Je hebt misschien gehoord dat de huidige meest waardevolle wijken van Istanbul ooit velden of wijngaarden waren. Op internet circuleren foto's uit de tijd dat Maslak nog vol wijngaarden was en Kartal een vissersdorp was.
Wees geduldig
Een van de eerste dingen die u moet weten wanneer u land koopt, is wanneer u wilt dat het wordt afbetaald. Investeringen in grond en grond zijn investeringen op de lange termijn, maar winstgevende investeringen en het kan zijn dat u 10 tot 30 jaar geduld moet hebben voor een goed rendement. Een woning of bedrijf kan met huurinkomsten regelmatig inkomsten genereren, maar u zult moeten wachten op grond- en grondinvesteringen en elk jaar onroerendgoedbelasting moeten betalen. Je moet geduld hebben om resultaten te zien in land- en landinvesteringen.
Gaat u voor korte of lange termijn rendement?
Zoals we al zeiden, zijn land- en grondinvesteringen investeringen die op lange termijn rendement opleveren. Als u zich richt op 5-10 jaar, wordt landinvestering aanbevolen, als u meer dan 10 jaar kunt wachten, wordt landinvestering aanbevolen. Het is moeilijk om tegen waarde te verkopen tijdens perioden van vertraging en het kan zijn dat u moet wachten tot de markt zich herstelt. Het juiste moment kennen is een van de dingen die u moet weten bij het kopen van land.
Wederopbouw
Een braakliggend terrein is een ongezoneerd stuk grond. Wanneer de grond die u koopt een zonering heeft, kunt u zeer hoge winsten behalen, maar als de grond niet is gezoneerd, zal de waardestijging beperkt zijn. Naarmate de bevolking en de handel in de regio toenemen, wint de grond aan waarde en als het mogelijk is om meer gebouwen te bouwen met de bestemmingswijziging, zal de waarde ervan in hetzelfde tempo toenemen.
Volg regionale ontwikkelingsplannen met investeringen die in de toekomst waarde toevoegen aan de grond of grond. Vraag bij de betreffende gemeente informatie op over de grond die u wilt kopen of het bestemmingsplan van de grond.
Plaats
Het belangrijkste om te weten bij het kopen van land is waar het zich bevindt. De waardestijging van grond wordt bepaald door de toename van de bevolking, handel, industrie, investeringen en infrastructuurprojecten in de buurt. Na verloop van tijd veroorzaken deze ontwikkelingen zonering in de regio waar de grond zich bevindt en kan de grond veranderen in een perceel.
De gronden op de ontwikkelingsassen van de steden winnen sneller aan waarde. Kleine steden breiden zich vaak uit langs de weg naar de grote stad, dus investeringen in deze richting kunnen winstgevender zijn. Het doel van grondinvesteringen is om zoneerbare grond te kopen zonder zonering en om te profiteren van de waardestijging die gepaard gaat met zonering.
Nog een bonusinformatie: “De waarde van een perceel met een voorgevel aan een brede weg zal toenemen. Als daar een bedrijfsgebouw wordt gebouwd, zal een brede gevel de omzet verhogen dankzij de grote etalage- en bewegwijzeringsruimte.”
Dingen om te vermijden
Dingen die u moet weten bij het kopen van landdekking en welke u moet vermijden. Gemeenschappelijke titels, beschermde gebieden en stroomgebieden moeten worden vermeden.
Met de gezamenlijke eigendomsakte kunnen andere partners gebruik maken van hun voorkeursrecht en van u een eigendomsbewijs ontvangen in ruil voor de prijs die u betaalt. Stroomgebieden en beschermde gebieden zijn niet gezoneerd, dus uw investeringen zullen niet het verwachte rendement opleveren.
De gronden dicht bij het bos zijn ook riskant omdat ze mogelijk in de bosgordel zijn opgenomen. Vierkante percelen zijn ideaal, rechthoekige percelen kunnen ook aantrekkelijk zijn. Trapeze- en ronde percelen zijn ook riskant omdat ze de constructie en het gebruik moeilijk maken.
