نکاتی که هنگام خرید زمین و زمین باید بدانید

شاید شنیده باشید که با ارزش ترین مناطق فعلی استانبول زمانی مزارع یا تاکستان بوده است. عکس هایی از زمان هایی که مسلک پر از تاکستان بود و کارتال یک دهکده ماهیگیری در اینترنت دست به دست می شود.

صبور باش

یکی از اولین چیزهایی که هنگام خرید زمین باید بدانید این است که چه زمانی می خواهید نتیجه بدهد. سرمایه گذاری زمین و زمین، سرمایه گذاری های بلندمدت اما سودآوری هستند و ممکن است برای بازدهی خوب نیاز به 10 تا 30 سال صبر داشته باشید. یک محل سکونت یا کسب و کار می تواند درآمدی منظم با درآمد اجاره ایجاد کند، اما شما باید منتظر سرمایه گذاری زمین و زمین باشید و هر سال مالیات بر دارایی بپردازید. شما باید صبور باشید تا نتیجه سرمایه گذاری زمین و زمین را ببینید.

آیا هدف شما بازدهی کوتاه مدت است یا بلندمدت؟

همانطور که گفتیم سرمایه گذاری زمین و زمین سرمایه گذاری هایی هستند که در بلندمدت بازدهی ایجاد می کنند. اگر 5 تا 10 سال را هدف گذاری می کنید، سرمایه گذاری زمین توصیه می شود، اگر می توانید بیش از 10 سال صبر کنید، سرمایه گذاری زمین توصیه می شود. فروش به ارزش در دوره‌های کاهش رشد دشوار است و ممکن است مجبور باشید منتظر بهبود بازار باشید. دانستن زمان مناسب از جمله مواردی است که هنگام خرید زمین باید بدانید.

بازسازی

یک زمین خالی یک قطعه زمین بدون منطقه است. زمانی که زمینی که خریداری می کنید منطقه بندی باشد، می توانید سود بسیار بالایی کسب کنید، اما اگر منطقه بندی نشود، افزایش ارزش محدود می شود. با افزایش جمعیت و تجارت در منطقه، ارزش زمین افزایش می یابد و اگر بتوان با تغییر پهنه بندی ساختمان های بیشتری ساخت، ارزش آن به همان میزان افزایش می یابد.

از برنامه های توسعه منطقه ای پیروی کنید که شامل سرمایه گذاری هایی می شود که در آینده به زمین یا زمین ارزش افزوده می دهد. از شهرداری مربوطه در مورد زمینی که قصد خرید آن را دارید و یا نقشه پهنه بندی زمین اطلاعات کسب کنید.

محل

مهمترین چیزی که هنگام خرید زمین باید بدانید این است که در کجا قرار دارد. افزایش ارزش زمین با افزایش جمعیت، تجارت، صنعت، سرمایه گذاری و پروژه های زیربنایی نزدیک تعیین می شود. این تحولات پس از مدتی باعث پهنه بندی در منطقه ای می شود که زمین در آن قرار دارد و زمین می تواند به قطعه تبدیل شود.

اراضی در محورهای توسعه شهرها سریعتر ارزش پیدا می کنند. شهرهای کوچک اغلب در مسیر رسیدن به شهر بزرگ گسترش می یابند، بنابراین سرمایه گذاری در این مسیر ممکن است سودآورتر باشد. هدف از سرمایه‌گذاری زمین، خرید زمین منطقه‌پذیر بدون منطقه‌بندی و بهره‌مندی از افزایش ارزش ناشی از منطقه‌بندی است.

یکی دیگر از اطلاعات اضافی: "ارزش یک قطعه با جلو به یک جاده عریض افزایش می یابد. اگر یک ساختمان تجاری در آنجا ساخته شود، یک نمای وسیع به لطف ویترین و منطقه تابلوهای بزرگ درآمد را افزایش می دهد.

چیزهایی که باید اجتناب کرد

نکاتی که هنگام خرید پوشش زمین باید بدانید و از کدام موارد اجتناب کنید. از عناوین رایج، مناطق حفاظت شده و حوزه های آبخیز باید اجتناب شود.

با سند مالکیت مشترک، سایر شرکا می توانند از حق تقدم خود استفاده کنند و در ازای قیمتی که می پردازید، از شما سند مالکیت دریافت کنند. حوزه های آبخیز و مناطق حفاظت شده منطقه بندی نشده اند، بنابراین سرمایه گذاری های شما بازده مورد انتظار شما را به همراه نخواهد داشت.

زمین های نزدیک به جنگل نیز خطرناک هستند زیرا ممکن است در کمربند جنگلی قرار بگیرند. طرح های مربع شکل ایده آل هستند، کرت های مستطیلی نیز می توانند جذاب باشند. قطعات ذوزنقه ای و گرد نیز خطرآفرین هستند زیرا ساخت و ساز و استفاده را دشوار می کنند.