Peut-\u00eatre \u00eates-vous sur le point de louer une maison ou d'acheter une maison dont vous avez toujours r\u00eav\u00e9. Dans tous les cas, vous ferez face \u00e0 des frais immobiliers que vous devrez payer ! En tant que SakoLife, nous sommes honor\u00e9s d'\u00eatre avec vous dans tous les processus d'achat et de vente de biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n
Si vous allez \u00eatre locataire, vous devrez couvrir des frais tels qu'un d\u00e9p\u00f4t, des frais mensuels ou de location et l'exp\u00e9dition.<\/p>\n\n\n\n
Si vous devenez propri\u00e9taire d'une maison, vous devrez faire face \u00e0 des frais de titre de propri\u00e9t\u00e9 ou \u00e0 des frais d'entretien. Et puis il y a les commissions immobili\u00e8res ou les frais immobiliers, que vous louiez ou achetiez la propri\u00e9t\u00e9. Dans ce cas, vous devez ajuster votre budget en cons\u00e9quence.<\/p>\n\n\n\n
Vous aurez peut-\u00eatre besoin d'un avis d'expert pour g\u00e9rer correctement les processus d'achat, de vente ou de location d'une maison. Les agents immobiliers vous permettent de traiter en toute s\u00e9curit\u00e9 et de traiter des documents et de communiquer avec des clients potentiels.<\/p>\n\n\n\n
Un \u00e9change financier se produit lorsqu'une propri\u00e9t\u00e9 est poss\u00e9d\u00e9e ou lou\u00e9e. Les agents immobiliers qui facilitent ce processus re\u00e7oivent une commission, c'est-\u00e0-dire des frais immobiliers, pour lever leur propre capital. Puisque vous recevez des services de courtage dans le processus judiciaire, les agents immobiliers ont droit \u00e0 une commission, qui peut \u00eatre une commission d'achat et une commission de location.<\/p>\n\n\n\n
Il est difficile de dire qu'il y a un montant pr\u00e9cis que les repr\u00e9sentants re\u00e7oivent. Les agents immobiliers re\u00e7oivent des commissions bas\u00e9es sur la valeur locative ou de vente de la maison.<\/p>\n\n\n\n
Alors, combien de commissions les agents immobiliers re\u00e7oivent-ils ? D\u00e9pend des n\u00e9gociations de location et de vente. Ce taux est d\u00e9termin\u00e9 conform\u00e9ment au R\u00e8glement sur l'achat de biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n
L'agent immobilier peut recevoir un maximum de 2% + TVA \/ 18% du prix de vente du vendeur et de l'acheteur.<\/p>\n\n\n\n
En n\u00e9gociation locative, ils peuvent percevoir au maximum un mois de loyer + commission TVA (18%).<\/p>\n\n\n\n
Vous vous demandez peut-\u00eatre qui paiera la part de l'agent, car vous \u00e9tablirez votre budget en cons\u00e9quence. Donc, \"Est-ce que l'acheteur ou le propri\u00e9taire paie la commission immobili\u00e8re?\" r\u00e9ponse \u00e0 la question ; \u00e0 la fois oui et non, selon qu'il s'agit d'une location ou d'un achat.<\/p>\n\n\n\n
Comme mentionn\u00e9 ci-dessus, la commission d'achat est pay\u00e9e individuellement par l'acheteur et le vendeur. S'ils sont d'accord, seul l'acheteur peut \u00e9galement payer.<\/p>\n\n\n\n
Sauf convention contraire, le locataire supporte les frais immobiliers et verse la commission lors de la location.<\/p>\n\n\n\n
Sie haben ein Zuhause gefunden, das Ihren Bed\u00fcrfnissen und Erwartungen entspricht, und k\u00f6nnen es kaum erwarten, einzuziehen! Wie wird also die Immobilienprovision berechnet?<\/p>\n\n\n\n
Disons que le loyer mensuel est de 3000 TL. Dans ce cas, vous devez calculer la TVA et l'ajouter \u00e0 3000 \u20ba, ce qui \u00e9quivaut \u00e0 3540 \u20ba. C'est le montant maximum que vous pouvez payer.<\/p>\n\n\n\n
