داشتن هر نوع ملک یک سرمایه گذاری است. برای خرید اموال غیر منقول نیازی به شهروندی جمهوری ترکیه نیست. به عبارت دیگر، حتی اگر فرد اجازه اقامت در ترکیه را نداشته باشد، می تواند ملکی خریداری کند. تابعیت ترکیه به اتباع خارجی اعطا می شود که املاکی به ارزش حداقل 400000 دلار در کشور ما خریداری کنند.
درآمدهای وعده داده شده بالا، حمایت ساکولایف و مزایای آن در بسیاری از جنبه های مختلف، مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه را در بین سرمایه گذاران خارجی محبوب کرده است.
محدودیت های قانونی برای تحصیل املاک و مستغلات توسط خارجی ها:
اتباع خارجی می توانند اموال غیرمنقول را برای استفاده به عنوان محل کار یا اقامت در ترکیه خریداری کنند، مشروط بر اینکه از محدودیت های قانونی پیروی کنند. با این حال، حتی در شهرهای مختلف، کل مساحت اموال غیر منقول که یک فرد خارجی می تواند در ترکیه خریداری کند، نمی تواند بیش از 30 هکتار باشد.
همچنین لازم است قبل از خرید ملک خارجی از مقامات نظامی منطقه مجوز بگیرید. در صورتی که ملک مورد نظر در محدوده امنیتی قرار دارد، لازم است قبل از پرداخت، این موضوع مشخص شود، زیرا فروش آن به خارجی ها امکان پذیر نخواهد بود.
زیبایی و جذابیت منحصر به فرد سواحل مدیترانه و اژه، زیبایی های طبیعی و ارزش های تاریخی ترکیه را قادر می سازد هر ساله میزبان میلیون ها مهمان باشد.
ترکیه با افزایش کیفیت بخش خدمات بهداشتی در مقایسه با اروپا و آمریکا بسیار ارزان است. با داشتن ملک در ترکیه می توان از خدمات بهداشتی با قیمت های مقرون به صرفه بهره مند شد.
در درخواست اشخاص حقیقی اتباع خارجی به ادارات ثبت اسناد و املاک ذیربط برای تحصیل املاک:
- مدارک هویتی یا پاسپورت،
- مجوزهای اقامت صادر شده توسط ادارات پلیس مربوطه برای خارجیانی که خرید غیرمنقول آنها منوط به اجازه اقامت است.
- درصورتی که به موجب وکالتنامه صادره از خارج از کشور به وکالت اقدام نمایند، موظفند اصل یا رونوشت مصدق وکالتنامه را به همراه ترجمه خود نزد خود نگه دارند.
قبل از انعقاد قرارداد بیع، مواردی از قبیل اینکه آیا غیرمنقول با حقوق منقول محدود به ثبت رسیده است یا در رهن بودن یا وجود شرایطی که مانع فروش آن می شود باید از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه بررسی شود.
خارجی هایی که قصد خرید ملک در کشور ما را دارند
- عدم انعقاد قراردادهای لازم الاجرا و عدم پرداخت بدون اطلاع از املاک مورد نظر در ادارات ثبت اسناد و املاک، مشروط بر اینکه ثابت کنند مرتبط هستند.
- مناسب است که بدون تحقیق در مورد شخص یا شرکت های فروشنده، معاملات را آغاز نکنید و با افراد یا شرکت هایی که نمی توانند جدی بودن و قابل اعتماد بودن آنها را ثابت کنند، کار نکنید.
در صورت بروز هرگونه اختلاف در خصوص خرید و فروش، مراتب به مراجع قضایی معرفی و در دادگاه های ترکیه طرح دعوی شود. امکان دخالت وزارت امور خارجه ترکیه و نمایندگی های خارجی در روند قضایی وجود ندارد.
