على الرغم من انخفاض تأثيرات كوفيد ، إلا أنه لا يزال محسوسًا ، وقد اعتادت أجزاء كثيرة من العالم على التعايش مع الفيروس. مثل العديد من القطاعات ، تأثر سوق العقارات أيضًا بهذه الأزمة والتقلبات. ومع ذلك ، اقترب اليوم توقع الربحية والثقة من مستويات ما قبل كوفيد. بالإضافة إلى ذلك ، فإن موقع العقار هو الأهم ، بغض النظر عن الاستثمار العقاري.
العامل الأكثر أهمية بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في شراء عقار للاستثمار في العقارات هو العائد على الاستثمار. إن حساب دخل الإيجار الشهري بشكل صحيح للربح من الممتلكات المشتراة يجعل الاستثمار مجديًا. يعد عائد الأموال التي تقدمها للاستثمار ، أي فترة الاستهلاك ، أمرًا مهمًا. لذلك ، يجب عليك اختيار العقارات ذات الدخل الإيجاري المرتفع. لذا تأكد من مراعاة مضاعف الإيجار. لهذا ، تحتاج إلى تقسيم دخل الإيجار السنوي للعقار على سعر البيع.
يأتي الاستثمار في الإسكان على رأس قائمة الاستثمارات العقارية ، حيث يوفر أيضًا ميزة دخل الإيجار. ومع ذلك ، بسبب هذا الموقف ، فإن التجديدات التي يجب إجراؤها في المنزل أو الأضرار التي لحقت بالمنزل من قبل المستأجر قد تقلل من الدخل. عندما يلزم التخلص من عقار تم شراؤه بغرض الاستثمار على الفور ، يمكن تحويله إلى نقد على الفور. بمعنى آخر ، إنه استثمار يمكن أن يوفر عوائد على المدى القصير. ومع ذلك ، يمكن أن يكون ضارًا على المدى القصير. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان سيتم استخدام قرض مصرفي أثناء الاستثمار ، فمن المستحسن الاقتراض بالليرة التركية واستخدام القروض بأقل معدلات الفائدة.
في حين أن شراء الأرض أو الأرض يوفر عوائد جيدة جدًا على المدى الطويل ، إلا أنه لا ينصح به لأولئك الذين يرغبون في تحقيق ربح على المدى القصير. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الأراضي والأراضي المعرضة لخطر المصادرة ، والموجودة في مناطق محمية أو بها أحواض مائية دون إجراء البحوث اللازمة ، قد تسبب خسارة في الاستثمار.
بالإضافة إلى ذلك ، قبل شراء الأرض ، يجب التحقيق فيما إذا كان لديها تصريح تقسيم أم لا وتأكيده. يجب إجراء مسح التربة بواسطة المهندسين ويجب تقييم مساحة الأرض القابلة للتخصيص. على المدى الطويل ، تعتبر حالات مثل مشاريع النقل مثل الأرض أو الطرق التي تمر عبر الأرض والجسور مهمة جدًا لربحية الاستثمار.
إذا كنت ترغب في الاستثمار ولكن لا تعرف من أين تبدأ ، فنحن على استعداد للعمل بصفتنا SakoLife. اتصل بنا!
