Akt jest dokumentem potwierdzającym własność nieruchomości. Może być stosowany zarówno do nieruchomości, jak i majątku osobistego. Akt powinien zawierać datę, nazwiska ofiarodawcy i odbiorcy oraz opis przenoszonego majątku.
Akt własności zwykle przenosi własność poprzez opis własności i cenę sprzedaży. Kupujący płaci cenę zakupu iw zamian otrzymuje tytuł własności nieruchomości zarejestrowanej w miejscowym urzędzie stanu cywilnego.
Akt to dokument, który przenosi własność nieruchomości z jednej osoby na drugą. Jest często używany do transakcji dotyczących nieruchomości i innych rodzajów transakcji, takich jak przeniesienie udziałów w firmie.
Co oznaczają kolory aktu?
Istnieją dwa różne rodzaje aktów, różowy i niebieski.
Akty w kolorze niebieskim i różowym są takie same pod względem projektu i treści, ale różnią się od siebie właściwościami.
Niebieski akt własności wskazuje, że nieruchomość jest gruntem, że nie ma na niej budynku lub że budowa budynku dopiero się rozpoczęła, że nie ma kondominium. Grunty z niebieskim aktem własności wskazują, że nieruchomość nie została jeszcze przeniesiona do kondominium.
Różowy akt własności wskazuje, że po zakończeniu budowy nieruchomości, w projekcie zostały zatwierdzone niezależne sekcje, obszary użytkowania nieruchomości oraz niektóre udziały. Różowe tytuły własności wydawane są nieruchomościom, których kondominium zostało zajęte.
Rodzaje aktów
Istnieją trzy rodzaje tytułów własności: Akt służebności podłogi, akt własności ziemi i akt współdzielony. Ważne jest, aby właściciele nieruchomości lub ci, którzy chcą ich poznać, znali te odmiany.
1- Akt służebności podłogi
Służebność budowlana ustalana jest w celu wskazania udziałów posiadaczy praw w obiektach, które nie rozpoczęły się lub są w fazie budowy. Grunty w budowie są rejestrowane przez Dyrekcję Ksiąg Wieczystych. Budynek, który posiada tytuł własności z służebnością piętra, jest zarejestrowany w Urzędzie Ksiąg Wieczystych; Dlatego jest to oficjalny dokument. Podsumowując, akty własności samodzielnych działów w budynkach, które nie posiadają zezwolenia na pobyt; akt służebności podłogi.
2-Tytuł własności kondominium
Jest to oficjalny dokument własności części (magazyn, piętro, sklep itp.) budynku, którego budowa została zakończona. Dokumentuje, że właściciel aktu własności gruntu jest niezależny. W dokumencie tym określa się charakterystykę budynku (metry kwadratowe, jakość, powierzchnia działki itp.). Tytuł własności w postaci służebności budowlanej może być przekształcony na własność kondominium budynków, które zostały legalnie wybudowane i posiadają certyfikat rezydencji. Nadaje się dla tych, którzy chcą posiadać nieruchomość na kredyt.
3- Wspólny czyn
Jest to dokument tytułu własności zawierający nazwiska i numery posiadaczy praw do nieruchomości. W tym dokumencie udział każdego akcjonariusza jest podzielony równo, ale nie jest jasne, który obszar należy do którego akcjonariusza. Nie kwalifikuje się do kredytu.
