عمل چیست؟

سند سندی است که مالکیت ملک را ثابت می کند. هم برای املاک و هم برای ملک شخصی قابل استفاده است. سند باید شامل تاریخ، نام اعطاکننده و گیرنده و شرح اموال منتقل شده باشد.

سند مالکیت معمولاً از طریق شرح مالکیت و قیمت فروش، مالکیت را منتقل می کند. خریدار قیمت خرید را می پردازد و در ازای آن سند ملکی را که در اداره ثبت اسناد و املاک محلی ثبت شده است دریافت می کند.

سند سندی است که مالکیت ملک را از شخصی به شخص دیگر منتقل می کند. اغلب برای معاملات املاک و مستغلات و انواع دیگر معاملات، مانند انتقال سهام در یک شرکت استفاده می شود.

رنگ های سند سند به چه معناست؟

دو نوع سند وجود دارد، صورتی و آبی.

اسناد سند با رنگ های آبی و صورتی از نظر طرح و محتوا یکسان هستند اما از نظر کیفیت با یکدیگر تفاوت دارند.

سند آبی رنگ نشان می دهد که ملک یک زمین است، هیچ ساختمانی در آن وجود ندارد، یا ساخت ساختمان تازه شروع شده است، کانکس ندارد. زمین های دارای سند آبی نشان می دهد که ملک هنوز به کانکس واگذار نشده است.

سند مالکیت صورتی رنگ نشان می دهد که پس از اتمام ساخت ملک، بخش های مستقل تایید شده در پروژه، محدوده کاربری ملک و سهام معین وجود دارد. اسناد مالکیت صورتی به املاکی تعلق می گیرد که کانکس آنها گرفته شده است.

انواع اعمال

سه نوع سند مالکیت وجود دارد. سند ارتفاق طبقات، سند مالکیت طبقات و سند مشاع. برای صاحبان املاک یا کسانی که می خواهند آنها را داشته باشند، دانستن این گونه ها مهم است.

1- سند ارتفاق طبقاتی

سرویس ساخت و ساز به منظور نشان دادن سهام صاحبان حق در سازه هایی که شروع نشده یا در مرحله ساخت هستند ایجاد می شود. زمین در حال ساخت توسط اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده است. ساختمانی که دارای سند مالکیت با رعیت کف است، در اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده است. بنابراین سند رسمی است. به طور خلاصه، اسناد مالکیت بخش های مستقل در ساختمان هایی که مجوز اقامت ندارند. سند حق ارتفاق طبقه

2- سند مالکیت کاندومینیوم

سند رسمی مالکیت قطعات (انبار، طبقه، مغازه و ...) ساختمانی است که ساخت آن به پایان رسیده است. این سند نشان می دهد که مالک سند مالکیت زمین مستقل است. در این سند مشخصات ساختمان (متر مربع، کیفیت، متراژ پاکت و ...) مشخص شده است. سند مالکیت در قالب اعسار ساختمانی قابل تبدیل به مالکیت کانکسی ساختمان هایی است که به صورت قانونی احداث شده و دارای سند سکونت هستند. برای کسانی که می خواهند با اعتبار ملکی داشته باشند مناسب است.

3- Shared Deed

سندی است که در آن نام و شماره صاحبان حق در مورد غیر منقول ذکر شده است. در این سند، سهم هر یک از سهامداران به طور مساوی تقسیم شده است، اما مشخص نیست که کدام منطقه متعلق به کدام سهامدار است. واجد شرایط اعتبار نیست.