De akte is een document dat de eigendom van het onroerend goed bewijst. Het kan worden gebruikt voor zowel onroerend goed als persoonlijke eigendommen. De akte moet de datum, de namen van de schenker en de ontvanger en een beschrijving van het overgedragen eigendom bevatten.
De eigendomsakte draagt meestal het eigendom over door de beschrijving van het eigendom en de verkoopprijs. De koper betaalt de aankoopprijs en ontvangt in ruil daarvoor de eigendomsakte van het onroerend goed dat is geregistreerd bij het plaatselijke kadaster.
Een akte is een document dat eigendom van een eigendom van de ene persoon op de andere overdraagt. Het wordt vaak gebruikt voor vastgoedtransacties en andere soorten transacties, zoals de overdracht van aandelen in een bedrijf.
Wat betekenen de kleuren van het aktedocument?
Er zijn twee verschillende soorten akte, roze en blauw.
Aktedocumenten met blauwe en roze kleuren zijn qua vormgeving en inhoud gelijk, maar verschillen van elkaar in eigenschappen.
De blauwe eigendomsakte geeft aan dat het onroerend goed een land is, dat er geen gebouw op staat, of dat de bouw van het gebouw net is begonnen, dat het geen condominium heeft. De gronden met een blauwe eigendomsakte geven aan dat het onroerend goed nog niet is overgedragen aan het condominium.
De roze eigendomsakte geeft aan dat er na voltooiing van de bouw van het onroerend goed goedgekeurde onafhankelijke secties zijn in het project, de gebruiksgebieden van het onroerend goed en bepaalde aandelen. Roze gekleurde eigendomsbewijzen worden gegeven aan eigendommen waarvan het condominium is ingenomen.
Soorten daden
Er zijn drie soorten eigendomsbewijzen; Verdiepingserfdienstbaarheidsakte, Verdiepingseigendomsakte en Gedeelde akte. Het is belangrijk voor eigenaren van onroerend goed of degenen die ze willen hebben om deze variëteiten te kennen.
1- Verdieping erfdienstbaarheidsakte
Bouwdienstbaarheid wordt ingesteld om de aandelen van de rechthebbenden op de constructies die nog niet zijn gestart of in de bouwfase zijn aan te geven. De grond in aanbouw is geregistreerd door de Directie Kadaster. Het pand, dat de eigendomsakte met vloerdienst heeft, staat ingeschreven bij het Kadaster; Het is dus een officieel document. Samengevat eigendomsbewijzen van zelfstandige afdelingen in panden die geen verblijfsvergunning hebben; erfdienstbaarheid vloer.
2- Condominium eigendomsakte
Het is het officiële eigendomsdocument van onderdelen (magazijn, verdieping, winkel, enz.) van een gebouw waarvan de constructie is voltooid. Het documenteert dat de eigenaar van de eigendomsakte onafhankelijk is. In dit document worden de kenmerken van het gebouw gespecificeerd (vierkante meter, kwaliteit, perceeloppervlakte, enz.). De eigendomsakte in de vorm van bouwdienstbaarheid kan worden omgezet in condominiumeigendom van gebouwen die legaal zijn gebouwd en een verblijfsattest hebben. Het is geschikt voor degenen die onroerend goed met krediet willen bezitten.
3- Acte partagé
Het is het eigendomsbewijs waarop de namen en nummers van de rechthebbenden op het onroerend goed staan vermeld. In dit document is het aandeel van elke aandeelhouder gelijk verdeeld, maar het is niet duidelijk welk gebied tot welke aandeelhouder behoort. Komt niet in aanmerking voor krediet.
