By\u0107 mo\u017ce s\u0142ysza\u0142e\u015b, \u017ce obecnie najcenniejsze dzielnice Stambu\u0142u by\u0142y kiedy\u015b polami lub winnicami. W internecie kr\u0105\u017c\u0105 zdj\u0119cia z czas\u00f3w, gdy Maslak by\u0142 pe\u0142en winnic, a Kartal by\u0142a wiosk\u0105 ryback\u0105.<\/p>\n\n\n\n
Jedn\u0105 z pierwszych rzeczy, kt\u00f3re musisz wiedzie\u0107, kupuj\u0105c ziemi\u0119, jest to, kiedy chcesz, aby si\u0119 op\u0142aci\u0142a. Inwestycje w grunty i grunty s\u0105 inwestycjami d\u0142ugoterminowymi, ale op\u0142acalnymi i by\u0107 mo\u017ce trzeba b\u0119dzie uzbroi\u0107 si\u0119 w cierpliwo\u015b\u0107 przez 10 do 30 lat, aby uzyska\u0107 dobre zwroty. Rezydencja lub firma mog\u0105 generowa\u0107 regularne dochody z wynajmu, ale b\u0119dziesz musia\u0142 czeka\u0107 na inwestycje w ziemi\u0119 i grunty i p\u0142aci\u0107 podatek od nieruchomo\u015bci ka\u017cdego roku. Musisz uzbroi\u0107 si\u0119 w cierpliwo\u015b\u0107, aby zobaczy\u0107 wyniki w gruntach i inwestycjach w ziemi\u0119.<\/p>\n\n\n\n
Jak powiedzieli\u015bmy inwestycje w grunty to inwestycje, kt\u00f3re zapewniaj\u0105 zwrot w d\u0142ugim okresie. Je\u015bli mo\u017cesz poczeka\u0107 d\u0142u\u017cej ni\u017c 10 lat, zaleca si\u0119 inwestowanie w ziemi\u0119. W okresach spowolnienia trudno jest sprzedawa\u0107 po warto\u015bci i by\u0107 mo\u017ce trzeba b\u0119dzie poczeka\u0107, a\u017c rynek si\u0119 odbuduje. Znajomo\u015b\u0107 odpowiedniego czasu jest jedn\u0105 z rzeczy, kt\u00f3re nale\u017cy wiedzie\u0107 przy zakupie ziemi.<\/p>\n\n\n\n
Wolna dzia\u0142ka to bezstrefowy kawa\u0142ek ziemi. Kiedy kupowana ziemia jest podzielona na strefy, mo\u017cesz zrobi\u0107 bardzo wysokie zyski, ale je\u015bli nie jest to strefa, wzrost warto\u015bci b\u0119dzie ograniczony. Wraz ze wzrostem liczby ludno\u015bci i handlu w regionie, ziemia zyskuje na warto\u015bci, a je\u015bli mo\u017cliwe jest wybudowanie wi\u0119kszej liczby budynk\u00f3w przy zmianie zagospodarowania przestrzennego, jej warto\u015b\u0107 b\u0119dzie ros\u0142a w tym samym tempie.<\/p>\n\n\n\n
Post\u0119puj zgodnie z regionalnymi planami rozwoju, kt\u00f3re obejmuj\u0105 inwestycje, kt\u00f3re w przysz\u0142o\u015bci dodadz\u0105 warto\u015bci gruntu. Uzyskaj informacje od w\u0142a\u015bciwej gminy o gruntach, kt\u00f3re zamierzasz kupi\u0107 lub o planie zagospodarowania przestrzennego terenu.<\/p>\n\n\n\n
Najwa\u017cniejsz\u0105 rzecz\u0105, kt\u00f3r\u0105 nale\u017cy wiedzie\u0107 przy zakupie ziemi, jest jej po\u0142o\u017cenie. Wzrost warto\u015bci grunt\u00f3w determinowany jest wzrostem liczby ludno\u015bci, handlu, przemys\u0142u, inwestycji i projekt\u00f3w infrastrukturalnych w pobli\u017cu. Po pewnym czasie zmiany te powoduj\u0105 zagospodarowanie przestrzenne w regionie, w kt\u00f3rym znajduje si\u0119 grunt, a grunt mo\u017ce zamieni\u0107 si\u0119 w dzia\u0142k\u0119.<\/p>\n\n\n\n
Szybciej na warto\u015bci zyskuj\u0105 grunty na osiach rozwoju miast. Ma\u0142e miasta cz\u0119sto rozwijaj\u0105 si\u0119 po drodze do du\u017cego miasta, wi\u0119c inwestycje w tym kierunku mog\u0105 by\u0107 bardziej op\u0142acalne. Celem inwestycji w grunty jest zakup grunt\u00f3w przeznaczonych pod zagospodarowanie przestrzenne bez podzia\u0142u na strefy i czerpanie korzy\u015bci ze wzrostu warto\u015bci, jaki wi\u0105\u017ce si\u0119 z podzia\u0142em na strefy.<\/p>\n\n\n\n
Kolejna dodatkowa informacja: \u201eWzrost warto\u015b\u0107 dzia\u0142ki z dost\u0119pem do szerokiej drogi. Je\u015bli powstanie tam budynek komercyjny, szeroka fasada zwi\u0119kszy przychody dzi\u0119ki du\u017cej powierzchni ekspozycyjnej i oznakowania.\u201d<\/p>\n\n\n\n
Co nale\u017cy wiedzie\u0107 przy zakupie terenu i czego nale\u017cy unika\u0107. Nale\u017cy unika\u0107 wsp\u00f3lnych w\u0142asno\u015bci, obszar\u00f3w chronionych i zlewni.<\/p>\n\n\n\n
Dzi\u0119ki wsp\u00f3lnemu aktowi w\u0142asno\u015bci inni partnerzy mog\u0105 skorzysta\u0107 z przys\u0142uguj\u0105cego im prawa pierwokupu i otrzyma\u0107 od Ciebie tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci w zamian za zap\u0142acon\u0105 przez Ciebie cen\u0119. Zlewiska i obszary chronione nie s\u0105 podzielone na strefy, wi\u0119c Twoje inwestycje nie przynios\u0105 oczekiwanego zwrotu.<\/p>\n\n\n\n
Niebezpieczne s\u0105 r\u00f3wnie\u017c tereny w pobli\u017cu lasu, kt\u00f3re mog\u0105 zosta\u0107 w\u0142\u0105czone do pasa le\u015bnego. Idealne s\u0105 dzia\u0142ki w kszta\u0142cie kwadratu, atrakcyjne mog\u0105 by\u0107 r\u00f3wnie\u017c dzia\u0142ki prostok\u0105tne. Niebezpieczne s\u0105 r\u00f3wnie\u017c dzia\u0142ki trapezowe i okr\u0105g\u0142e, kt\u00f3re utrudniaj\u0105 budow\u0119 i u\u017cytkowanie.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
By\u0107 mo\u017ce s\u0142ysza\u0142e\u015b, \u017ce obecnie najcenniejsze dzielnice Stambu\u0142u by\u0142y kiedy\u015b polami lub winnicami. W internecie kr\u0105\u017c\u0105 zdj\u0119cia z czas\u00f3w, gdy Maslak by\u0142 pe\u0142en winnic, a Kartal by\u0142a wiosk\u0105 ryback\u0105.<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":7362,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[138],"tags":[],"class_list":["post-7361","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7361","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7361"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7361\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7461,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7361\/revisions\/7461"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7362"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7361"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7361"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7361"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}