Les taux de commission immobili\u00e8re sont d\u00e9termin\u00e9s par le r\u00e8glement sur l'achat de biens immobiliers. Selon l'article 20 :<\/p>\n\n\n\n
Dans les achats immobiliers, le taux de commission de service ne peut exc\u00e9der 4% du prix de vente du contrat de courtage hors TVA.<\/p>\n\n\n\n
Dans les transactions de location, le taux des frais de service ne peut exc\u00e9der le montant mensuel de la location pr\u00e9cis\u00e9 dans le contrat, hors TVA.<\/p>\n\n\n\n
Sauf convention \u00e9crite contraire, les frais de service sont partag\u00e9s \u00e0 parts \u00e9gales entre le propri\u00e9taire du fonds de commerce et l'acheteur ou le locataire.<\/p>\n\n\n\n
Certains frais immobiliers sont des paiements obligatoires. Disons que vous avez lou\u00e9 ou achet\u00e9 la maison que l'agence vous a montr\u00e9e, mais que vous avez coup\u00e9 l'agence. Dans ce cas, devez-vous payer la commission \u00e0 l'agent ? Que se passe-t-il si vous ne payez pas de commission sur la maison que vous louez, vendez ou achetez ?<\/p>\n\n\n\n
Les frais de propri\u00e9t\u00e9 doivent \u00eatre pay\u00e9s. Vous devez payer la commission. Si le nom de l'agent immobilier est mentionn\u00e9 dans le contrat de courtage, des poursuites judiciaires peuvent \u00eatre intent\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n
S'il y a un contrat, vous devez payer une commission lors de la location ou de l'achat de la maison.<\/p>\n\n\n\n
Cependant, vous n'avez pas \u00e0 payer pour les biens immobiliers que l'agent vous montre mais que vous n'avez pas lou\u00e9s ou achet\u00e9s. Si vous visitez une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l'ext\u00e9rieur de la ville, l'agent peut vous demander de couvrir les frais de d\u00e9placement.<\/p>\n\n\n\n
Conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation, les agences ne peuvent exiger des commissions ou des frais immobiliers sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux d\u00e9termin\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
En cas de violation de cette r\u00e8gle, le minist\u00e8re des Douanes et du Commerce impose une amende de 3000 dollars \u00e0 l'agence. Si l'agent enfreint la r\u00e8gle une fois de plus dans l'ann\u00e9e, la p\u00e9nalit\u00e9 est doubl\u00e9e pour chaque incident. De plus, si une entreprise de la cha\u00eene commet cette infraction, une p\u00e9nalit\u00e9 quintuple est appliqu\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
Les agents immobiliers faisant le pont entre le propri\u00e9taire et l'acheteur per\u00e7oivent une commission de service de 4% (2% de l'acheteur, 2% du vendeur) de la valeur maximale du bien hors TVA. Dans le processus de location, ils re\u00e7oivent un maximum de frais de location d'un mois. Les articles pertinents de l'article 20 du r\u00e8glement sont les suivants :
Dans les achats immobiliers, le taux de commission de service ne peut exc\u00e9der 4% du prix de vente du contrat de courtage hors TVA.<\/p>\n\n\n\n
Dans les transactions de location, le taux des frais de service ne peut exc\u00e9der le montant mensuel de la location pr\u00e9cis\u00e9 dans le contrat, hors TVA.<\/p>\n\n\n\n
Sauf convention \u00e9crite contraire, les frais de service sont partag\u00e9s \u00e0 parts \u00e9gales entre le propri\u00e9taire du fonds de commerce et l'acheteur ou le locataire.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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