Un processus en deux \u00e9tapes attend ceux qui veulent acheter un bien immobilier. Le premier concerne les transactions de la municipalit\u00e9 et le second les transactions qui doivent \u00eatre effectu\u00e9es au bureau d'enregistrement immobilier.<\/p>\n\n\n\n
Dans les transactions municipales, une demande est faite \u00e0 la municipalit\u00e9 o\u00f9 se trouve la propri\u00e9t\u00e9. La valeur actuelle du bien immobilier est d\u00e9termin\u00e9e. La valeur marchande actuelle est la d\u00e9termination de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 en la comparant avec des propri\u00e9t\u00e9s similaires au m\u00eame endroit. Les dettes fiscales pass\u00e9es sont d\u00e9termin\u00e9es et devraient \u00eatre pay\u00e9es, le cas \u00e9ch\u00e9ant. S'il n'y a pas de dette, un document indiquant qu'il n'y a pas de dette est fourni avec le document de prix actuel.<\/p>\n\n\n\n
Une fois la valeur actuelle d\u00e9termin\u00e9e, les frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9 doivent \u00eatre pay\u00e9s. Une commission de 2% est factur\u00e9e \u00e0 l'acheteur et au vendeur. Les frais et le capital du titre de propri\u00e9t\u00e9 sont d\u00e9pos\u00e9s sur le compte bancaire de la direction des titres de propri\u00e9t\u00e9. Une fois le paiement des frais effectu\u00e9 et le re\u00e7u re\u00e7u, il est temps de collecter les documents pertinents et de demander le titre de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Ces documents:<\/p>\n\n\n\n
\u2022 L'original et une photocopie des identit\u00e9s de l'acheteur et du vendeur
\u2022 Deux photos d'identit\u00e9 du vendeur et de l'acheteur (doit \u00eatre prise au cours des six derniers mois)
\u2022 Acte de vente sur le vendeur et sa photocopie
\u2022 Document ou num\u00e9ro de police TCIP non expir\u00e9<\/p>\n\n\n\n
Si la propri\u00e9t\u00e9 est achet\u00e9e avec un pr\u00eat, la propri\u00e9t\u00e9 sera hypoth\u00e9qu\u00e9e par la banque jusqu'\u00e0 ce que le paiement du pr\u00eat soit effectu\u00e9. Pour cette raison, certains documents doivent \u00eatre obtenus aupr\u00e8s de la banque. En outre, les coordonn\u00e9es du responsable de la banque qui s'occupe de l'hypoth\u00e8que doivent \u00e9galement \u00eatre obtenues.<\/p>\n\n\n\n
S'il existe une hypoth\u00e8que sur le bien achet\u00e9, la dette correspondante est officiellement prise en charge. L'acheteur doit \u00eatre conscient de cette situation. Si la propri\u00e9t\u00e9 n'est pas connue pour \u00eatre hypoth\u00e9qu\u00e9e, une action en justice peut \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
La procuration est connue comme l'autorit\u00e9 qu'une personne donne \u00e0 une autre pour agir en son nom (accord formel, etc.). La procuration se fait chez le notaire public ou le consulat. La procuration peut \u00eatre donn\u00e9e \u00e0 des personnes physiques ou morales.<\/p>\n\n\n\n
Lorsque la procuration du titre de propri\u00e9t\u00e9 est utilis\u00e9e avec des citoyens \u00e9trangers, la procuration doit \u00eatre traduite dans la langue pertinente par un traducteur asserment\u00e9.
Si la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 acheter et \u00e0 vendre est connue, l'emplacement et les informations sur la parcelle de la propri\u00e9t\u00e9, ainsi que la dur\u00e9e de la procuration, doivent \u00eatre sp\u00e9cifi\u00e9s dans la procuration.<\/p>\n\n\n\n
Apr\u00e8s le processus de transfert du titre de propri\u00e9t\u00e9, l'acheteur doit se rendre \u00e0 la municipalit\u00e9 concern\u00e9e pour les transactions de taxe fonci\u00e8re au cours de la m\u00eame ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
En tant que famille SakoLife, nous vous accompagnons, nos clients, avec notre expertise en investissement immobilier et notre conseil en analyse dans tous ces processus.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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