj\u0105\u0107 dom lub kupi\u0107 dom, o kt\u00f3rym zawsze marzy\u0142e\u015b. Tak czy inaczej, b\u0119dziesz musia\u0142 zap\u0142aci\u0107 op\u0142aty od nieruchomo\u015bci! Jako SakoLife mamy zaszczyt by\u0107 z Tob\u0105 we wszystkich procesach kupna i sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n
Je\u015bli zamierzasz zosta\u0107 najemc\u0105, b\u0119dziesz musia\u0142 pokry\u0107 koszty, takie jak kaucja, op\u0142ata miesi\u0119czna lub op\u0142ata za wynajem.<\/p>\n\n\n\n
Je\u015bli zamierzasz by\u0107 w\u0142a\u015bcicielem domu, b\u0119dziesz musia\u0142 liczy\u0107 si\u0119 z op\u0142atami z tytu\u0142u tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci lub kosztami utrzymania. Nast\u0119pnie s\u0105 prowizje od nieruchomo\u015bci lub op\u0142aty od nieruchomo\u015bci, niezale\u017cnie od tego, czy wynajmujesz, czy kupujesz nieruchomo\u015b\u0107. W takim przypadku nale\u017cy odpowiednio dostosowa\u0107 bud\u017cet.<\/p>\n\n\n\n
Mo\u017cesz potrzebowa\u0107 opinii eksperta, aby w\u0142a\u015bciwie obs\u0142ugiwa\u0107 procesy kupna, sprzeda\u017cy lub wynajmu domu. Po\u015brednicy w obrocie nieruchomo\u015bciami pozwalaj\u0105 na bezpieczne prowadzenie interes\u00f3w i zajmowanie si\u0119 dokumentami oraz komunikacj\u0119 z potencjalnymi klientami.<\/p>\n\n\n\n
Wymiana finansowa ma miejsce, gdy nieruchomo\u015b\u0107 jest w\u0142asno\u015bci\u0105 lub jest wynajmowana. Po\u015brednicy w obrocie nieruchomo\u015bciami, kt\u00f3rzy u\u0142atwiaj\u0105 ten proces, otrzymuj\u0105 prowizj\u0119, czyli op\u0142at\u0119 od nieruchomo\u015bci, na podniesienie w\u0142asnego kapita\u0142u. Poniewa\u017c w procesie prawnym otrzymujesz us\u0142ugi maklerskie, po\u015brednikom w obrocie nieruchomo\u015bciami przys\u0142uguje prowizja, kt\u00f3ra mo\u017ce by\u0107 prowizj\u0105 od zakupu i prowizj\u0105 za wynajem.<\/p>\n\n\n\n
Trudno powiedzie\u0107, \u017ce istnieje konkretna kwota, kt\u00f3r\u0105 otrzymuj\u0105 przedstawiciele. Po\u015brednicy otrzymuj\u0105 prowizje na podstawie warto\u015bci wynajmu lub sprzeda\u017cy domu.<\/p>\n\n\n\n
Ile prowizji otrzymuj\u0105 agenci nieruchomo\u015bci? Zale\u017cy od najmu i negocjacji sprzeda\u017cy. Stawka ta jest ustalana zgodnie z Regulaminem zakupu d\u00f3br nieruchomych.<\/p>\n\n\n\n
Po\u015brednik w obrocie nieruchomo\u015bciami mo\u017ce otrzyma\u0107 maksymalnie 2% + VAT \/ 18% ceny sprzeda\u017cy zar\u00f3wno od sprzedaj\u0105cego, jak i kupuj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n
W negocjacjach najmu mog\u0105 otrzyma\u0107 maksymalnie miesi\u0119czny czynsz + VAT (18%) prowizji.<\/p>\n\n\n\n
Mo\u017cesz si\u0119 zastanawia\u0107, kto zap\u0142aci cz\u0119\u015b\u0107 agentowi. A wi\u0119c \u201eCzy kupuj\u0105cy lub w\u0142a\u015bciciel p\u0142aci prowizj\u0119 od nieruchomo\u015bci?\u201d Odpowiedz na pytanie; zar\u00f3wno tak, jak i nie, w zale\u017cno\u015bci od tego, czy jest to wynajem, czy zakup.<\/p>\n\n\n\n
Jak wspomniano powy\u017cej, prowizja od zakupu jest p\u0142acona indywidualnie zar\u00f3wno przez kupuj\u0105cego, jak i sprzedaj\u0105cego. Je\u015bli si\u0119 zgodz\u0105, tylko kupuj\u0105cy mo\u017ce zap\u0142aci\u0107.<\/p>\n\n\n\n
O ile nie uzgodniono inaczej, najemca ponosi op\u0142aty za nieruchomo\u015b\u0107 oraz p\u0142aci prowizj\u0119 przy wynajmie.<\/p>\n\n\n\n
Znalaz\u0142e\u015b dom, kt\u00f3ry spe\u0142nia Twoje potrzeby i oczekiwania i nie mo\u017cesz si\u0119 doczeka\u0107 wprowadzenia! Jak wi\u0119c obliczana jest prowizja od nieruchomo\u015bci?<\/p>\n\n\n\n
Powiedzmy, \u017ce miesi\u0119czny czynsz to 3000 TL. W takim przypadku musisz obliczy\u0107 VAT i doda\u0107 go do 3000 \u20ba, co r\u00f3wna si\u0119 3540 \u20ba. To maksymalna kwota, jak\u0105 mo\u017cesz zap\u0142aci\u0107.<\/p>\n\n\n\n
Stawki prowizji od nieruchomo\u015bci okre\u015bla rozporz\u0105dzenie w sprawie zakupu nieruchomo\u015bci. Zgodnie z artyku\u0142em 20:<\/p>\n\n\n\n
Przy zakupie nieruchomo\u015bci stawka op\u0142aty serwisowej nie mo\u017ce przekroczy\u0107 4% ceny sprzeda\u017cy zawartej w umowie po\u015brednictwa bez VAT.<\/p>\n\n\n\n
