Vielleicht stehen Sie kurz davor, ein Haus zu mieten oder ein Haus zu kaufen, das Sie sich schon immer gew\u00fcnscht haben. In jedem Fall m\u00fcssen Sie mit Immobiliengeb\u00fchren rechnen! Als SakoLife f\u00fchlen wir uns geehrt, Sie bei allen Kauf- und Verkaufsprozessen von Immobilien zu begleiten.<\/p>\n\n\n\n
Wenn Sie Mieter werden, m\u00fcssen Sie Kosten wie eine Kaution, eine monatliche oder Mietgeb\u00fchr und den Versand decken.<\/p>\n\n\n\n
Wenn Sie ein Haus besitzen, m\u00fcssen Sie mit Grundbuchgeb\u00fchren oder Wartungskosten rechnen. Und dann gibt es Immobilienprovisionen oder Immobiliengeb\u00fchren, unabh\u00e4ngig davon, ob Sie die Immobilie mieten oder kaufen. In diesem Fall m\u00fcssen Sie Ihr Budget entsprechend anpassen.<\/p>\n\n\n\n
M\u00f6glicherweise ben\u00f6tigen Sie ein Gutachten, um die Prozesse beim Kauf, Verkauf oder der Anmietung eines Eigenheims richtig abzuwickeln. Immobilienmakler erm\u00f6glichen Ihnen einen sicheren Umgang mit Dokumenten und die Kommunikation mit potenziellen Kunden.<\/p>\n\n\n\n
Ein finanzieller Austausch findet statt, wenn eine Immobilie besessen oder gemietet wird. Immobilienmakler, die diesen Prozess erm\u00f6glichen, erhalten eine Provision, dh eine Immobiliengeb\u00fchr, um ihr eigenes Kapital aufzubringen. Da Sie im Rechtsweg Maklerleistungen erhalten, steht den Immobilienmaklern eine Provision zu, die eine Kaufprovision und eine Mietprovision sein kann.<\/p>\n\n\n\n
Es ist schwer zu sagen, dass es einen bestimmten Betrag gibt, den Vertreter erhalten. Makler erhalten Provisionen basierend auf dem Miet- oder Verkaufswert des Hauses.<\/p>\n\n\n\n
Wie viel Provision bekommen Immobilienmakler also? Abh\u00e4ngig von Miet- und Verkaufsverhandlungen. Dieser Satz wird gem\u00e4\u00df der Verordnung \u00fcber den Kauf unbeweglicher G\u00fcter bestimmt.<\/p>\n\n\n\n
Der Immobilienmakler kann maximal 2 % + MwSt. \/ 18 % des Verkaufspreises sowohl vom Verk\u00e4ufer als auch vom K\u00e4ufer erhalten.<\/p>\n\n\n\n
Bei Mietverhandlungen k\u00f6nnen sie maximal eine Monatsmiete + MwSt. (18 %) Provision erhalten.<\/p>\n\n\n\n
Sie fragen sich vielleicht, wer den Anteil des Agenten bezahlen wird, da Sie Ihr Budget entsprechend festlegen werden. Also: \u201eZahlt der K\u00e4ufer oder der Eigent\u00fcmer die Immobilienprovision?\u201c Antwort auf die Frage; sowohl ja als auch nein, je nachdem, ob es sich um eine Miete oder einen Kauf handelt.<\/p>\n\n\n\n
Wie oben erw\u00e4hnt, wird die Kaufprovision sowohl vom K\u00e4ufer als auch vom Verk\u00e4ufer einzeln bezahlt. Wenn sie einverstanden sind, kann nur der K\u00e4ufer auch bezahlen.<\/p>\n\n\n\n
Sofern nicht anders vereinbart, tr\u00e4gt der Mieter die Grundst\u00fccksgeb\u00fchren und zahlt bei Anmietung die Provision.<\/p>\n\n\n\n
Sie haben ein Zuhause gefunden, das Ihren Bed\u00fcrfnissen und Erwartungen entspricht, und k\u00f6nnen es kaum erwarten, einzuziehen! Wie wird also die Immobilienprovision berechnet?<\/p>\n\n\n\n
