الصك هو مستند يثبت ملكية العقار. يمكن استخدامه لكل من العقارات والممتلكات الشخصية. يجب أن يتضمن الفعل التاريخ ، وأسماء المانح والمتلقي ، ووصف للممتلكات المنقولة.
عادة ما ينقل سند الملكية الملكية من خلال وصف الملكية وسعر البيع. يدفع المشتري ثمن الشراء وفي المقابل يحصل على صك ملكية العقار المسجل في مكتب تسجيل الأراضي المحلي.
السند هو مستند ينقل ملكية عقار من شخص إلى آخر. غالبًا ما يستخدم في المعاملات العقارية وأنواع أخرى من المعاملات ، مثل نقل الأسهم في الشركة.
ماذا تعني ألوان وثيقة السند؟
هناك نوعان مختلفان من السندات ، الوردي والأزرق.
مستندات السند ذات الألوان الأزرق والوردي هي نفسها في التصميم والمحتوى ، ولكنها تختلف عن بعضها البعض من حيث الصفات.
يشير سند الملكية الأزرق إلى أن العقار عبارة عن أرض ، وأنه لا يوجد مبنى عليه ، أو أن تشييد المبنى قد بدأ للتو ، وأنه لا يحتوي على عمارات. تشير الأراضي التي تحتوي على سند ملكية أزرق إلى أن العقار لم يتم نقله بعد إلى العمارات.
يشير سند الملكية الوردي إلى أنه بعد الانتهاء من بناء العقار ، هناك أقسام مستقلة معتمدة في المشروع ، ومناطق استخدام العقار وبعض الأسهم. تُمنح سندات الملكية ذات اللون الوردي للممتلكات التي تم الاستيلاء على عماراتها.
أنواع السندات
هناك ثلاثة أنواع من سندات الملكية ؛ سند الارتفاق على الأرض وسند الملكية و سند الملكية المشترك. من المهم لأصحاب العقارات أو أولئك الذين يريدون أن يعرفوا هذه الأصناف.
1- Floor Easement Deed
تم إنشاء استعباد البناء للإشارة إلى حصص أصحاب الحقوق في الهياكل التي لم تبدأ بعد أو في مرحلة البناء. الأرض قيد الإنشاء مسجلة من قبل مديرية السجل العقاري. المبنى ، الذي يحتوي على صك ملكية مع أرضية ، مسجل في مكتب السجل العقاري ؛ لذلك ، فهي وثيقة رسمية. باختصار ، سندات الملكية للأقسام المستقلة في المباني التي ليس لديها تصريح إقامة ؛ صك الارتفاق الأرضي.
2- سند ملكية الشقة
إنها الوثيقة الرسمية لملكية أجزاء (مستودع ، أرض ، متجر ، إلخ) للمبنى الذي اكتمل تشييده. يوثق أن مالك سند ملكية الأرض مستقل. في هذا المستند ، تم تحديد خصائص المبنى (المتر المربع ، الجودة ، مساحة قطعة الأرض ، إلخ). يمكن تحويل سند الملكية في شكل استعباد البناء إلى ملكية عمارات للمباني التي تم تشييدها بشكل قانوني ولديها شهادة إقامة. انها مناسبة لأولئك الذين يريدون التملك عن طريق الائتمان.
3- Shared Deed
هو مستند الطابو الذي يوضح أسماء وأرقام أصحاب الحقوق على العقار. في هذا المستند ، يتم تقسيم حصة كل مساهم بالتساوي ، ولكن ليس من الواضح أي منطقة تنتمي إلى أي مساهم. غير مؤهل للحصول على ائتمان.
