Sie haben vielleicht gehört, dass die derzeit wertvollsten Stadtteile Istanbuls einst Felder oder Weinberge waren. Fotos aus der Zeit, als Maslak voller Weinberge und Kartal ein Fischerdorf war, kursieren im Internet.
Sei geduldig
Eines der ersten Dinge, die Sie beim Kauf von Land wissen müssen, ist, wann es sich auszahlen soll. Grundstücke und Landinvestitionen sind langfristige, aber rentable Investitionen, und Sie müssen sich möglicherweise 10 bis 30 Jahre lang gedulden, um gute Renditen zu erzielen. Ein Wohnsitz oder Geschäft kann mit Mieteinnahmen regelmäßige Einnahmen erzielen, aber Sie müssen auf Grundstücke und Grundstücksinvestitionen warten und jedes Jahr Grundsteuer zahlen. Sie müssen geduldig sein, um Ergebnisse bei Land und Landinvestitionen zu sehen.
Streben Sie kurzfristige oder langfristige Renditen an?
Wie gesagt, Land und Landinvestitionen sind Investitionen, die langfristig Rendite bringen. Wenn Sie 5-10 Jahre anstreben, wird eine Landinvestition empfohlen, wenn Sie länger als 10 Jahre warten können, wird eine Landinvestition empfohlen. Es ist schwierig, in Zeiten der Verlangsamung zum Wert zu verkaufen, und Sie müssen möglicherweise warten, bis sich der Markt erholt. Den richtigen Zeitpunkt zu kennen, gehört zu den Dingen, die man beim Grundstückskauf wissen sollte.
Wiederaufbau
Ein unbebautes Grundstück ist ein nicht eingezontes Stück Land. Wenn das Land, das Sie kaufen, in Zonen aufgeteilt ist, können Sie sehr hohe Gewinne erzielen, aber wenn es nicht in Zonen aufgeteilt ist, wird die Wertsteigerung begrenzt sein. Wenn die Bevölkerung und der Handel in der Region zunehmen, gewinnt das Land an Wert, und wenn es möglich ist, mit der Zonenänderung mehr Gebäude zu bauen, wird sein Wert im gleichen Maße steigen.
Befolgen Sie regionale Entwicklungspläne, die Investitionen beinhalten, die das Land oder das Land in der Zukunft aufwerten werden. Informieren Sie sich bei der zuständigen Gemeinde über das Grundstück, das Sie kaufen möchten, oder über den Bebauungsplan des Grundstücks.
Lage
Das Wichtigste, was Sie beim Kauf eines Grundstücks wissen sollten, ist, wo es sich befindet. Die Wertsteigerung von Grundstücken wird durch die Zunahme der Bevölkerung, des Handels, der Industrie, der Investitionen und der Infrastrukturprojekte in der Nähe bestimmt. Nach einer Weile führen diese Entwicklungen zu einer Zonierung in der Region, in der sich das Land befindet, und das Land kann sich in ein Grundstück verwandeln.
Die Ländereien auf den Entwicklungsachsen der Städte gewinnen schneller an Wert. Kleine Städte expandieren oft auf dem Weg zur Großstadt, daher können Investitionen in diese Richtung rentabler sein. Der Zweck der Landinvestition besteht darin, bebaubares Land ohne Zonierung zu erwerben und von der Wertsteigerung zu profitieren, die mit der Zonierung einhergeht.
Eine weitere Bonusinformation: „Der Wert eines Grundstücks mit einer Front zu einer breiten Straße wird steigen. Wird dort ein Gewerbegebäude errichtet, steigert eine breite Fassade dank der großen Vitrinen- und Beschilderungsfläche den Umsatz.“
Dinge zu vermeiden
Dinge, die Sie beim Kauf von Landbedeckung wissen sollten und welche Sie vermeiden sollten. Gemeinsame Titel, Schutzgebiete und Wassereinzugsgebiete sollten vermieden werden.
Mit der gemeinsamen Eigentumsurkunde können andere Partner von ihrem Vorkaufsrecht Gebrauch machen und von Ihnen Eigentumsurkunden für den von Ihnen gezahlten Preis erhalten. Wassereinzugsgebiete und Schutzgebiete sind nicht in Zonen aufgeteilt, sodass Ihre Investitionen nicht die erwarteten Renditen bringen.
Die waldnahen Ländereien sind ebenfalls riskant, da sie in den Waldgürtel aufgenommen werden können. Quadratische Grundstücke sind ideal, rechteckige Grundstücke können auch attraktiv sein. Trapez- und Rundgrundstücke sind ebenfalls riskant, da sie den Bau und die Nutzung erschweren.