Nehmen wir an, die monatliche Miete betr\u00e4gt 3000 TL. In diesem Fall m\u00fcssen Sie die Mehrwertsteuer berechnen und zu 3000 \u20ba hinzuf\u00fcgen, was 3540 \u20ba entspricht. Dies ist der H\u00f6chstbetrag, den Sie bezahlen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n
Die Provisionss\u00e4tze f\u00fcr Immobilien werden durch die Immobilienkaufverordnung festgelegt. Gem\u00e4\u00df Artikel 20:<\/p>\n\n\n\n
Beim Immobilienkauf darf der Servicegeb\u00fchrensatz 4 % des Verkaufspreises im Maklervertrag ohne Mehrwertsteuer nicht \u00fcbersteigen.<\/p>\n\n\n\n
Bei Mietgesch\u00e4ften darf der Servicegeb\u00fchrensatz die im Vertrag angegebene monatliche Miete ohne Mehrwertsteuer nicht \u00fcbersteigen.<\/p>\n\n\n\n
Sofern nicht anders schriftlich vereinbart, wird die Servicegeb\u00fchr zu gleichen Teilen zwischen dem Inhaber des Gesch\u00e4fts und dem K\u00e4ufer oder Mieter aufgeteilt.<\/p>\n\n\n\n
Einige Immobiliengeb\u00fchren sind obligatorische Zahlungen. Nehmen wir an, Sie haben das Haus gemietet oder gekauft, das Ihnen die Agentur gezeigt hat, aber Sie haben die Agentur gek\u00fcndigt. M\u00fcssen Sie in diesem Fall die Provision an den Makler zahlen? Was passiert, wenn Sie f\u00fcr das Haus, das Sie mieten, verkaufen oder kaufen, keine Provision zahlen?<\/p>\n\n\n\n
Liegenschaftsgeb\u00fchren m\u00fcssen bezahlt werden. Sie m\u00fcssen die Provision zahlen. Wird der Name des Maklers im Maklervertrag genannt, kann der Rechtsweg beschritten werden.<\/p>\n\n\n\n
Liegt ein Vertrag vor, m\u00fcssen Sie bei Miete oder Kauf des Hauses eine Provision zahlen.<\/p>\n\n\n\n
Sie m\u00fcssen jedoch nicht f\u00fcr Immobilien bezahlen, die Ihnen der Makler zeigt, die Sie jedoch nicht gemietet oder gekauft haben. Wenn Sie eine Immobilie au\u00dferhalb der Stadt besichtigen, kann der Makler Sie bitten, die Reisekosten zu \u00fcbernehmen.<\/p>\n\n\n\n
Gem\u00e4\u00df der Verordnung k\u00f6nnen Agenturen keine h\u00f6heren Provisionen oder Immobiliengeb\u00fchren verlangen als festgelegt.<\/p>\n\n\n\n
Im Falle eines Versto\u00dfes gegen diese Regel verh\u00e4ngt das Ministerium f\u00fcr Zoll und Handel eine Geldstrafe von 3000 Dollar gegen die Agentur. Wenn der Agent die Regel ein weiteres Mal in einem Jahr bricht, wird die Strafe f\u00fcr jeden Vorfall verdoppelt. Wenn ein Kettenunternehmen diesen Versto\u00df begeht, wird au\u00dferdem eine f\u00fcnffache Strafe verh\u00e4ngt.<\/p>\n\n\n\n
Makler, die als Br\u00fccke zwischen Vermieter und K\u00e4ufer fungieren, erhalten eine Servicegeb\u00fchr von 4 % (2 % vom K\u00e4ufer, 2 % vom Verk\u00e4ufer) des maximalen Immobilienwerts ohne Mehrwertsteuer. Im Mietprozess erhalten sie maximal eine Monatsmiete. Die relevanten Artikel in Artikel 20 der Verordnung lauten wie folgt:
Beim Immobilienkauf darf der Servicegeb\u00fchrensatz 4 % des Verkaufspreises im Maklervertrag ohne Mehrwertsteuer nicht \u00fcbersteigen.<\/p>\n\n\n\n
Bei Mietgesch\u00e4ften darf der Servicegeb\u00fchrensatz die im Vertrag angegebene monatliche Miete ohne Mehrwertsteuer nicht \u00fcbersteigen.<\/p>\n\n\n\n
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