Posiadanie każdego rodzaju nieruchomości to inwestycja. Aby kupić nieruchomość, nie trzeba być obywatelem Republiki Turcji. Innymi słowy, nawet jeśli dana osoba nie ma pozwolenia na pobyt w Turcji, może kupić nieruchomość. Obywatelstwo tureckie jest przyznawane cudzoziemcom, którzy nabywają w naszym kraju nieruchomości o wartości co najmniej 400 000 USD.
Wysokie obiecane zarobki, wsparcie SakoLife i jego zalety w wielu różnych aspektach sprawiły, że posiadanie nieruchomości w Turcji jest popularne wśród zagranicznych inwestorów.
Ograniczenia prawne w nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców:
A. Cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości w celu wykorzystania ich jako miejsca pracy lub zamieszkania w Turcji, pod warunkiem przestrzegania ograniczeń prawnych. Jednak nawet w różnych miastach łączna powierzchnia nieruchomości, jaką cudzoziemiec może nabyć w Turcji, nie może przekroczyć 30 hektarów.
B. Niezbędne jest również uzyskanie zgody władz wojskowych w regionie przed zakupem nieruchomości przez cudzoziemców. Jeżeli przedmiotowa nieruchomość znajduje się w strefie bezpieczeństwa, ważne jest wyjaśnienie tej kwestii przed dokonaniem płatności, ponieważ nie będzie możliwości sprzedaży cudzoziemcom.
Unikalne piękno i atrakcyjność wybrzeży Morza Śródziemnego i Egejskiego, piękno przyrody i wartości historyczne sprawiają, że Turcja każdego roku może przyjmować miliony gości.
Turcja jest dość tania w porównaniu z Europą i Ameryką przy wzroście jakości sektora usług zdrowotnych. Posiadając nieruchomość w Turcji można korzystać z usług zdrowotnych w przystępnych cenach.
We wnioskach zagranicznych krajowych osób fizycznych do właściwych dyrekcji ksiąg wieczystych o nabycie nieruchomości:
- Dokumenty tożsamości lub paszporty,
- Zezwolenia na pobyt wydawane przez właściwe dyrekcje Policji dla cudzoziemców, których nabycie nieruchomości jest objęte zezwoleniem na pobyt,
- W przypadku występowania przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa wystawionego z zagranicy obowiązany jest zachować oryginał lub poświadczoną kopię pełnomocnictwa wraz z tłumaczeniem.
Przed zawarciem umów sprzedaży należy sprawdzić w odpowiednim Urzędzie Ksiąg Wieczystych kwestie takie jak to, czy nieruchomość jest zarejestrowana na ograniczonych prawach rzeczowych, czy jest obciążona hipoteką lub czy istnieje jakakolwiek sytuacja uniemożliwiająca jej sprzedaż.
Cudzoziemcy, którzy chcą kupić nieruchomość w naszym kraju
- Niepodpisywanie prawnie wiążących umów i nie dokonywanie płatności bez uzyskania informacji o przedmiotowej nieruchomości w Urzędach Ksiąg Wieczystych, o ile wykażą, że są ze sobą powiązane,
- Właściwe byłoby nie inicjowanie transakcji bez zbadania osoby lub firm sprzedających, a także nie współpracowanie z osobami lub firmami, które nie mogą udowodnić, że są poważne i wiarygodne.
W przypadku jakiegokolwiek sporu dotyczącego kupna i sprzedaży, sytuację należy skierować do wymiaru sprawiedliwości i wytoczyć pozew w sądach tureckich. Tureckie Ministerstwo Spraw Zagranicznych i misje zagraniczne nie mogą interweniować w procesie sądowym.
