Kanskje du er i ferd med \u00e5 leie et hus eller kj\u00f8pe et hus du alltid har \u00f8nsket deg. Uansett vil du m\u00f8te eiendomsgebyrer som du m\u00e5 betale! Som SakoLife er vi be\u00e6ret over \u00e5 v\u00e6re med deg i alle kj\u00f8ps- og salgsprosesser for eiendom.<\/p>\n\n\n\n
Hvis du skal v\u00e6re leietaker, m\u00e5 du dekke kostnader som depositum, en m\u00e5nedlig eller leieavgift og frakt.<\/p>\n\n\n\n
Hvis du skal eie et hus, vil du m\u00f8te skj\u00f8tegebyrer eller vedlikeholdskostnader. Og s\u00e5 er det eiendomsprovisjoner eller eiendomsgebyrer enten du leier eller kj\u00f8per eiendommen. I dette tilfellet m\u00e5 du justere budsjettet deretter.<\/p>\n\n\n\n
Du kan trenge en ekspertuttalelse for \u00e5 h\u00e5ndtere prosessene med \u00e5 kj\u00f8pe, selge eller leie en bolig p\u00e5 riktig m\u00e5te. Eiendomsmeglere lar deg handle sikkert og h\u00e5ndtere dokumenter og kommunisere med potensielle kunder.<\/p>\n\n\n\n
En finansiell utveksling oppst\u00e5r n\u00e5r en eiendom eies eller leases. Eiendomsmeglere som legger til rette for denne prosessen f\u00e5r en provisjon, alts\u00e5 eiendomshonorar, for \u00e5 skaffe egen kapital. Siden du mottar meglertjenester i den juridiske prosessen, har eiendomsmeglere krav p\u00e5 provisjon, som kan v\u00e6re en kj\u00f8psprovision og en utleieprovisjon.<\/p>\n\n\n\n
Det er vanskelig \u00e5 si at det er et spesifikt bel\u00f8p representanter f\u00e5r. Eiendomsmeglere mottar provisjon basert p\u00e5 utleie- eller salgsverdien av boligen.<\/p>\n\n\n\n
S\u00e5 hvor mye provisjon f\u00e5r eiendomsmeglere? Avhenger av leie- og salgsforhandlinger. Denne satsen fastsettes i henhold til Forskrift om kj\u00f8p av faste varer.<\/p>\n\n\n\n
Eiendomsmegleren kan maksimalt motta 2 % + mva \/ 18 % av salgssummen fra b\u00e5de selger og kj\u00f8per.<\/p>\n\n\n\n
I husleieforhandlinger kan de maksimalt motta en m\u00e5neds leie + mva (18%) provisjon.<\/p>\n\n\n\n
Du lurer kanskje p\u00e5 hvem som skal betale agentens andel, da du vil angi budsjettet ditt deretter. S\u00e5, \"Betaler kj\u00f8peren eller eieren eiendomsprovisjonen?\" svar p\u00e5 sp\u00f8rsm\u00e5let; b\u00e5de ja og nei, avhengig av om det er leie eller kj\u00f8p.<\/p>\n\n\n\n
Som nevnt ovenfor betales kj\u00f8psprovisjonen individuelt av b\u00e5de kj\u00f8per og selger. Er de enige, er det kun kj\u00f8peren som ogs\u00e5 kan betale.<\/p>\n\n\n\n
Dersom ikke annet er avtalt, b\u00e6rer leietaker eiendomsgebyrene og betaler provisjon ved utleie.<\/p>\n\n\n\n
Du har funnet et hjem som oppfyller dine behov og forventninger, og kan ikke vente med \u00e5 flytte inn! S\u00e5 hvordan beregnes eiendomsprovisjonen?<\/p>\n\n\n\n
La oss si at den m\u00e5nedlige leien er 3000 TL. I dette tilfellet m\u00e5 du beregne momsen og legge den til 3000 \u20ba, som er lik 3540 \u20ba. Dette er det maksimale bel\u00f8pet du kan betale.<\/p>\n\n\n\n
Eiendomsprovisjonssatser fastsettes av eiendomskj\u00f8psforskriften. I f\u00f8lge artikkel 20:<\/p>\n\n\n\n
Ved eiendomskj\u00f8p kan ikke servicegebyrsatsen overstige 4 % av salgssummen i meglerkontrakten eksklusiv merverdiavgift.<\/p>\n\n\n\n
Ved leietransaksjoner kan ikke servicegebyrsatsen overstige det m\u00e5nedlige leiegebyret spesifisert i kontrakten, eksklusiv merverdiavgift.<\/p>\n\n\n\n
Med mindre annet er skriftlig avtalt, deles servicegebyret likt mellom eieren av virksomheten og kj\u00f8per eller leietaker.<\/p>\n\n\n\n
