Vous avez peut-\u00eatre entendu dire que les quartiers actuels les plus pr\u00e9cieux d'Istanbul \u00e9taient autrefois des champs ou des vignobles. Des photos de l'\u00e9poque o\u00f9 Maslak \u00e9tait pleine de vignobles et Kartal \u00e9tait un village de p\u00eacheurs circulent sur Internet.<\/p>\n\n\n\n
L'une des premi\u00e8res choses que vous devez savoir lorsque vous achetez un terrain est de savoir quand vous voulez qu'il soit pay\u00e9. Les investissements fonciers et fonciers sont des investissements \u00e0 long terme mais rentables et vous devrez peut-\u00eatre patienter pendant 10 \u00e0 30 ans pour obtenir de bons rendements. Une r\u00e9sidence ou une entreprise peut g\u00e9n\u00e9rer des revenus r\u00e9guliers avec des revenus locatifs, mais vous devrez attendre les investissements fonciers et fonciers et payer la taxe fonci\u00e8re chaque ann\u00e9e. Il faut \u00eatre patient pour voir des r\u00e9sultats dans les terres et les investissements fonciers.<\/p>\n\n\n\n
Comme nous l'avons dit, les terres et les investissements fonciers sont des investissements qui procurent des rendements \u00e0 long terme. Si vous visez 5 \u00e0 10 ans, l'investissement foncier est recommand\u00e9, si vous pouvez attendre plus de 10 ans, l'investissement foncier est recommand\u00e9. Il est difficile de vendre \u00e0 la valeur en p\u00e9riode de ralentissement et vous devrez peut-\u00eatre attendre que le march\u00e9 se redresse. Conna\u00eetre le bon moment fait partie des choses \u00e0 savoir lors de l'achat d'un terrain.<\/p>\n\n\n\n
Un terrain vacant est un terrain non zon\u00e9. Lorsque le terrain que vous achetez est zon\u00e9, vous pouvez r\u00e9aliser des b\u00e9n\u00e9fices tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s, mais s'il n'est pas zon\u00e9, l'augmentation de valeur sera limit\u00e9e. \u00c0 mesure que la population et le commerce augmentent dans la r\u00e9gion, le terrain gagne en valeur, et s'il est possible de construire plus de b\u00e2timents avec le changement de zonage, sa valeur augmentera au m\u00eame rythme.<\/p>\n\n\n\n
Suivez les plans de d\u00e9veloppement r\u00e9gional qui comprennent des investissements qui ajouteront de la valeur au terrain ou au terrain \u00e0 l'avenir. Renseignez-vous aupr\u00e8s de la municipalit\u00e9 concern\u00e9e sur le terrain que vous envisagez d'acheter ou sur le plan de zonage du terrain.<\/p>\n\n\n\n
La chose la plus importante \u00e0 savoir lors de l'achat d'un terrain est son emplacement. L'augmentation de la valeur des terres est d\u00e9termin\u00e9e par l'augmentation de la population, du commerce, de l'industrie, des investissements et des projets d'infrastructure \u00e0 proximit\u00e9. Au bout d'un certain temps, ces am\u00e9nagements provoquent un zonage dans la r\u00e9gion o\u00f9 se situe le terrain et le terrain peut se transformer en parcelle.<\/p>\n\n\n\n
Les terrains situ\u00e9s sur les axes de d\u00e9veloppement des villes prennent plus rapidement de la valeur. Les petites villes s'\u00e9tendent souvent le long du chemin vers la grande ville, de sorte que les investissements dans cette direction peuvent \u00eatre plus rentables. L'investissement foncier a pour but d'acqu\u00e9rir un terrain zonable sans zonage et de b\u00e9n\u00e9ficier de la plus-value li\u00e9e au zonage.<\/p>\n\n\n\n
Autre information bonus : \u00ab La valeur d'un terrain avec une fa\u00e7ade sur une route large va augmenter. Si un b\u00e2timent commercial y est construit, une large fa\u00e7ade augmentera les revenus gr\u00e2ce \u00e0 la grande surface de vitrine et de signalisation.<\/p>\n\n\n\n
Choses \u00e0 savoir lors de l'achat d'un couvre-sol et lesquelles \u00e9viter. Les titres communs, les aires prot\u00e9g\u00e9es et les bassins versants doivent \u00eatre \u00e9vit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
Avec le titre de propri\u00e9t\u00e9 conjoint, d'autres partenaires peuvent utiliser leur droit de pr\u00e9emption et recevoir un titre de propri\u00e9t\u00e9 de votre part en \u00e9change du prix que vous payez. Les bassins versants et les aires prot\u00e9g\u00e9es ne sont pas zon\u00e9s, vos investissements ne rapporteront donc pas les rendements escompt\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
Les terres proches de la for\u00eat sont \u00e9galement \u00e0 risque car elles peuvent \u00eatre incluses dans la ceinture foresti\u00e8re. Les parcelles de forme carr\u00e9e sont id\u00e9ales, les parcelles rectangulaires peuvent \u00e9galement \u00eatre attrayantes. Les parcelles trap\u00e9zo\u00efdales et rondes sont \u00e9galement risqu\u00e9es car elles rendent la construction et l'utilisation difficiles.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Vous avez peut-\u00eatre entendu dire que les quartiers actuels les plus pr\u00e9cieux d'Istanbul \u00e9taient autrefois des champs ou des vignobles. Des photos de l'\u00e9poque o\u00f9 Maslak \u00e9tait pleine de vignobles et Kartal \u00e9tait un village de p\u00eacheurs circulent sur Internet.<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":7362,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[138],"tags":[],"class_list":["post-7361","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7361","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7361"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7361\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7461,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7361\/revisions\/7461"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7362"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7361"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7361"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sakolifehomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7361"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}