L'acte est un document qui prouve la propriété du bien. Il peut être utilisé aussi bien pour l'immobilier que pour les biens personnels. L'acte doit inclure la date, les noms du constituant et du bénéficiaire, et une description de la propriété transférée.
Le titre de propriété transfère généralement la propriété par la description de la propriété et le prix de vente. L'acheteur paie le prix d'achat et reçoit en retour le titre de propriété de la propriété enregistré au bureau d'enregistrement foncier local.
Un acte est un document qui transfère la propriété d'un bien d'une personne à une autre. Il est souvent utilisé pour les transactions immobilières et d'autres types de transactions, telles que le transfert d'actions dans une société.
Que signifient les couleurs du document de l'acte ?
Il existe deux types d'actes différents, rose et bleu.
Les documents d'acte avec les couleurs bleues et roses sont les mêmes dans la conception et le contenu, mais diffèrent les uns des autres en termes de qualités.
Le titre de propriété bleu indique que le bien immobilier est un terrain, qu'il n'y a pas d'immeuble dessus, ou que la construction de l'immeuble vient de commencer, qu'il n'y a pas de copropriété. Les terrains avec un titre de propriété bleu indiquent que la propriété n'a pas encore été transférée à la copropriété.
Le titre de propriété rose indique qu'après l'achèvement de la construction de la propriété, il existe des sections indépendantes approuvées dans le projet, les zones d'utilisation de la propriété et certaines parts. Des titres de propriété de couleur rose sont donnés aux propriétés dont la copropriété a été prise.
Types d'actes
Il existe trois types de titres de propriété; Acte de servitude d'étage, acte de propriété d'étage et acte de partage. Il est important pour les propriétaires ou ceux qui veulent en avoir de connaître ces variétés.
1- Acte de servitude d'étage
La servitude de construction est établie afin d'indiquer les parts des ayants droit sur les ouvrages non démarrés ou en phase de construction. Le terrain en construction est immatriculé par la Direction du Cadastre. Le bâtiment, qui a le titre de propriété avec servitude d'étage, est enregistré au bureau d'enregistrement foncier ; Il s'agit donc d'un document officiel. En résumé, les titres de propriété des sections indépendantes dans les immeubles qui n'ont pas de titre de séjour ; acte de servitude d'étage.
2- Titre de copropriété
C'est le document officiel de propriété des parties (entrepôt, étage, magasin, etc.) d'un bâtiment dont la construction est terminée. Il documente que le propriétaire du titre foncier est indépendant. Dans ce document, les caractéristiques du bâtiment sont précisées (mètre carré, qualité, surface parcellaire, etc.). Le titre de propriété sous forme de servitude à construire peut être transformé en copropriété d'immeubles légalement construits et disposant d'un certificat de résidence. Il convient à ceux qui souhaitent posséder un bien immobilier avec crédit.
3- Acte partagé
Il s'agit du titre de propriété mentionnant les noms et numéros des ayants droit sur l'immeuble. Dans ce document, la part de chaque actionnaire est divisée également, mais il n'est pas clair quelle zone appartient à quel actionnaire. Non éligible au crédit.