W transakcjach najmu stawka op\u0142aty serwisowej nie mo\u017ce przekracza\u0107 okre\u015blonej w umowie miesi\u0119cznej czynszu najmu, bez podatku VAT.<\/p>\n\n\n\n
O ile nie uzgodniono inaczej na pi\u015bmie, op\u0142ata za us\u0142ug\u0119 jest dzielona r\u00f3wno mi\u0119dzy w\u0142a\u015bciciela firmy i kupuj\u0105cego lub najemc\u0119.<\/p>\n\n\n\n
Niekt\u00f3re op\u0142aty za nieruchomo\u015bci s\u0105 p\u0142atno\u015bciami obowi\u0105zkowymi. Za\u0142\u00f3\u017cmy, \u017ce wynaj\u0105\u0142e\u015b lub kupi\u0142e\u015b dom, kt\u00f3ry pokaza\u0142a ci agencja, ale odci\u0105\u0142e\u015b agencj\u0119. Czy w takim przypadku musisz zap\u0142aci\u0107 prowizj\u0119 agentowi? Co si\u0119 stanie, je\u015bli nie zap\u0142acisz prowizji za dom, kt\u00f3ry wynajmujesz, sprzedajesz lub kupujesz?<\/p>\n\n\n\n
Nale\u017cy ui\u015bci\u0107 op\u0142aty za nieruchomo\u015bci. Musisz zap\u0142aci\u0107 prowizj\u0119. Je\u017celi nazwisko po\u015brednika w obrocie nieruchomo\u015bciami jest wymienione w umowie po\u015brednictwa, mo\u017cna podj\u0105\u0107 kroki prawne.<\/p>\n\n\n\n
Je\u015bli istnieje umowa, musisz zap\u0142aci\u0107 prowizj\u0119 przy wynajmie lub zakupie domu.<\/p>\n\n\n\n
Nie musisz jednak p\u0142aci\u0107 za nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3r\u0105 poka\u017ce Ci agent, ale kt\u00f3rej nie wynajmowa\u0142e\u015b ani nie kupi\u0142e\u015b. Je\u015bli zwiedzasz nieruchomo\u015b\u0107 poza miastem, agent mo\u017ce poprosi\u0107 Ci\u0119 o pokrycie koszt\u00f3w podr\u00f3\u017cy.<\/p>\n\n\n\n
Zgodnie z rozporz\u0105dzeniem agencje nie mog\u0105 \u017c\u0105da\u0107 wy\u017cszych prowizji lub op\u0142at od nieruchomo\u015bci ni\u017c ustalone.<\/p>\n\n\n\n
W przypadku naruszenia tej zasady Ministerstwo Ce\u0142 i Handlu nak\u0142ada na agencj\u0119 kar\u0119 w wysoko\u015bci 3000 dolar\u00f3w. Je\u015bli agent z\u0142amie zasad\u0119 jeszcze raz w roku, kara jest podwajana za ka\u017cdy incydent. Ponadto, je\u015bli firma sieciowa dopu\u015bci si\u0119 tego naruszenia, zostanie na\u0142o\u017cona pi\u0119ciokrotna kara.<\/p>\n\n\n\n
Agenci nieruchomo\u015bci dzia\u0142aj\u0105cy po\u015brednicy mi\u0119dzy wynajmuj\u0105cym a kupuj\u0105cym otrzymuj\u0105 op\u0142at\u0119 serwisow\u0105 w wysoko\u015bci 4% (2% od kupuj\u0105cego, 2% od sprzedaj\u0105cego) maksymalnej warto\u015bci nieruchomo\u015bci bez VAT. W procesie wynajmu otrzymuj\u0105 maksymalnie jednomiesi\u0119czn\u0105 op\u0142at\u0119 za wynajem. Odpowiednie artyku\u0142y w art. 20 rozporz\u0105dzenia s\u0105 nast\u0119puj\u0105ce:
Przy zakupie nieruchomo\u015bci stawka op\u0142aty serwisowej nie mo\u017ce przekroczy\u0107 4% ceny sprzeda\u017cy zawartej w umowie po\u015brednictwa bez VAT.<\/p>\n\n\n\n
W transakcjach najmu stawka op\u0142aty serwisowej nie mo\u017ce przekracza\u0107 okre\u015blonej w umowie miesi\u0119cznej czynszu najmu, bez podatku VAT.<\/p>\n\n\n\n
O ile nie uzgodniono inaczej na pi\u015bmie, op\u0142ata za us\u0142ug\u0119 jest dzielona r\u00f3wno mi\u0119dzy w\u0142a\u015bciciela firmy i kupuj\u0105cego lub najemc\u0119.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Mo\u017ce masz zamiar wynaj\u0105\u0107 dom lub kupi\u0107 dom, o kt\u00f3rym zawsze marzy\u0142e\u015b. Tak czy inaczej, b\u0119dziesz musia\u0142 zap\u0142aci\u0107 op\u0142aty od nieruchomo\u015bci! Jako SakoLife mamy zaszczyt by\u0107 z Tob\u0105 we wszystkich procesach kupna i sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci.<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":7366,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[138],"tags":[],"class_list":["post-7365","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7365","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7365"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7365\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7462,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7365\/revisions\/7462"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7366"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7365"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7365"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7365"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}