کدام نوع از املاک و مستغلات بهترین سرمایه گذاری است؟

اگرچه اثرات کووید کاهش یافته است، اما هنوز احساس می شود و بسیاری از نقاط جهان به زندگی با این ویروس عادت کرده اند. بازار املاک نیز مانند بسیاری از بخش ها تحت تاثیر این بحران و فراز و نشیب قرار گرفت. با این حال، امروز انتظار سودآوری و اعتماد به سطوح قبل از کووید نزدیک شده است. علاوه بر این، مکان ملک مهم ترین است، صرف نظر از اینکه کدام سرمایه گذاری در املاک انجام شده است.

مهمترین عامل برای کسانی که قصد خرید ملک برای سرمایه گذاری در املاک را دارند، بازگشت سرمایه است. محاسبه صحیح درآمد اجاره ماهانه برای سود حاصل از ملک خریداری شده، سرمایه گذاری را ارزشمند می کند. برگشت پولی که برای سرمایه گذاری می دهید یعنی دوره استهلاک مهم است. بنابراین باید املاکی با درآمد اجاره بالا را انتخاب کنید. پس حتما چند برابر اجاره را در نظر بگیرید. برای این کار باید درآمد سالانه اجاره ملک را بر قیمت فروش تقسیم کنید.

سرمایه‌گذاری مسکن در صدر فهرست سرمایه‌گذاری‌های املاک قرار دارد، زیرا مزیت درآمد اجاره را نیز فراهم می‌کند. اما با توجه به این وضعیت، بازسازی هایی که قرار است در خانه انجام شود یا آسیب دیدن خانه توسط مستاجر ممکن است باعث کاهش درآمد شود. زمانی که ملک خریداری شده برای سرمایه گذاری نیاز به دفع فوری داشته باشد، می توان آن را بلافاصله به پول نقد تبدیل کرد. به عبارت دیگر، سرمایه گذاری است که می تواند در کوتاه مدت بازدهی داشته باشد. با این حال، می تواند در کوتاه مدت مضر باشد. علاوه بر این، اگر قرار است از وام بانکی در حین سرمایه گذاری استفاده شود، توصیه می شود با لیر ترکیه وام گرفته و از وام هایی با کمترین سود استفاده کنید.

در حالی که خرید زمین یا زمین در دراز مدت بازدهی بسیار خوبی را به همراه دارد، اما برای کسانی که می خواهند در کوتاه مدت سود کنند، توصیه نمی شود. همچنین اراضی و اراضی که در خطر سلب مالکیت قرار دارند و در مناطق حفاظت شده قرار دارند و یا دارای حوضه آب هستند بدون انجام تحقیقات لازم ممکن است موجب زیان سرمایه گذاری شود.

ضمناً قبل از خرید زمین باید بررسی و تایید شود که آیا زمین دارای مجوز پهنه بندی است یا خیر. خاک سنجی باید توسط مهندسان انجام شود و ارزیابی شود که چه مقدار از زمین پهنه پذیر است. در دراز مدت، موقعیت هایی مانند پروژه های حمل و نقل مانند زمین یا جاده های عبوری از زمین، پل ها برای سودآوری سرمایه گذاری بسیار مهم هستند.

اگر می خواهید سرمایه گذاری کنید اما نمی دانید از کجا شروع کنید، ما آماده ارائه خدمات به عنوان SakoLife هستیم. با ما تماس بگیرید!