Noen eiendomsavgifter er obligatoriske betalinger. La oss si at du leide eller kj\u00f8pte huset som byr\u00e5et viste deg, men du kuttet byr\u00e5et. I dette tilfellet, m\u00e5 du betale provisjonen til agenten? Hva skjer hvis du ikke betaler provisjon p\u00e5 huset du leier, selger eller kj\u00f8per?<\/p>\n\n\n\n
Eiendomsavgift skal betales. Du m\u00e5 betale provisjonen. Dersom eiendomsmeglerens navn er nevnt i megleravtalen, kan det tas s\u00f8ksm\u00e5l.<\/p>\n\n\n\n
Dersom det foreligger en kontrakt m\u00e5 du betale provisjon ved utleie eller kj\u00f8p av huset.<\/p>\n\n\n\n
Du trenger imidlertid ikke betale for eiendom som agenten viser deg, men som du ikke har leid eller kj\u00f8pt. Hvis du bes\u00f8ker en eiendom utenbys, kan agenten be deg om \u00e5 dekke reisekostnadene.<\/p>\n\n\n\n
Etatene kan i henhold til forskriften ikke kreve h\u00f8yere provisjoner eller eiendomsgebyrer enn fastsatt.<\/p>\n\n\n\n
Ved brudd p\u00e5 denne regelen ilegger Toll- og handelsdepartementet byr\u00e5et en bot p\u00e5 3000 dollar. Hvis agenten bryter regelen en gang til i l\u00f8pet av et \u00e5r, dobles straffen for hver hendelse. I tillegg, hvis et kjedeselskap beg\u00e5r dette bruddet, p\u00e5legges en femdobbel straff.<\/p>\n\n\n\n
Eiendomsmeglere som fungerer som bro mellom utleier og kj\u00f8per mottar et servicegebyr p\u00e5 4 % (2 % fra kj\u00f8per, 2 % fra selger) av maksimal eiendomsverdi eksklusiv merverdiavgift. I leieprosessen mottar de maksimalt \u00e9n m\u00e5neds leieavgift. De relevante artiklene i artikkel 20 i forordningen er som f\u00f8lger:
Ved eiendomskj\u00f8p kan ikke servicegebyrsatsen overstige 4 % av salgssummen i meglerkontrakten eksklusiv merverdiavgift.<\/p>\n\n\n\n
Ved leietransaksjoner kan ikke servicegebyrsatsen overstige det m\u00e5nedlige leiegebyret spesifisert i kontrakten, eksklusiv merverdiavgift.<\/p>\n\n\n\n
Med mindre annet er skriftlig avtalt, deles servicegebyret likt mellom eieren av virksomheten og kj\u00f8per eller leietaker.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kanskje du er i ferd med \u00e5 leie et hus eller kj\u00f8pe et hus du alltid har \u00f8nsket deg. Uansett vil du m\u00f8te eiendomsgebyrer som du m\u00e5 betale! Som SakoLife er vi be\u00e6ret over \u00e5 v\u00e6re med deg i alle kj\u00f8ps- og salgsprosesser for eiendom.<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":7366,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[138],"tags":[],"class_list":["post-7365","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/nn\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7365","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/nn\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/nn\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/nn\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/nn\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7365"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/nn\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7365\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7462,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/nn\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7365\/revisions\/7462"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/nn\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7366"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/nn\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7365"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/nn\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7365"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/nn\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7365"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}