Chociaż skutki Covid zmniejszyły się, nadal jest to odczuwalne, a wiele części świata przyzwyczaiło się do życia z wirusem. Podobnie jak wiele sektorów, rynek nieruchomości również został dotknięty kryzysem i wzlotami i upadkami. Jednak dzisiaj oczekiwanie rentowności i zaufania zbliżyło się do poziomów sprzed Covid. Ponadto najważniejsza jest lokalizacja nieruchomości, niezależnie od tego, jaka inwestycja jest realizowana.
Najważniejszym czynnikiem dla tych, którzy rozważamy zakup nieruchomości, aby zainwestować w nieruchomości, jest zwrot z inwestycji. Prawidłowe obliczenie miesięcznych dochodów z najmu na zysk z zakupionej nieruchomości sprawia, że inwestycja jest opłacalna. Ważny jest zwrot pieniędzy, które przeznaczasz na inwestycję, czyli okres amortyzacji. Dlatego należy wybierać nieruchomości o wysokich dochodach z najmu. Pamiętaj więc, aby wziąć pod uwagę mnożnik czynszu. W tym celu musisz podzielić roczny dochód z wynajmu nieruchomości przez cenę sprzedaży.
Inwestycja mieszkaniowa znajduje się na szczycie listy inwestycji w nieruchomości, ponieważ zapewnia również korzyść z dochodu z najmu. Jednak ze względu na tę sytuację remonty, które mają być wykonane w domu lub zniszczenie domu przez najemcę mogą zmniejszyć dochody. Innymi słowy, jest to inwestycja, która może zapewnić zwrot w krótkim okresie. Jednak na krótką metę może to być szkodliwe. Dodatkowo, jeśli podczas inwestowania ma być wykorzystany kredyt bankowy, zaleca się pożyczanie w lirach tureckich i korzystanie z pożyczek o najniższym oprocentowaniu.
Kupowanie ziemi zapewnia bardzo dobre zwroty w dłuższym okresie, ale nie jest zalecane dla tych, którzy chcą zarobić w krótkim okresie. Ponadto grunty i grunty zagrożone wywłaszczeniem, położone na obszarach chronionych lub posiadające akweny bez niezbędnych badań mogą powodować straty inwestycyjne.
Ponadto przed zakupem gruntu należy zbadać i potwierdzić, czy posiada on pozwolenie na warunki zabudowy, czy też nie. Badanie gleby powinno być wykonane przez inżynierów i należy ocenić, jaka część terenu jest przeznaczona na strefy. W dłuższej perspektywie bardzo duże znaczenie dla opłacalności inwestycji mają sytuacje takie jak projekty transportowe, takie jak droga gruntowa czy droga przechodząca przez teren, mosty.
Jeśli chcesz zainwestować, ale nie wiesz od czego zacząć, jesteśmy gotowi służyć jako SakoLife. Skontaktuj się z nami!
